Villa 3 habitaciones, 190 m²

Ugento, Lecce (provincia)

Salento

Villa entre mar y campo en Ugento

Una sólida villa independiente de los años 90, que se ha beneficiado de una amnistía urbanística.
Está construida sobre un terreno productivo de forma regular de más de 5000 metros cuadrados y ubicada en el punto más alto de la zona Fontanelle de Ugento.
Entre los puntos fuertes se encuentran las dimensiones: la sola porción habitable mide 190 metros cuadrados distribuidos en tres grandes dormitorios, dos baños, salón, cocina y porche.
El porche es un plus adicional de aproximadamente 50 metros cuadrados, especialmente por su posición en esquina, con perfecta exposición sur y irradiación natural directa incluso en invierno.
Es una de las pocas propiedades en la zona, equipada también con un garaje de 37 metros cuadrados y una bodega de 40 metros cuadrados.
Otro elemento de relieve es la valla: más de 300 metros lineales, realizados en bloques de piedra caliza local y alta más de 2 metros, rematada en la parte superior por una original merletura.
La posición es una síntesis de otros aspectos positivos: la cercanía al mar y a las playas más solicitadas de todo el territorio de Ugento y el nivel de privacidad único. De hecho, las casitas más cercanas se encuentran a al menos 300 metros de distancia.
El valor de esta villa se amplifica por el pavimento en baldosas de mármol rojo con vetas blancas, probablemente del tipo Alicante; al menos dos armarios empotrados para cada dormitorio; sistema de calefacción con elementos de hierro fundido, usado actualmente con caldera de gas; un baño completamente renovado; panel solar térmico; gran persiana eléctrica y aislada al cierre del garaje; vano de escalera para acceso a la terraza.
Una inversión con potencialidades ahora raras.
En el terreno que forma parte de la misma propiedad, hay unos edificios irregulares, realizados a cierta distancia del núcleo principal.
Está en curso la práctica urbanística de restauración de los lugares, necesaria para eliminar los vanos irregulares.