Hotel 12 habitaciones, 960 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (provincia)

Salento

Coldwell Banker se complace en ofrecer en venta una prestigiosa residencia histórica del siglo XIX que conserva el encanto y la autenticidad de la tradición arquitectónica salentina.
La estructura, ubicada en un contexto auténtico, goza de una ubicación estratégica, cerca de Lecce.
La fachada del siglo XVIII, de carácter refinado y armonioso, recibe la mirada con su perfecta armonía: dos gárgolas esculpidas vigilan la pequeña plaza frente a ella, mientras que delicadas hojas de acanto decoran los balcones de hierro forjado, testigos silenciosos de una época de esplendor.
El patio de entrada nos conduce al interior de esta encantadora residencia, revelando inmediatamente su carácter único.
El palacio es una propiedad de valor histórico-arquitectónico en el corazón del Salento, completamente renovado, actualmente operativo como residencia turística con 8 unidades independientes de diferentes tamaños y valor, cada una con su propia alma.
Los elegantes ambientes se distinguen por los suelos de granito decorado, verdaderas obras de arte, y por los extraordinarios frescos que adornan las bóvedas de estrella y las paredes, contando historias de elegancia y belleza.
Una cuidadosa obra de restauración, realizada por reconocidos arquitectos, ha valorizado la estructura original devolviéndole su identidad histórica. Cada espacio, cada detalle de época, ha sido recuperado con maestría, como testimonia el gran salón en estilo Imperio, restaurado con extrema dedicación. En la zona de comedor aún está presente una antigua cocina de leña, mientras que uno de los apartamentos está adornado con una hermosa capilla privada.
El jardín privado, de aproximadamente 200 metros cuadrados, forma parte de un antiguo huerto de cítricos y representa el corazón de la residencia con la piscina de borde infinito, que se integra perfectamente en la tranquilidad y el verde del jardín. Una plataforma de madera alberga la bañera de hidromasaje y una cascada ornamental, creando un rincón de puro relax donde el tiempo se ralentiza, entre el aroma de los cítricos y el calor dorado de la piedra leccese.
Una escalera ligera y blanca conecta el jardín con las grandes terrazas panorámicas y los dos apartamentos del primer piso, mientras que en la planta baja se encuentra un refinado spa, diseñado para ofrecer una experiencia de bienestar exclusiva.
Debajo de las características bóvedas de estrella en piedra leccese, se alternan bañera de hidromasaje, sauna, baño turco y ducha emocional, para un recorrido de absoluto relax y confort.
La estructura se plantea el objetivo de ofrecer experiencias auténticas en un contexto noble e histórico en el corazón del Salento con hospitalidad luxury en fórmula residencia/short stay, 8 apartamentos independientes con SPA y espacios exclusivos, con activo listo para usar, operativo, con ROI interesante, posibilidad de expansión marketing y servicios experienciales adecuado a inversores retail y operadores de la hospitalidad para realizar boutique hotel y cadenas de charme.
La proyección de ROI y EBITDA en constante crecimiento hacen pensar en una inversión ciertamente interesante para inversores orientados a la calidad, a la conservación del valor en el tiempo y a la renta estable.