Terreno agrícola

Sannicola, Lecce (provincia)

Salento

Terreno Edificable con Trulli y Proyecto aprobado para Vivienda con Piscina
SannicolaEn una de las zonas más tranquilas, reservadas y panorámicas de Sannicola, en la fracción de Chiesanuova, en la pedanía de Camaldari, a tan solo cinco minutos de las maravillosas playas del Salento, proponemos en venta una fascinante propiedad inmersa en la naturaleza, con destino agroturístico, de aproximadamente 8.500 m² de terreno y vista al mar panorámica desde el lastrico solar. La PropiedadSuperficie del terreno: 8.500 m² con pozo artesiano.
Edificaciones existentes: dos típicas pajares salentinas, perfectas para valorizar e integrar en el proyecto.
Servicios: presencia de paso de energía eléctrica.
Ubicación: contexto tranquilo y reservado, a pocos minutos del mar.
? Proyecto Aprobado y Potencialidades EdificatoriasEn el terreno ya ha sido emitido un proyecto edificatorio, para ser retirado, para la realización de una espléndida estructura de 200 m² con piscina privada, ideal para iniciar una actividad receptiva o realizar una morada inmersa en la campiña salentina.El proyecto prevé:Entrada.
Cocina habitable.
Amplia sala de desayunos.
Cuatro habitaciones, cada una con baño en suite.
Dos garajes.
Depósito para herramientas agrícolas.
Piscina privada para pasar momentos de puro relax al aire libre.
Lastrico solar con vista al mar panorámica.
Está presente también la posibilidad de edificar 100 m² adicionales, ofreciendo la oportunidad de ampliar la estructura receptiva, previa verificación de los requisitos urbanísticos y autorizativos relativos.La oportunidad receptiva y agrícola está pensada para empresarios agrícolas interesados en una actividad agrícola primaria con actividad receptiva secundaria, como agroturismo o B&B. La edificabilidad está prevista también para cultivadores directos, empresarios agrícolas a título principal (IATP) o jornaleros agrícolas, en el respeto de los requisitos aplicables.? Parámetros Técnicos y UrbanísticosÍndice de edificabilidad fundiaria (IEF): 0,03 m³/m² para la residencia agrícola, con volumen adicional admitido para anexos rústicos e instalaciones productivas agrícolas.
Altura máxima del edificio: 7,00 m.
Superficie mínima del terreno: 5.000 m², ampliamente satisfecha por los 8.500 m² disponibles.
Distancia mínima de la calle: 20 m.
Distancia mínima entre edificaciones: 30 m.
Planta subterránea/semi-subterránea: realizable con superficie cubierta igual a la del piso planta o elevado.
Aparcamientos: al menos 1 m² cada 10 m³ construidos, cubiertos o descubiertos.
? ¡Una oportunidad por descubrir en el corazón del Salento!Una propiedad de grandes potencialidades, ideal para realizar una oasis de relax inmersa en la naturaleza o desarrollar un proyecto turístico-receptivo a pocos pasos del mar, valorizando la autenticidad de las típicas pajares salentinas y los espacios exteriores con piscina.