Villa , 343 m²

Manduria, Taranto (provincia)

Salento

En Manduria, en el espléndido entorno de los viñedos primitivos y olivos en Contrada Bagnolo, en el campo característico entre Manduria y Maruggio, la Agencia Inmobiliaria Reunida Di Nanna ofrece a la venta n. 2 villas independientes en un nivel cada una con porches y piscina. Una de las dos también tiene una dependencia. DESCRIPCIÓN PRIMERA VILLA Se accede a la propiedad a través de dos entradas de entrada: desde el principal se accede, a través de un camino privado, a un olivar en excelentes condiciones, de propiedad exclusiva. La villa principal consta de: entrada, sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios, baño con ventana con bañera y ducha, segundo baño utilizado como lavadero. El anexo consta de dormitorio, cocina americana y baño con ventana. En las propiedades hay: ventanas de doble acristalamiento de PVC con doble dormitorio, mosquiteras en todas las ventanas, persianas de aluminio, piso gres de alta calidad efecto piedra. En la zona exterior, para crear una zona sombreada muy agradable, hay n. 4 pérgolas perimetrales de madera de grandes superficies (115 metros cuadrados), dos de los cuales adyacentes a la piscina, una en la entrada utilizada como estacionamiento y otra en la entrada de la villa. Hay un horno característico para pizzas de piedra y dos duchas exteriores. La piscina es de 11x4 y tiene una cubierta para las estaciones de invierno. La estructura fue construida en 2012, con doble pared de mampostería de toba y cámara de aire donde hay un panel de aislamiento termoacústico. Hay los siguientes sistemas: 1) Sistema fotovoltaico de 6kw en la terraza (+16 kw de batería) 2) Sistema solar Venti SV30K con unidad de control "Solar" Venti Komfort' que genera su propia electricidad para el funcionamiento, Ventilación, calefacción y deshumidificación controlados con sistemas de ventilación solar. Venti 3) Panel solar en la terraza para agua caliente 4) Aire acondicionado en todas las habitaciones 5) Chimenea Palazzetto termoventilado presente en la sala de estar con circulación de aire en todas las habitaciones 6) Radiadores con paneles de piedra híbrida Climastar Avant WiFi en todas las habitaciones controlables desde cualquier lugar a través de una aplicación 7) Sistemas de TV SAT, LAN / Wifi tanto en la villa principal como en la dependencia 8) Alarma y perimetral en todos los accesorios y puerta de entrada tanto volumétrico interno y externo en el jardín 9) Pozo artesiano y cisterna de 5.000 litros 10) Tanque imhoff con subrrigación Terreno de unos 1 hectárea con olivar (ca. 65 árboles) y árboles ornamentales y frutales de diversos tipos. DESCRIPCIÓN SEGUNDA VILLA La villa consta de: sala de estar, comedor, 2 dormitorios, baño, lavadero y terraza cubierta y porche de madera. Los accesorios son de madera con doble acristalamiento con mosquiteras y rejas de protección. Hay una piscina de 8x3. La villa está equipada con un sistema de calefacción de gas natural con un tanque subterráneo de 1000 litros. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado. La villa, parcialmente cubierta de piedra y en parte de toba, tiene áreas de jardín delimitadas por los característicos muros de piedra seca y grandes áreas pavimentadas. El agua está garantizada por la presencia de un pozo artesiano. El terreno plantado de olivares es de 3.333 metros cuadrados. Ambas villas se encuentran en excelentes condiciones, ya que fueron construidas con la máxima atención por los maestros del territorio en 2012. La propuesta inmobiliaria está dirigida a familias interesadas en aprovechar las dos villas de vacaciones de ensueño, rodeadas de naturaleza, a pocos kilómetros de la espléndida costa jónica, o a inversores que quieran generar una o ambas villas. En este caso, una de las dos villas ya ha sido alquilada durante varios años a clientes extranjeros con excelentes rendimientos. ¡No pierdas la oportunidad de visitar estas prestigiosas villas inmersas en los olivos y viñedos de nuestra hermosa región! ¡Contáctenos ahora para saber más! Clase energética: Y