Casa independiente 2 habitaciones, 500 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (provincia)

Salento

Inmerso en la vegetación y la tranquilidad de la campiña de Salento, en una zona conocida por sus viñedos y olivos centenarios, ofrecemos la venta de una casa de campo independiente, que data de hace más de un siglo, de unos 170 metros cuadrados rodeada de un terreno de aproximadamente 3,8 hectáreas.
La casa, caracterizada por techos altos con bóvedas de estrella, es sólida y cómoda porque ha sido restaurada a lo largo de los años para adaptarlo a las diversas fases de la actividad productiva que se desarrollaba, y aún se desarrolla, en los terrenos adyacentes.
Se alinea con dos grandes avenidas con cipreses que bordean por un lado un hermoso sistema de olivos, variedades encinas, con un régimen de agricultura orgánica que da un producto de la más alta calidad (aceite EVO), por el otro lado otros amplios espacios para desarrollar actividades productivas y recreativas.
La finca está bordeada por un muro de piedra seca original, alto y a menudo, que realza su pertenencia a la realidad campesina del pasado y al uso local para determinar los límites.
La casa tiene dos plantas:
en la planta baja, de unos 100 metros cuadrados, hay una gran sala de estar, una habitación individual que consta de una sala de estar con una chimenea característica y un comedor, que se comunican a su vez con una segunda sala de estar. El comedor está conectado a un amplio comedor, dentro del cual hay una antigua cocina de leña. La sala de estar se completa con dos armarios y un baño.
anexos a la casa, en el mismo nivel, hay grandes almacenes de unos 210 metros cuadrados utilizados, en el pasado, para la vinificación de uvas allí producidas y donde todavía hay equipos de época para los diversos procesos de transformación de vino;
en el primer piso, de unos 70 metros cuadrados, se desarrolla el área para dormir. Aquí nos recibe una primera habitación grande, que se puede utilizar de diversas maneras, que separa los dos amplios dormitorios dobles, ambos con acceso a amplias terrazas, de unos 200 metros cuadrados, que se pueden utilizar tanto como solárium como para la instalación de paneles solares.
La propiedad se presta bien para ser utilizada como casa de vacaciones de verano, siendo muy interesante por la disponibilidad de camas, por su ubicación en el corazón de Salento y por lo tanto equidistante con el mar Jónico y el mar Adriático, por la proximidad a los servicios de un centro urbano como farmacias, supermercados, hospital y la cercana estación de tren, siempre inmersa en el ambiente tranquilo de las villas a su alrededor, modernas y de época.
La vocación agrícola de la propiedad es sin duda un valor añadido y contribuye al encanto de esta casa que porta un gran potencial, especialmente para aquellos que son apasionados por el campo y la agricultura y quieren emprender una actividad agrícola altamente productiva.
Finalmente, existe la posibilidad de comprar 2,5 hectáreas adicionales de terreno contiguo.
La propiedad está a pocos minutos del centro de la ciudad, a 6 km de Lecce, a 18 km de los Marines de Lecce, a 36 km de Gallipoli ya 50 km del aeropuerto de Brindisi.