Villa 4 habitaciones, 250 m²

Manduria, Taranto (provincia)

Salento

Villa Panorámica con Piscina en Manduria
Situada en la elegante zona "Demani", esta prestigiosa villa con vistas al mar representa una síntesis perfecta entre arquitectura mediterránea y confort moderno. La propiedad goza de una posición dominante que regala un panorama único, con una vista que se extiende desde la costa de Gallipoli hasta las cimas del Apennino calabro-lucano. Inmersa en un contexto de máxima privacidad, la vivienda es la elección ideal para quienes buscan una residencia de lujo en Puglia o una inversión inmobiliaria a rendimiento alto en el circuito de alquileres turísticos internacionales.

Espacios Interiores y Distribución
La estructura se desarrolla sobre una superficie cubierta total de aproximadamente 250 mq, diseñada para garantizar independencia y funcionalidad:
Vivienda principal (160 mq): Ambientes luminosos caracterizados por amplias ventanas, acabados de prestigio y una distribución de los espacios interiores optimizada para el máximo confort habitacional.
Dependencia (50 mq): Una unidad autónoma perfecta para hospedar a invitados o personal de servicio, manteniendo la total privacidad de la villa central.
Vano técnico: Local dedicado al alojamiento de los sistemas, garantizando orden y facilidad de mantenimiento.

Espacios Exteriores y Dependencias
El parque privado de 20.000 mq es un verdadero pulmón verde que alterna la típica macchia mediterránea con zonas boscosas, ofreciendo una experiencia sensorial auténtica:
Piscina subterránea: Un espejo de agua privado incrustado en el jardín, ideal para el relax y el tiempo libre.
Veranda cubierta (40 mq): Espacio living exterior perfectamente integrado con la zona de día, ideal para cenas al aire libre con vista al atardecer.
Terraza panorámica: Solarium exclusivo que ofrece la máxima elevación sobre la costa jónica.
Terreno agrícola: Amplia extensión plantada que garantiza un distanciamiento natural de las propiedades colindantes.

Sistemas e Instalaciones
La villa está dotada de infraestructuras que le garantizan la autonomía y la eficiencia:
Aprovisionamiento hídrico: Presencia de un pozo artesiano privado, fundamental para la gestión del verde y de la piscina.
Sistemas de desagüe: Instalación conforme a las disposiciones locales vigentes.
Climatización: Predisposición para sistemas de calefacción y refrigeración en todos los ambientes.

Posición Estratégica y Conexiones
Esta villa en Manduria goza de una ubicación geográfica de excelencia, a poca distancia de las playas más renombradas del Salento:
San Pietro in Bevagna: 5 minutos en coche.
Punta Prosciutto: 15 minutos de distancia.
Aeropuerto del Salento (Brindisi): 50 km.
Aeropuerto de Bari: 120 km.
La combinación entre la amplia superficie, la piscina privada y la cercanía al mar hace de esta propiedad una oportunidad rarísima para realizar una estructura receptiva luxury de altísimo nivel.

Descripción terreno:
El terreno es de aproximadamente 14.000 mq y está en posición collinaria.