Casa de campo 13 habitaciones, 2180 m²

Ugento, Lecce (provincia)

Salento

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, en la Marina di Ugento a pocos minutos de las playas, ofrecemos en venta una antigua Masseria que data del siglo XV y ampliada en épocas posteriores, con un encanto atemporal.

Rodeada de pinos centenarios y sumergida en un contexto de absoluta tranquilidad, la propiedad se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 20.500 m², donde la parte de la superficie transitada ocupa alrededor de 1500 m², distribuida en varios cuerpos de construcción, con ambientes amplios, bóvedas de estrella y detalles arquitectónicos auténticos, perfectamente conservados, el terreno está compuesto por pinar y maquia mediterránea, con hermosas rocas que afloran y que embellecen el espacio exterior que conecta las habitaciones con el jardín.
La masseria está actualmente en funcionamiento, dispone de:
-13 habitaciones
-1 apartamento de tres habitaciones
-1 apartamento de una habitación
-piscina
-zona de restaurante completa con amplia cocina parcialmente equipada
-espacios exteriores para eventos y hospitalidad de nivel, incluyendo una fantástica terraza con vistas panorámicas

La estructura evoca las antiguas casas de campo destinadas al desarrollo de la vida laboral, desde la agricultura, hasta la gestión del ganado y hasta la transformación de las aceitunas, gracias a la presencia de un antiguo trapicero subterráneo dentro de una cueva natural.
El inmueble, que se desarrolla casi completamente en la planta baja, dispone de 13 habitaciones, cada una con baño privado, las habitaciones más antiguas son todas voltadas, con chimenea y de generosas dimensiones, las otras de construcción más reciente tienen dimensiones más modestas pero siempre son cómodas y bien estructuradas.
También están presentes dos soluciones separadas del cuerpo central, independientes, un apartamento de tres habitaciones, que data probablemente de los primeros años del 1600, que también dispone de un antiguo horno utilizado para la cocción del pan, y un apartamento de una habitación ambos con servicios anejos.
El área de la piscina, inmersa en la quietud del campo, está completada por una serie de construcciones entre locales de servicio y vestuarios, incluyendo también una antigua pajara y ofrece un oasis de relajación ideal para momentos regenerantes.
El primer piso, en cambio, está actualmente destinado a residencia privada, dispone de salón, cocina, dos habitaciones y baño.
Adyacente al cuerpo principal, hay un salón de restaurante, que también goza de una entrada completamente independiente, en buenas condiciones estructurales puede albergar a unos 120 comensales en interior, unos 200 asientos en cambio se pueden obtener al aire libre, se compone de dos salas distintas pero en comunicación, cocina equipada, cámara frigorífica, baños y vestuarios dependientes.
La parte de la cocina ya está conectada con la terraza superior, para permitir la actividad de restauración no solo al aire libre en la planta baja sino también y sobre todo en el primer piso, aprovechando la hermosa vista, con el mar al fondo.
La propiedad necesita trabajos de modernización, está servida por varios accesos, está completamente vallada, todas las habitaciones están climatizadas y dispone de cisterna para el abastecimiento de agua y de fosa imof para los desagües.
Ideal para quienes desean iniciar una estructura receptiva exclusiva o una residencia privada de prestigio, esta propiedad une historia, belleza y potencialidades de inversión en una de las metas más solicitadas del turismo pugliese.
Puntos fuertes de la propiedad:
ðŸ"Amplia superficie
ðŸ" Posición estratégica: cerca de las playas jónicas, a pocos km de Gallipoli, Santa Maria di Leuca y Lecce.
ðŸ"Zona de restauración, que permite diferenciar la inversión.
Torre Sangiovanni, Ugento, se encuentra en la costa jónica, está a unos 100 km del aeropuerto del Salento, a unos 50 km de Lecce y poco más de 20 km de Santa Maria di Leuca. Se encuentra a pocos minutos en coche de Gallipoli, es un destino perfecto para familias y para quienes desean vivir el mar aprovechando un contexto más verde y silencioso.

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