Casa independiente 7 habitaciones, 700 m²

Guagnano, Lecce (provincia)

Salento

La Agencia First Lion tiene el placer de proponer en exclusiva la venta, en el corazón de Guagnano, una vivienda de gran encanto y amplia superficie, desarrollada en dos niveles para un total de aproximadamente 600 m² totales. La propiedad, situada en una zona tranquila y bien comunicada, une la calidez de las construcciones históricas con la elegancia y el confort de las reformas más recientes. En los últimos años, la ciudad de Guagnano ha adquirido relevancia histórica y artística gracias al arte barroco presente en el centro del pueblo, pero también gracias a la presencia de la casa/museo del Eremo di Vincent, que se ha convertido en un gran punto de interés local y turístico.
La planta baja, de unos 350 m² (excluido el garaje), data originalmente de 1915 y ha sido reformada (incluidas las instalaciones) en 2010, año en el que también se realizó una porción nueva, caracterizada por una espléndida cubierta de madera. Aquí los ambientes, amplios y luminosos, se distinguen por las majestuosas bóvedas de estrella de la parte histórica y por el cuidado de los detalles en la zona más reciente, donde el pavimento de losas pulidas dona una atmósfera auténtica pero refinada.
La zona de día se abre a un acogedor salón doble y a una espaciosa área de comedor con chimenea. Para completar la planta baja encontramos tres dormitorios de generosas dimensiones (uno con baño privado), un estudio, una cocina americana y una segunda cocina completamente equipada, además de una entrada amplia y aireada. Desde la zona de día se accede a un delicioso jardín, en parte plantado y en parte pavimentado, ideal para momentos de relax o convivencia al aire libre.
El primer piso, de unos 200 m², fue construido en los años 60 y presenta ambientes muy espaciosos, con bóvedas planas y gran luminosidad. Aquí se encuentran tres dormitorios adicionales, un estudio, un amplio salón, cocina con acceso directo a la terraza a nivel, comedor, sala de estar, trastero y baño. Las instalaciones fueron renovadas en 2010, pero los interiores necesitan una modernización para responder a los estándares habitacionales contemporáneos.
La propiedad está dotada de carpintería de aluminio con doble cristal, armarios empotrados realizados a medida por artesanos y un portón de entrada original de 1915, sabiamente restaurado. Está presente una instalación de alarma volumétrica y perimetral, dividida por zonas, termoconvectores, radiadores toalleros y climatizadores. También la instalación de calefacción está subdividida en sectores, dando así la posibilidad de utilizar la misma en base a las propias exigencias. El primer piso dispone también de instalación de alarma, mientras que falta la caldera. Todas las conexiones a la red pública (agua, alcantarillado y metano) ya están presentes.
Habitable de inmediato en la parte de la planta baja, esta propiedad representa una solución ideal tanto como residencia principal de gran prestigio como inversión para la realización de una estructura receptiva, gracias también a su posición estratégica y central entre Costa Jónica y Adriática.