Trullo 3 habitaciones, 230 m²

Martina Franca, Taranto (provincia)

Valle de Itria

District of Martina Franca
Contrada Nigri

Ancient complex of trulli and lamie with garage and surrounding olive grove.

LOCATION: the structure is located at the end of a private road, accessible from the provincial road connecting Martina Franca and Alberobello.
DESCRIPTION: this structure includes a large house with trulli and lamie as well as a garage, all entirely in stone. In the trulli part there are 5 cones, two of which are very tall and wide, two medium cones and one smaller, in addition to the trulli there are 4 stone rooms with barrel vaults, two flat-roofed lamias not in stone. Furthermore, on the square in front of the house there is a further large stone building used as a storage room as well as a room with an oven, finally on the back of the building there is an old stable. Inside the house, all the rooms are communicating with each other, with the exception of two cones currently used for storage located on the back. The house has 3 access doors, therefore the structure lends itself to being divided into several real estate units or you can decide to build a single large house.
CONDITIONS: the cones and the entire structure are in excellent condition, inside all the living rooms have a heating system with radiators. The internal walls are plastered as originally, so it would be easy to remove part of the plaster to have the cones and arches with exposed stone. Some rooms have an attic with a barrel vault, a carriage sky vault, and some with a flat attic. Finally, it would be advisable to renovate the existing bathroom and create a second bathroom to serve the entire house.
INSTALLATIONS: It is necessary to redo the electrical system and adapt the heating system, while as regards the water system there are two large cisterns as well as the possibility of connecting to the rural aqueduct. It is also necessary to install the Imhoff tank.
LAND: the property is surrounded by approximately 15,000 meters of land mostly planted with olive and fruit trees. All borders are delimited by original dry stone walls.
OUTDOOR SPACES: the property is accessed via a private driveway that leads to the front of the house where there are large, fully paved squares.

Municipalité de Martina Franca
Contrada Nigri

Ancien complexe de trulli et lamie avec garage et oliveraie environnante.

EMPLACEMENT: la structure est située au bout d'un chemin privé, accessible depuis la route provinciale reliant Martina Franca et Alberobello.
DESCRIPTION: cette structure comprend une grande maison avec trulli et lamie ainsi qu'un garage, le tout entièrement en pierre. Dans la partie trulli, il y a 5 cônes, dont deux très hauts et larges, deux cônes moyens et un plus petit, en plus des trulli, il y a 4 salles en pierre avec des voûtes en berceau, deux lamias à toit plat non en pierre. De plus, sur la place devant la maison, il y a un autre grand bâtiment en pierre utilisé comme débarras ainsi qu'une pièce avec un four, enfin à l'arrière du bâtiment il y a une ancienne écurie. A l'intérieur de la maison, toutes les pièces sont communicantes entre elles, à l'exception de deux cônes servant actuellement de rangements situés à l'arrière. La maison a 3 portes d'accès, donc la structure se prête à être divisée en plusieurs unités immobilières ou vous pouvez décider de construire une seule grande maison.
CONDITIONS: les cônes et l'ensemble de la structure sont en excellent état, à l'intérieur tous les salons disposent d'un système de chauffage avec radiateurs. Les murs intérieurs sont enduits comme à l'origine, il serait donc facile d'enlever une partie de l'enduit pour avoir les cônes et les arcs en pierre apparente. Certaines chambres ont le grenier avec une voûte en berceau, une voûte à ciel ouvert et certaines avec un grenier plat. Enfin, il serait souhaitable de rénover la salle de bain existante et de créer une deuxième salle de bain pour desservir toute la maison.
INSTALLATIONS: Il faut refaire le système électrique et adapter le système de chauffage, tandis qu'en ce qui concerne le système d'eau, il y a deux grandes citernes ainsi que la possibilité de se connecter à l'aqueduc rural. Il est également nécessaire d'installer la fosse Imhoff.
TERRAIN: la propriété est entourée d'environ 15 000 mètres de terrain principalement planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Toutes les frontières sont délimitées par des murs en pierres sèches d'origine.
ESPACES EXTÉRIEURS: la propriété est accessible par une allée privée qui mène à l'avant de la maison où se trouvent de grandes places entièrement pavées.