Inmueble comercial , 252 m²

Ugento, Lecce (provincia)

Salento

En el municipio de Ugento en via Bolonia, una zona muy céntrica, ofrecemos a la venta una estructura con gran potencial, la estructura se encuentra en estado rústico, el precio de venta es de sólo 130.000 euros. El edificio se extiende en 3 niveles. La entreplanta prevista se destina a local comercial, en la primera planta prevista se ubicarán 2 amplios y cómodos apartamentos y la planta sótano se podrá utilizar como trastero/garaje al que se podrá acceder mediante escaleras interiores y desde la calle mediante rampas. del costado de la estructura desde el entrepiso nuevamente según proyecto se obtendrían 2 locales comerciales con baños de aproximadamente 110 m2, cada uno con un espacio abierto al frente y atrás. En el primer piso al que se accede por escaleras, nuevamente según el proyecto habría 2 departamentos de aproximadamente 80 m2 cada uno, ambos compuestos por un gran espacio abierto que conecta la sala/comedor con la cocineta, pasillo que conduce a 2 amplios dormitorios. y bañoDesde la cocina se accede al espacio abierto detrás del cual se puede equipar con muebles de jardín para poder almorzar/cenar al aire libre con total relajación. En la parte delantera de los apartamentos también se ha obtenido una pérgola con sombrilla muy útil. El piso se puede utilizar tanto como estacionamiento para el local como para los apartamentos o como área de almacenamiento. La ubicación es conveniente y muy bien comunicada para aquellos que quieren tener todo cerca, de hecho, al ser una zona muy céntrica, supermercados. , bares, estancos, Se puede llegar a pie a pizzerías, al ayuntamiento, a la oficina de correos y a otros servicios. Solución ideal también para todos aquellos que quieran invertir en el sector inmobiliario, pudiendo adquirir la estructura y obtener 2 locales comerciales que se pueden alquilar. y 2 apartamentos que se pueden alquilar con el plus de tener un enorme sótano que se puede utilizar bien como zona de aparcamiento, garantizando a las habitaciones y apartamentos la exclusividad de disponer de plaza de aparcamiento o bien transformarlo en 2 trasteros con acceso independiente por vía interior. escalera o rampa exterior.Todo ello garantizaría una renta importante. La estructura se vende entera o se puede vender por separado con un coste de sólo 65.000 euros al estar ya perfectamente dividida en 2 partes iguales, en este caso si la compras por separado, eso sí. , se compra la mitad del establo, se obtendría una habitación, un apartamento y la mitad del sótano, teniendo siempre la posibilidad de alquilarlos. La solución también se recomienda a todos los turistas que quieran invertir en Salento como estructura. muy cerca de Torre San Giovanni, a sólo 6 km de distancia, pudiendo aspirar no sólo a obtener una rentabilidad inmobiliaria económica sino también a un nivel saludable, dada la particularidad del clima casi siempre templado y el paisaje único y sugerente con playas de arena , aguas claras y cristalinas que hacen paradisíaco este territorio.
-------------------------
TAMAÑO:
LOTE aproximadamente 464 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: PRIMERA PLANTA - SUELO ELEVADO aproximadamente 252 m2 totales PLANTA SÓTANO: 260 m2 aproximadamente
-----------------------
INFORMACIÓN SOBRE UGENTO A unos 50 km de Lecce, rodeada de olivos, Ugento domina el mar Jónico con unos 10 km de costa y conserva un importante patrimonio arqueológico. Ugento es la patria del pueblo mesapio: prueba de ello es la preciosa estatuilla del dios Zeus, que data del siglo VI a. C., pero también los casi 800 hallazgos arqueológicos conservados en las salas del Museo Adolfo Colosso y en el Nuevo Museo Arqueológico. Museo. Testimonio mesapio son también los restos de las antiguas murallas ciclópeas que rodean la localidad. El centro histórico exhibe una original variedad de estilos, desde el castillo del siglo XIV hasta la Catedral del siglo XVIII, de estilo gótico, pasando por la Iglesia de Sant'Antonio y el palacio episcopal.