Inmueble comercial , 232 m²

Ugento, Lecce (provincia)

Salento

En el municipio de Ugento en via Bologna, una zona muy céntrica, ofrecemos a la venta una estructura con gran potencial, la estructura se encuentra en estado rústico, el precio de venta es de solo 64.000 euros. El edificio se extiende sobre 3 niveles. La planta baja elevada según proyecto se utiliza como local comercial, en la primera planta según proyecto se obtiene un amplio y cómodo apartamento y el sótano se puede utilizar como trastero/garaje al que se accede mediante escaleras interiores y desde la calle mediante rampa lateral a la estructura. Desde la planta baja elevada también según proyecto se obtendría un gran local comercial con baño de unos 110 metros cuadrados, con parte delantera y trasera descubiertas. En la primera planta a la que se accede por escalera, según proyecto, se obtendría un apartamento de aproximadamente 80 m2, compuesto por un amplio espacio diáfano que conecta la zona de salón-comedor con cocina americana, pasillo que da paso a 2 amplios dormitorios y al baño.Desde la cocina americana se accede al espacio abierto trasero que se puede amueblar con muebles de jardín para poder comer/cenar al aire libre con total relajación. En la parte delantera de la vivienda también se ha obtenido la concesión de una pérgola parasol muy útil. El sótano se puede utilizar tanto como plaza de aparcamiento para el local como para el apartamento o como trastero. La ubicación es cómoda y muy bien comunicada para quien quiera tener todo cerca, de hecho al ser una zona muy céntrica supermercados, bares, estancos, pizzerías, el ayuntamiento, correos y otros servicios se encuentran a poca distancia. Una solución ideal también para todos aquellos que pretenden invertir en bienes raíces pudiendo comprar la estructura obteniendo un local comercial para alquilar y un apartamento para alquilar con el excedente de tener un enorme sótano que puede ser utilizado ya sea como zona de estacionamiento garantizando al local y al apartamento la exclusividad de tener un estacionamiento o transformarlo en un trastero con acceso independiente a través de una escalera interior o rampa exterior.Todo esto garantizaría unos ingresos importantes. La propiedad se puede vender por separado como se muestra en la foto con un coste de tan solo 64.000€ al estar ya perfectamente dividida en 2 partes iguales o junto con el otro bloque se puede vender en su totalidad con un coste de 128.000€. La solución también se recomienda a todos los turistas que pretendan invertir en Salento ya que la propiedad se encuentra muy cerca de Torre San Giovanni, a tan solo 6 km, pudiendo aspirar no solo a tener un retorno económico inmobiliario sino también a nivel de salud, dada la particularidad del clima casi siempre templado y el paisaje único y sugerente con playas de arena, aguas limpias y cristalinas que hacen de esta zona un paraíso.
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TAMAÑO:
LOTE aproximadamente 232 m2 ÁREA CUBIERTA: PRIMERA PLANTA - PISO ELEVADO aproximadamente 126 m2 Total SÓTANO: aproximadamente 130 m2
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INFORMACIÓN SOBRE UGENTO A unos 50 km de Lecce, rodeado de olivos, Ugento domina el mar Jónico con unos 10 km de costa y posee un importante patrimonio arqueológico. Ugento es la patria del pueblo mesapio: prueba de ello es la preciosa estatuilla del dios Zeus, que data del siglo VI a.C., pero también los casi 800 hallazgos arqueológicos conservados en las salas del Museo Adolfo Colosso y en el Nuevo Museo Arqueológico. Los restos de las antiguas murallas ciclópeas que rodean la ciudad también son evidencia de la época mesapia. El centro histórico muestra una original variedad de estilos, desde el castillo del siglo XIV hasta la catedral gótica del siglo XVIII, pasando por la iglesia de Sant'Antonio y el palacio episcopal.