Agroturismo 5 habitaciones, 330 m²

Sannicola, Lecce (provincia)

Salento

Sannicola – Rustic accommodation facility five minutes from Gallipoli, for sale
Casa Service Plus presents for sale a charming rustic building, ideal for being transformed into a structure dedicated to agritourism. The main body is spread over an area of ​​330 m2, characterized by a double entrance on the mezzanine floor including 8 rooms with toilets. A large level terrace offers a panoramic view of the surrounding land, and from here, via an external staircase, you access the flat roof which offers a 360° view of the surrounding countryside and the town's monuments. An internal staircase leads to the basement, where there is a charming cellar with window and attached bathroom. A short distance away, there is a second building of approximately 80 m2 used as a tool shed.
To reach the enchanting structure located along a spacious asphalt road, you enter through three imposing gates, each of which opens the doors onto a unique universe. The first gate reveals a tool shed, providing access to an area dedicated to the organization and maintenance of the necessary tools. The second gate leads to the majestic main structure. The third gate leads to a vast plot of land, where the creation of a sublime swimming pool becomes an inviting option. Here, the large extension offers the possibility of giving life to new architectural dreams, with the prospect of building another structure of around 200 m2, taking advantage of a high buildability index. An extraordinary opportunity that allows you to shape this space according to desires and visions, transforming it into a unique and unforgettable place.
The cottage is immersed in agricultural land of approximately 20,000 m2, completely fenced with a dry stone wall and hedge. The property is home to a variety of plants, including olive trees, cherry trees, medlars, fig trees, pomegranate trees, citrus trees, table grape vines, pine trees and exotic plants. The tranquility of the area, surrounded by independent villas, contributes to creating a serene environment, just 5 minutes by car from the renowned beaches of Gallipoli and one km from the city centre.
Among the additional features stand out a regularly authorized artesian well, two waterproof Imhoff pits, an irrigation system for the garden and large spaces dedicated to car parking. The plumbing and electrical systems are already present. This enchanting property blends a rural atmosphere with the convenience of proximity to the city center, offering a unique opportunity for those who want to start an agritourism business or live in a house of character surrounded by nature. The rustic, changing its intended use, can become a lush villa surrounded by greenery.
Price negotiable!
For further information, contact us on the toll-free number 800911566 (also free from mobile) or on 3500075719 (also WhatsApp).
Ref. code: SANIL-DF-650.

Sannicola – Rustikale Unterkunft, fünf Minuten von Gallipoli entfernt, zu verkaufen
Casa Service Plus präsentiert zum Verkauf ein charmantes rustikales Gebäude, das sich ideal für die Umwandlung in eine Struktur für den Agrotourismus eignet. Der Hauptkörper erstreckt sich über eine Fläche von 330 m2 und zeichnet sich durch einen Doppeleingang im Zwischengeschoss mit 8 Zimmern mit Toiletten aus. Eine große, ebene Terrasse bietet einen Panoramablick auf das umliegende Land, und von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe auf das Flachdach, das einen 360°-Blick auf die umliegende Landschaft und die Denkmäler der Stadt bietet. Eine Innentreppe führt in den Keller, wo sich ein charmanter Keller mit Fenster und angeschlossenem Badezimmer befindet. In kurzer Entfernung befindet sich ein zweites Gebäude von ca. 80 m2, das als Geräteschuppen dient.
Um das bezaubernde Bauwerk entlang einer breiten Asphaltstraße zu erreichen, gelangt man durch drei imposante Tore, von denen jedes die Türen zu einem einzigartigen Universum öffnet. Das erste Tor gibt den Blick auf einen Geräteschuppen frei, der Zugang zu einem Bereich bietet, der der Organisation und Wartung der notwendigen Werkzeuge gewidmet ist. Das zweite Tor führt zum majestätischen Hauptgebäude. Das dritte Tor führt zu einem riesigen Grundstück, wo die Schaffung eines erhabenen Swimmingpools zu einer einladenden Option wird. Hier bietet die große Erweiterung die Möglichkeit, neue architektonische Träume zum Leben zu erwecken, mit der Aussicht auf den Bau eines weiteren Gebäudes von rund 200 m2 unter Ausnutzung eines hohen Baubarkeitsindex. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die es Ihnen ermöglicht, diesen Raum nach Ihren Wünschen und Visionen zu gestalten und ihn in einen einzigartigen und unvergesslichen Ort zu verwandeln.
Das Ferienhaus liegt inmitten eines landwirtschaftlichen Grundstücks von ca. 20.000 m2, das vollständig mit einer Trockenmauer und einer Hecke eingezäunt ist. Das Anwesen beherbergt eine Vielzahl von Pflanzen, darunter Olivenbäume, Kirschbäume, Mispeln, Feigenbäume, Granatapfelbäume, Zitrusbäume, Tafeltraubenreben, Kiefern und exotische Pflanzen. Die Ruhe der Gegend, umgeben von unabhängigen Villen, trägt zur Schaffung einer ruhigen Umgebung bei, nur 5 Autominuten von den berühmten Stränden von Gallipoli und einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen zählen ein regelmäßig genehmigter artesischer Brunnen, zwei wasserdichte Imhoff-Gruben, ein Bewässerungssystem für den Garten und große Parkplätze für Autos. Die Sanitär- und Elektroanlagen sind bereits vorhanden. Dieses bezaubernde Anwesen verbindet eine ländliche Atmosphäre mit der Bequemlichkeit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Agrotourismusunternehmen gründen oder in einem charaktervollen Haus inmitten der Natur leben möchten. Das Rustikale kann, wenn es seinen Verwendungszweck ändert, zu einer üppigen Villa im Grünen werden.
Preis ist verhandelbar!
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Referenzcode: SANIL-DF-650.