Villa 3 habitaciones, 118 m²

Manduria, Taranto (provincia)

Salento

En Manduria, en el espléndido entorno de los viñedos de primitivo y los olivos en Contrada Bagnolo, en las características campañas entre Manduria y Maruggio, la Agencia Inmobiliaria Riunite Di Nanna propone en venta villa independiente en una sola planta con amplios porches, una amplia piscina y una cómoda dependance con entrada independiente. Se accede a las propiedades a través de dos entradas para carretillas: desde la principal se accede, a través de una carretera privada, a un olivar en excelente estado, de propiedad exclusiva. La villa principal está compuesta por: entrada, salón con kitchenette, 2 dormitorios, baño con ventana con bañera y ducha, segundo baño convertido en lavadero. La dependance está compuesta por dormitorio, kitchenette y baño con ventana. En las propiedades hay: ventanas de doble vidrio en pvc con doble cámara, mosquiteras en todas las ventanas, persianas de aluminio, suelo de gres de calidad con efecto piedra. En la zona exterior, creando una muy agradable zona sombreada, hay n. 4 pérgolas perimetrales de madera de amplias superficies (115 m2), dos adyacentes a la piscina, una en la entrada utilizada como aparcamiento y otra en la entrada de la villa. Presente un característico horno para pizzas realizado en piedra y dos duchas exteriores. La piscina mide 11x4 y tiene una cubierta para las temporadas de invierno. La estructura fue realizada en 2012, con doble pared de mampostería en toba y con cámara de aire donde está presente un panel de aislamiento termoacústico. Hay los siguientes sistemas: 1) Sistema Fotovoltaico de 6kw en la terraza (+16 kw de batería) 2) Sistema SolarVenti SV30K con unidad de control “SolarVenti Komfort” que genera su propia electricidad para el funcionamiento, Ventilación, calefacción y deshumidificación controlados con los sistemas de ventilación SolarVenti 3) Panel solar en la terraza para agua caliente 4) Aire acondicionado en todas las habitaciones 5) Chimenea Palazzetti termoventilada presente en la zona de estar con circulación de aire en todos los ambientes 6) Radiadores con paneles de piedra híbrido Climastar Avant WiFi en todas las habitaciones controlable desde cualquier lugar a través de la app 7) Sistemas de TV SAT, LAN / Wifi tanto en la villa principal como en la dependance 8) Alarma perimetral en todos los marcos y puerta de entrada tanto volumétrica interna como externa en el jardín 9) Pozo artesiano y cisterna 10) Vaso imhoff con subirrigación Tierra de c.a. 1 hectárea con olivar (c.a. 65 árboles) y árboles ornamentales y frutales de varios tipos. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta prestigiosa villa inmersa en los olivos y viñedos de nuestra hermosa Región! ¡Contáctanos ahora para saber más! Clase Energética: E