Finca 4 habitaciones, 250 m²

Crispiano, Taranto (provincia)

En una casa de campo Belmonte en Crispiano (TA), en la localidad de Belmonte, a 25 minutos del Taranto y cerca de la carretera estatal 172 de los Trulli.

Masseria Belmonte se encuentra a 16 km de la ciudad de Taranto, incluida en el área protegida del Parque Natural Regional Delle Gravine, creado en 2005 para proteger el patrimonio paisajístico y fúnístico.
La propiedad llamada "Masseria Belmonte" tiene una estructura de mampostería portante y está dividida en varios niveles, cada uno con diferentes destinos y características. El cuadro principal, accesible desde una entrada adecuada, consta de una parte central en dos plantas, distribuida por una escalera interior y una parte más baja lateralmente, en una sola planta. Esta porción se divide en tres ambientes, cada uno accesible directamente desde el exterior y cubierto abovedado. Otras habitaciones se encuentran siempre en la planta baja, entre las dos escaleras exteriores. Siempre son habitaciones de servicio, equipadas con pequeños armarios laterales y una habitación con horno / chimenea. El primer piso consta de tres habitaciones, dos de las cuales están comunicadas y equipadas con una vista directa de la fachada principal. El tercer ambiente da a la fachada trasera y se caracteriza por una sucesión de habitaciones, una de las cuales tiene chimenea. Desde una de estas habitaciones se llega a la terraza exterior que permite la vista panorámica del contexto en el que se ubica la finca.
Se puede acceder a la finca a través de un camino sin asfaltar que parte de Via Lecce. Desde este camino, a través de un camino secundario, se llega a la parte trasera del edificio y a los fondos vecinos. De hecho, el bien está rodeado de terrenos, bordeados por muros de piedra seca, en parte cultivados con olivares y en parte sin cultivar, terrenos sobre los que hay edificios secundarios.
El terreno se encuentra dentro de la zona:
- "E" Agricultura de la Variante en el Plan de Fabricación vigente, permitiendo la construcción de la casa rural y accesorios para herramientas, refugio de animales y almacenamiento de productos. Es posible solicitar una excepción a las normas indicadas para las construcciones industriales que sirven a la agricultura, siempre que estén reconocidas como de interés público.
- Vincolo Paisajístico Galasso L. 431/85 y caen en Ambi Distintos Serie n. 2 - Decreti Galasso del PUTT / Paisaje
- Ambiti Distinti Serie n. 11 - Espacios Territoriales Extendidos B - Relevante - del PUTT / Paisaje
Vincolo Parco della Terra delle Gravine.
- Vincolo ENAC - CdN art. 707 DL 15/03/2006 n. 151 Aeropuerto de Taranto - Grottaglie "Marcello Arlotta", en los "Áreas afectadas por superficies de delimitación de obstáculos que perforan el terreno natural".

La propiedad está registrada en el Registro de Edificios del Municipio de Crispiano en el Foglio 74:
Partícula 697 - Sub 1 - Categoría C / 2 - Clase 3 - RC 61,97 €
Partícula 699 - Sub 1 - Categoría C / 2 - Clase 3 - RC 69,41 €
Partícula 22 - Sub 2 y Sub 3.