Terreno edificable , 548 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provincia)

En una posición tranquila y reservada, al final de una calle sin salida, proponemos en venta un interesante terreno edificable de 548 m², situado en Via Don Bosco, en la localidad de Acquarica, comprendido en la zona urbanística B1, destinada al completamiento residencial. El terreno ofrece una excelente capacidad edificatoria, con una superficie cubrible de 383 m² y la posibilidad de realizar edificios hasta 12 metros de altura, desarrollables en tres niveles, representando una solución ideal tanto para empresas como para particulares en busca de una inversión inmobiliaria. Las potencialidades del terreno son múltiples: es posible diseñar una edificación con varios apartamentos, villas de dimensiones contenidas o realizar soluciones habitacionales modernas e independientes, adaptables a las diferentes necesidades del mercado. Entre las numerosas posibilidades edificatorias, el terreno podría prestarse perfectamente a la realización de dos elegantes villas independientes, cada una dotada de acceso carril con puerta automática y acceso peatonal dedicado, además de un cómodo vial de entrada. En la planta baja, cada vivienda podría desarrollarse con una acogedora zona de día compuesta por entrada, amplio salón con salón y cocina americana, caracterizada por grandes ventanales que ponen en comunicación los ambientes internos con los espacios externos laterales y posteriores, creando continuidad entre casa y jardín. Los espacios exteriores podrían ser valorizados con gazebos, áreas de relax amuebladas, zona de comedor al aire libre y una espléndida piscina privada con ducha exterior y solárium, para vivir al máximo cada estación. Completa la planta baja un baño con ventana y ducha. Una cómoda escalera interna conduciría a la zona de noche, donde se podrían obtener tres dormitorios luminosos, todos con acceso directo a los balcones, un segundo baño completo con bañera y ducha y un práctico trastero. Esta representa solamente una de las tantas hipótesis proyectuales realizables: gracias a las características urbanísticas del terreno, es posible desarrollar numerosas soluciones habitacionales, personalizables en función de las propias preferencias proyectuales, de las necesidades de la familia o de una inversión inmobiliaria. Una propuesta ideal para quienes desean construir una residencia exclusiva en un contexto reservado o para quienes buscan un terreno con un elevado potencial de desarrollo, perfecto para dar vida a un proyecto residencial moderno y de valor.
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SUPERFICIE
-Terreno 548 m²
-B1 del actual plan regulador
- Relación de cobertura el 70%
- Altura máxima 12 metros
- I.f.f.= 5,00 mc/mq
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INFORMACIÓN SOBRE PRESICCE-ACQUARICA A unos 70 km de Lecce, se alza Presicce-Acquarica, ciudad del Cabo de Leuca entre los pueblos más bellos de Italia. El elegante centro histórico es un refinado rosario de iglesias y una sfilata de palacios señoriales, que se alternan a callejuelas, plazas y casas patio. Conserva aún el campanario renacentista, la barroca Iglesia de Sant'Andrea, el maravilloso palacio ducal, mientras esconde un suntuoso jardín en la azotea del siglo XVIII. A las afueras del centro urbano, se encuentran las arquitecturas de las iglesias de Santa Maria degli Angeli y Santa Maria dei Dolori, mientras está situada en la altura de la Serra di Pozzomauro, la Iglesia rupestre de la Madonna de Loreto, de origen basiliano, con la Cripta de San Mauro. Las campañas están salpicadas de maserías fortificadas de época renacentista, junto a las más elegantes casinas, residencias de los ricos propietarios terreros. Está escondido bajo tierra, en una fascinante red subterránea, el tesoro de Presicce :los 23 trapiccios donde antiguamente se producía el aceite lampante y se conservan aún antiguos torques y piedras de moler. A pocos km de Presicce se puede llegar a la costa con las fantásticas y maravillosas playas de agua limpia y cristalina, encontramos varias marinas todas sabrosas, Lido Marini, Torre Pali y las famosísimas "Maldivas del Salento"
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