Villa 4 habitaciones, 190 m²

Salve, Lecce (provincia)

Salento

En posición dominante, inmersa en la tranquilidad de la campiña salentina y rodeada de un terreno de aproximadamente 6.200 m² perfectamente cuidado, ofrecemos en venta una espléndida villa ya dividida en cuatro unidades inmobiliarias, desde la cual se disfruta de una sugestiva vista panorámica que se abre hasta el mar cristalino de Pescoluse. La propiedad representa una solución exclusiva, capaz de conjugar privacidad, confort y un elevado potencial de valorización, insertada en un contexto natural de rara belleza.
El edificio se desarrolla en dos niveles. En el piso superior se encuentran dos unidades de uso residencial, completamente independientes y diseñadas para garantizar funcionalidad y bienestar. Cada apartamento está compuesto por entrada, luminoso salón-comedor con kitchenette y sofá cama, dormitorio matrimonial y baño. Los espacios exteriores, perfectamente integrados con el paisaje circundante, representan un auténtico valor añadido: cada unidad dispone de un propio jardín privativo, de una terraza equipada con barbacoa y de una relajante bañera de hidromasaje, ideales para vivir agradables momentos al aire libre en total privacidad, disfrutando de la espléndida vista al mar.
En el piso inferior se encuentran dos unidades actualmente empadronadas como garaje, ambas organizadas en dos ambientes además de baño. Sobre estas unidades ya se ha iniciado un trámite de edificación finalizado al cambio de destino de uso en vivienda, permitiendo así la realización de cuatro apartamentos completamente autónomos. Una oportunidad particularmente interesante para quienes desean ampliar la capacidad receptiva de la estructura o realizar una inversión inmobiliaria destinada al mercado de las locaciones turísticas, sector en constante crecimiento a lo largo de la costa jónica del Salento.
La totalidad de la propiedad está insertada dentro de un terreno cuidadosamente mantenido, caracterizado por césped inglés, plantas ornamentales, esencias mediterráneas y numerosas variedades florales, todas servidas por un eficiente sistema de riego subterráneo. Un área dedicada a los más pequeños, equipada con juegos, hace el inmueble particularmente adecuado también a las familias, contribuyendo a crear un ambiente agradable y acogedor. En la parte más baja del terreno se desarrolla una amplia zona de estacionamiento, cómodamente accesible e impredecible por un elegante pérgola de madera que ofrece refugio a las autovetture.
Desde el punto de vista impiantistico, la villa está dotada de aire acondicionados, mosquiteras, panel solar para la producción de agua caliente sanitaria, detectores de humo y extintores, elementos que garantizan confort, seguridad y eficiencia energética, haciendo los inmuebles inmediatamente utilizables tanto para uso privado tanto para actividad receptiva.
Esta propiedad representa una solución extremadamente versátil. Es ideal como prestigiosa residencia privada para quienes desean vivir inmerso en la naturaleza sin renunciar a la cercanía del mar, pero al mismo tiempo ofrece interesantes perspectivas de rentabilidad gracias a la posibilidad de realizar cuatro unidades habitables independientes, perfectas para la locación turística o para la creación de una casa de vacaciones.
La cercanía a Pescoluse, conocida como las "Maldivas del Salento", constituye un ulterior punto de fuerza de la inversión. Esta renombrada localidad balnearia es célebre por sus largas playas de arena finísima, el fondo bajo y transparente y las aguas de colores caribeños que cada año atraen miles de visitantes provenientes de toda Italia y del extranjero. A pocos minutos se encuentra inoltre el centro histórico de Salve, uno de los pueblos más característicos del bajo Salento, rico de testimonios históricos, tradiciones, eventos culturales y auténticos sabores enogastronómicos. Un territorio capaz de ofrecer un perfecto equilibrio entre mar, naturaleza y cultura.