Inmueble comercial , 100 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provincia)

En una posición estratégica, en la carretera provincial Acquarica Taurisano, ofrecemos en venta un complejo inmobiliario versátil, compuesto por dos unidades distintas, vendibles por separado, con amplios espacios exteriores y aparcamiento. Cada unidad se desarrolla en dos niveles: local comercial en la planta baja e inmueble en la planta primera, ofreciendo soluciones ideales tanto para uso residencial como profesional. La unidad izquierda está compuesta por local comercial en la planta baja, listo para usar, completo de jardín trasero de pertinencia. Subiendo a la planta primera, encontramos un apartamento en estado rústico, listo para ser completado y personalizado según las propias necesidades a 80.000 euros. El proyecto habitacional prevé un ingreso, un amplio salón, cocina, dos baños, dos dormitorios y un estudio, ofreciendo ambientes cómodos y bien distribuidos. Esta solución es ideal para quienes desean conciliar actividad laboral y vivienda, con espacios amplios, funcionales y personalizables. La propiedad comprende además particela lateral de terreno, anexo a la unidad izquierda. La unidad derecha está compuesta por local comercial en la planta baja operativo, con jardín de pertinencia. La planta primera está destinada a inmueble direccional en estado rústico, a completar, con un proyecto que prevé ingreso, depósito, dos baños y cinco vanos a uso oficina a 70.000 euros. Una solución ideal para estudios profesionales, sedes operativas o actividades direccionales, gracias a espacios funcionales y fácilmente modulables. El acceso a la planta primera se realiza mediante vano escalera en común y con una rampa adicional que conduce a la terraza. En el exterior encontramos un amplio explanada ante, destinada a aparcamiento, con acceso directo desde la carretera provincial mediante portón carrillable. Una propuesta que une óptima visibilidad, máxima versatilidad de uso y representa una inversión ideal para quienes buscan una solución completa y estratégica.   
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La estructura entera dispone de:
-contador Enel
-pozo para abastecimiento hídrico
-fosa séptica

SUPERFICIE
-Local planta baja 100 m² aproximadamente cada uno
-Fábrica rústica planta primera 105 m² aproximadamente cada uno
-Patio trasero 50 m² aproximadamente cada uno
-balcón ante 27 m² aproximadamente cada uno.
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INFORMACIÓN SOBRE ACQUARICA
A unos 70 km de Lecce, se alza Presicce-Acquarica, ciudad del Cabo de Leuca entre los pueblos más bellos de Italia. El elegante centro histórico es un refinado rosario de iglesias y una sfilata de palacios señoriales, que se alternan a callejuelas, plazuelas y casas a patio. Conserva aún el campanario renacentista, la barroca Iglesia de Sant'Andrea, el maravilloso palacio ducal, mientras esconde un suntuoso jardín pensile del siglo XVIII. Apenas fuera del centro urbano, se retoman las arquitecturas de las iglesias de Santa Maria degli Angeli y Santa Maria dei Dolori, mientras está situada en la altura de la Serra di Pozzomauro, la Iglesia rupestre de la Madonna de Loreto, de origen basiliano, con la Cripta de San Mauro. Las campañas están salpicadas de maserías fortificadas de época renacentista, al lado de las más elegantes casinas, residencias de los ricos propietarios terreros. Está escondido bajo tierra, en un fascinante retículo subterráneo, el tesoro de Presicce: los 23 trapiccios hipogeos donde un tiempo se producía el aceite lampante y se conservan aún antiguos torques y molinos. A pocos km de Presicce se puede alcanzar la costa con las fantásticas y maravillosas playas de agua limpia y cristalina, encontramos diversas marinas todas sabrosas, Lido Marini, Torre Pali y las famosísimas “Maldivas del Salento”.