Trullo 3 habitaciones, 10 m²

Martina Franca, Tarento (provincia)

Valle de Itria

District of Martina Franca
SP Martina-Alberobello

House with two ancient trulli and recent lamie with appurtenant land a few km from Martina Franca.

Location: Located in an inhabited area year-round, along the provincial road connecting Alberobello to Martina Franca. A strategic, private location that is easily accessible via a convenient private driveway.
Description: The property blends the authenticity of traditional Apulian architecture with more modern extensions. The historic section was built entirely of stone, it features charming trulli and lamie with barrel-vaulted ceilings. It comprises a spacious living area with an open-plan kitchenette, two versatile rooms, and a stone bathroom. The modern section features a large master bedroom, adjacent to (though not directly connected with) an additional historic stone room once used for winemaking.
Conditions: Currently used as a summer home, the property is immediately habitable with active utilities. The structural condition of the trulli and lamie is excellent. The estate offers outstanding enhancement potential: the original exposed stone can be restored by removing internal and external plaster, finishes can be modernized (bathroom, kitchen, floors, and fixtures), and energy efficiency can be upgraded (heating system and electrical wiring overhaul).
Installations: The property is connected to electricity and the public aqueduct network, in addition to featuring two large rainwater collection cisterns. A septic tank (Imhoff tank) needs to be installed.
Land: The property includes approximately 7,600 sq m of land, partially planted with fruit trees and accessed via a private gate.
Outdoor spaces: The main facade opens onto a large paved patio, ideal for a sunbathing or relaxation area.

Municipalité de Martina Franca
SP Martina-Alberobello

Maison avec deux trulli anciens et lamie récente avec terrain attenant à quelques km de Martina Franca.

Emplacement: Situé dans une zone habitée toute l'année, le long de la route départementale reliant Alberobello à Martina Franca. Emplacement stratégique, préservé et facilement accessible par une entrée privée pratique.
Description: La propriété allie l'authenticité des constructions typiques des Pouilles à des espaces de construction récente. La partie ancienne est entièrement en pierre, elle se caractérise par d'atypiques trulli et lamie aux voûtes en berceau. Elle comprend un grand séjour avec cuisinette ouverte, deux pièces polyvalentes et une salle de bain en pierre. La partie moderne abrite une grande chambre principale, adjacente (mais non communicante) à une pièce en pierre d'époque autrefois utilisée pour la vinification.
Conditions: Actuellement utilisée comme résidence d'été, la maison est immédiatement habitable et dispose des réseaux d'eau et d'électricité actifs. L'état structural des trulli et des lamie est excellent. L'ensemble offre un potentiel de valorisation exceptionnel : il est possible de mettre en valeur la pierre d'origine en enlevant l'enduit intérieur et extérieur, de moderniser les finitions (salle de bain, cuisine, sols et menuiseries) et d'améliorer l'efficacité énergétique (installation de chauffage et réfection de l'électricité).
Installations: Le bien est raccordé à l'électricité et au réseau public d'eau potable, en plus de disposer de deux grandes cisternes pour la collecte des eaux de pluie. Une fosse septique (de type Imhoff) reste à installer.
Terrain: La propriété est complétée par un terrain d'environ 7 600 m², partiellement planté d'arbres fruitiers et accessible par un portail privé.
Espaces extérieurs: À l'extérieur, une grande esplanade pavée s'étend devant la façade principale, idéale pour aménager un espace détente ou un solarium.