Hotel 20 habitaciones, 2180 m²

Ugento, Lecce (provincia)

Salento

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, en la Marina di Ugento, a pocos minutos de las playas, ofrecemos a la venta una antigua Masseria que data del siglo XV y se amplía en sucesivas épocas, con un encanto atemporal.

Rodeado de pinos centenarios e inmerso en un contexto de absoluta tranquilidad, la propiedad se extiende sobre un área total de unos 20.500 metros cuadrados, donde la parte de la superficie transitable ocupa unos 1500 metros cuadrados, distribuida en varios edificios, con amplias habitaciones, bóvedas de estrellas y detalles arquitectónicos auténticos, perfectamente conservados, el terreno consta de pinar y matorral mediterráneo, con hermosas rocas afloradas que embellecen el espacio exterior que conecta las habitaciones con el jardín.
La finca está actualmente en funcionamiento, tiene:
-13 habitaciones
-1 apartamento de tres habitaciones
-1 estudio
-piscina
- Área de restaurante completa con amplia cocina parcialmente equipada
- Espacios al aire libre para eventos y hospitalidad de nivel, incluida una fantástica terraza con vistas panorámicas

La estructura recuerda las antiguas residencias de campo destinadas al desarrollo de la vida laboral, desde la agricultura hasta la gestión del ganado y hasta la transformación de las aceitunas, gracias a la presencia de una antigua almazara hipogeo dentro de una cueva natural.
La propiedad, que se desarrolla casi por completo en la planta baja, tiene 13 habitaciones, cada una con baño privado, las habitaciones más antiguas están todas abovedadas, con chimenea y generosas dimensiones, las otras de más reciente construcción tienen más dimensiones modestas pero siempre son cómodas y bien estructuradas.
También hay dos soluciones separadas del cuerpo central, independientes, un apartamento de tres habitaciones, que data probablemente de principios de 1600, que también tiene un antiguo horno utilizado para cocinar pan, y un estudio ambos con servicios adjuntos.
El área de la piscina, inmersa en la tranquilidad del campo, se completa con una serie de construcciones entre cuartos de servicio y vestuarios, incluida una antigua pájara y ofrece un oasis de relajación ideal para momentos regenerantes.
El primer piso se utiliza actualmente como residencia privada, tiene salón, cocina, dos dormitorios y baño.
Adyacente al cuerpo principal, se encuentra la sala de restaurante, que también disfruta de una entrada completamente independiente, en buen estado estructural, puede acomodar alrededor de 120 cubiertos en el interior, unos 200 asientos en cambio se pueden obtener al aire libre, consta de dos salas separadas pero en comunicación, cocina equipada, nevera, baños y vestuarios dependientes.
La parte de la cocina ya está conectada a la terraza de arriba, para permitir el negocio de restauración no solo en la planta baja sino también y sobre todo en el primer piso, aprovechando la hermosa vista, con el mar al fondo.
La propiedad necesita obras de modernización, es servida por varios accesos, está completamente vallada, todas las habitaciones están climatizadas y tiene un tanque para el suministro de agua y un tanque imof para los drenajes.
Ideal para aquellos que deseen iniciar un alojamiento exclusivo o una prestigiosa residencia privada, esta propiedad combina historia, belleza y potencial de inversión en uno de los destinos más solicitados del turismo de Apulia.
Puntos fuertes de la propiedad:
- ""Amplio tamaño
- ""Ubicación estratégica: cerca de las playas jónicas, a pocos km de Gallipoli, Santa Maria di Leuca y Lecce.
- - "Área de restauración, que permite diferenciar la inversión.
Torre Sangiovanni, Ugento, se encuentra en la costa jónica, a unos 100 km del aeropuerto de Salento, a unos 50 km de Lecce y a poco más de 20 km de Santa Maria di Leuca. Se encuentra a pocos minutos en coche de Gallipoli, es un destino perfecto para familias y para aquellos que desean vivir el mar aprovechando un entorno más verde y tranquilo.

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