370.000 €

Villa 3 habitaciones, 550 m²
Taviano, Lecce (provincia)
Salento

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Características

jardín
terraza
garaje
bodega

Descripción

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Taviano, en la carretera principal de acceso al pueblo, en zona residencial, ofrecemos en venta villa unifamiliar, compuesta por vivienda en el primer piso, oficina, taberna y garaje en la planta baja, bodega en el semisubsuelo y jardín privado con zonas pavimentadas.
La parcela total de la propiedad es de aproximadamente 550 metros cuadrados, el inmueble fue construido a finales de los años 70, se presenta en buenas condiciones pero necesita trabajos de modernización. La propiedad dispone de doble acceso, la entrada principal conduce a través de la gran escalera de mármol a la vivienda en el primer piso, compuesto por entrada-despacho, salón de generosas dimensiones iluminado por dos puertas ventanas de 4 ante y con acceso directo a la taberna en la planta baja, mediante escalera de caracol, cocina con despensa, comedor con chimenea, tres dormitorios, dobles baños y cómodo pasillo que descompagina de forma práctica toda la superficie.
También están presentes un almacén y una bodega en el piso intermedio.
En la planta baja, la oficina se compone de n. 3 habitaciones, dos de las cuales comuicantes además de amplio baño, la entrada es siempre mediante el portón principal, pero comunica sin embargo también con el vano garaje de aproximadamente 30 metros cuadrados. Importantes en este inmueble son los numerosos espacios exteriores, desde los amplios balcones a los porches en la planta baja, será un placer disfrutar de áreas reservadas rodeadas del perfume del huerto de cítricos.
Todo el inmueble dispone de carpintería exterior e interior de madera, persianas de madera y vidrios simples, robustas rejas de hierro, presencia de radiadores, conexión a la red urbana para acueducto, no está presente el contador del gas, dispone además de instalación fotovoltaica de aproximadamente 5,2kw sin acumulación. Presencia de salvaescaleras en el terrazzino posterior.
La amplia superficie hace que esta propiedad sea divisible en más unidades habitables, también se presta como solución ideal para adibir en RSA o como inversión receptiva.
Taviano dista en efecto 14 Km de Gallipoli, 45 km de Lecce y 90 km del aeropuerto de Brindisi.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
In Taviano, on the main road leading to the town, in a residential area, we offer for sale a detached villa comprising a first-floor living space, an office, a basement, and a garage on the ground floor, a cellar in the basement, and a private garden with paved areas.
The property's total plot measures approximately 1,000 sqm. Built in the late 1970s, it is in good condition but requires modernization. The property has two entrances: the main entrance leads up a large marble staircase to the first-floor apartment, comprising an entrance hall, a generously sized living room illuminated by two four-panel French windows and a spiral staircase leading directly to the basement room on the ground floor. There is also a kitchen with pantry, a dining room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and a convenient hallway that conveniently accesses the entire space.
There is also a storage room and a cellar in the basement.
On the ground floor, the office comprises three rooms, two of which are interconnected, as well as a large bathroom. The entrance is still through the main door, but also connects to the approximately 30 sqm garage. The numerous outdoor spaces are a key feature of this property, from the large balconies to the ground floor porches. It will be a pleasure to enjoy these private areas surrounded by the scent of the citrus grove.
The entire property features wooden interior and exterior fixtures, wooden shutters and single glazing, sturdy iron grates, radiators, and a connection to the city water and sewer system. There is no gas meter. It also features a 5.2kW photovoltaic system without storage. There is a stairlift on the rear terrace.
The large surface area makes this property divisible into multiple residential units, also suitable as an ideal solution for use as a nursing home or as a hospitality investment.
Taviano is 14 km from Gallipoli, 45 km from Lecce and 90 km from Brindisi Airport.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

TAVIANO - LECCE - SALENTO
Taviano, sulla strada principale di accesso al paese, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa unifamiliare, composta da abitazione al piano primo, ufficio, taverna e box auto al piano terra, cantina al piano seminterrato e giardino privato con aree pavimentate.
Il lotto complessivo della proprietà è di circa 550 mq, l'immobile è stato costruito verso la fine degli anni 70, si presenta in buone condizioni ma necessità di lavori di ammodernamento. La proprietà dispone di doppio accesso, l'ingresso principale conduce attraverso la grande scala in marmo all'abitazione al piano primo, composto da ingresso-disimpegno, salone dalle generose dimensioni illuminato da due porte finestre a 4 ante e con accesso diretto alla tavernetta al piano terra, mediante scala a chiocciola, cucina con dispensa, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, doppi servizi e comodo corridoio che disimpegna in modo pratico tutta la superficie.
Sono presenti inoltre un locale deposito ed una cantina al piano interrato.
Al piano terra, l'ufficio si compone di n. 3 vani, due dei quali comuicanti oltre ad ampio bagno, l'ingresso è sempre mediante il portone principale, ma comunica tuttavia anche con il vano garage di circa 30 mq. Importanti in questo immobile sono i numerosi spazi esterni, dagli ampi balconi ai porticati al piano terra, sarà un piacere godere di aree riservate circondate dal profumo dell'agrumeto.
Tutto l'immobile dispone di infissi esterni ed interni in legno, persiane in legno e vetri semplici, robuste grate in ferro, presenza di termosifoni, allaccio alla rete urbana per acquedotto, non è presente il contatore del gas, dispone inoltre di impianto fotovoltaico da circa 5,2kw senza accumulo. Presenza di servoscala sul terrazzino posteriore.
L'ampia superficie rende questa proprietà divisibile in più unità abitative, si presta anche come soluzione ideale da adibire in RSA o come investimento ricettivo.
Taviano dista infatti 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 550 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: F
Referencia: CBI069-1827-132996

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 76.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
141.0 km - Crotone CRV - S.Anna
170.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
199.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transporte público: 1.4 km - Estación de tren - Taviano
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 108.9 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 6.3 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Costa: 6.4 km
Estación de esquí: 152.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 2.0 km - Supermercado - Supermac
3.1 km - Panadería - Panificio Francioso
3.1 km - Carnicería - Macelleria "Da Napoli"
3.3 km - Pescadería - Pescheria Della Ducata
Comer fuera: 740 m - Restaurante - Vico degli Scettici
1.7 km - Café - T&T Caffè Lounge Bar
2.6 km - Bar - Oro Nero Cafè
3.1 km - Pub - One Way Pub
Actividades deportivas: 1.0 km - Centro deportivo
6.5 km - Gimnasio - Palestra asd Budokai Body's Energy
8.2 km - Centro ecuestre
41.0 km - Club de Golf - VOI Alimini Resort Golf
Escuelas: 3.1 km - Escuela
38.6 km - Universidad - Campus Ecotekne
130.3 km - Institución de educación superior - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Farmacia: 3.3 km - Farmacia - Farmacia Peschiulli Dr. Mario
Veterinario: 1.2 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Francesco

Información de Taviano

Altitud: 58 m s.n.m.
Superficie: 22.1319 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 11378

Mapa

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