Casa 4 habitaciones, 250 m²

Martina Franca, Taranto (provincia)

Valle de Itria

Características principales

Magnificiente residencia de campo de 4 habitaciones
GÉNERO alojamiento en gran parcela 1,4 ha.
HERMOSOS jardines
Amplia terraza para entretenimiento
PISCINA y jardín japonés y estanques de peces
Riqueza de características
10 min a la famosa Martina Franca
Adecuado también para alquileres de lujo
35 min a las playas
70 min al aeropuerto internacional de Bari


Descripción de la propiedad

INTRODUCCIÓN
Amplia casa bien equipada que se encuentra en una hermosa ubicación semirural aislada, con fácil acceso a pintorescas ciudades en la cima de una colina como Martina Franca (5 minutos), Locorotondo (10 minutos) y Alberobello (15 minutos). Tanto la casa como los terrenos son amplios y extremadamente espaciosos, con muchas peculiaridades originales encantadoras.
La casa ha evolucionado a lo largo de los años a partir de los trulli originales que se han restaurado. Mide 320 metros cuadrados y consta de 10 habitaciones, 4 dormitorios y 4 baños, uno de los cuales se encuentra en la amplia sala de estar. Hay una cocina grande y completamente amueblada con chimenea y horno de pan (la casa también tiene otra chimenea en una de las habitaciones). La cocina se encuentra en medio de dos 'alas'. Una ala contiene los trulli y cuatro dormitorios, los otros dos grandes salones y una terraza gigante que se cerró para crear más espacio con vistas sobre el terreno circundante y la piscina.
La casa cuenta con un sistema de calefacción autónomo y radiadores, el sistema eléctrico se actualizó recientemente y también tiene un panel solar para agua caliente. La casa está abastecida de agua de red rural. Descripción:
Esta magnífica propiedad de 4 dormitorios y 4 baños con piscina con sus elegantes puertas de entrada y control remoto en una parcela privada muy grande ofrece un alojamiento SUPERB en una sola planta rodeado de terrazas para el entretenimiento ESTILO. Los HERMOSOS jardines y huertos incluyen un jardín de estilo japonés con varios estanques de peces con peces dorados y agua corriente. Hay un pequeño y exquisito templo en blanco con vistas al jardín y al estanque para la contemplación. Se agrega una estatua de Madonna rodeada por una clásica cerca ornamental. El jardín está aislado y no se pasa por alto, Al oeste de la propiedad hay un gran campo abierto y al sur hay una gran zona arbolada de pinos maduros.

El diseño actual de la casa de 10 habitaciones principales es con salas de recepción SPACIOUS y cuatro dormitorios, pero podría convertirse fácilmente para agregar más dormitorios si es necesario. Parte del edificio de interconexión es un trullo histórico restaurado con dos hermosos conos en el techo. El edificio tiene una gran terraza en la azotea con agradables vistas de los campos circundantes y el jardín con terrazas.

DETALLES DE LA PROPIEDAD

Cuatro dormitorios con otros dos dormitorios opcionales;

Cuatro baños;

'Salotto' con piano de cola;

Lavadero con lavadora;

En la sección del edificio moderno, se encuentran:

Una nueva cocina de estilo rústico con todos los electrodomésticos y horno de pizza;

Un amplio comedor con terraza techada que podría estar completamente cerrado, mide 10 x 7 m;

Una amplia sala de recepción separada con chimenea;

La Biblioteca: una habitación de doble altura, abovedada de 15 x 9 m, con piso de mármol y galería y chimenea;

Bodega para albergar 400 botellas;

Cuarto de baño y aseo;

baño de visitas;

Gran taller y almacén de madera que podría convertirse en garaje.

LOS JARDÍN
El foco principal es la piscina nueva construida con una gran terraza. Los jardines ornamentales son una característica particular de la propiedad, incluida una serie en cascada de estanques impulsados por bombas desde un estanque de almacenamiento de 150 metros cúbicos; un jardín de rosas; un templo romano ornamental; una rotonda de piedra con una estatua de una Virgen; árboles frutales que incluyen higos, manzanas, ciruelas, albaricoques, cerezas, nueces, nueces de avellana, almendras, uvas, damiselas, moras, duraznos y aceitunas. Ha habido una extensa plantación de árboles y arbustos maduros. Las áreas de patio y carretera pavimentados permiten estacionamiento para al menos 20 autos.

DETALLES TÉCNICOS

Los servicios internos y externos incluyen:

Teléfono e Internet;

Servicio de televisión Sky con plato en la azotea;

Suministro de agua de la red rural;

Dos calderas de calefacción central de gas, cada una con tanque de almacenamiento de 1.000 litros;

instalación de calefacción solar en la azotea de 3.000 litros que garantiza un amplio suministro de agua caliente en todo momento;

Portones principales automáticos con reserva de batería;

Amplia iluminación exterior;

Cobertura total de seguridad con conexión a agencia local y policía;

Tanque de almacenamiento masivo de agua de lluvia subterránea para fines de jardín.

Si bien la casa está actualmente en uso como residencia familiar, otros usos posibles incluyen como un lujoso bed-and-breakfast o como lugar de funciones.

LO SIGUIENTE EN LA ZONA
La rica ciudad barroca de Martina Franca se encuentra a pocos kilómetros de distancia. La ciudad, famosa también por sus uvas para los vinos de martini, ofrece una arquitectura maravillosa, excelentes tiendas y excelentes restaurantes.

Alberobello está cerca a 12 km y es un destino de vacaciones de clase mundial y el sitio del patrimonio mundial de la UNESCO.

La propiedad se encuentra aproximadamente a 70 minutos del aeropuerto de Bari (91 km). Es posible tomar el tren desde los aeropuertos hasta Martina Franca y la distancia desde la casa hasta la estación de tren es de 4 km.

La propiedad también está cerca de la ciudad de Locorotondo para todas las necesidades de compras, cafeterías y restaurantes, además de estar en el famoso valle de Itria y las famosas casas trullo en un hermoso entorno. El viaje a las playas de la costa del Adriático está a 35 minutos con el cercano Capitolo, famoso por sus playas de arena fina, restaurantes y clubes de playa, así como Savelletri, un encantador pueblo de pescadores, hoy en día con una excelente variedad de restaurantes, cafés y un hermoso puerto deportivo frente a la playa.
La vista jónica está un poco más lejos con las principales atracciones en la costa desde Porto Ceasaro hasta Gallipoli

QUÉ VER:
La propiedad tiene la ventaja de estar ubicada en el centro entre áreas de interés como las cuevas de una milla de largo de CATELLANA; las excavaciones arqueológicas de la EGNATIA romana por la costa del Adriático; la hermosa ciudad blanca de OSTUNI, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de ORIA; el pequeño y encantador CISTERNINO, el Zoo Safari Park de FASANO (mucha diversión para niños y adultos); el hermoso POLIGNANO A MARE, conocido también por sus sabrosos helados; GROTTAGLIE famoso por su cerámica y tallas de piedra antiguas; la famosa ciudad barroca de LECCE que se llama la Florencia del sur.

SALENTO: En Salento, la costa es fascinante y puede conducir en coche unas horas a lo largo de la línea de costa del Adriático y pasar por muchos pueblos marinos, como OTRANTO y CASTRO Marina. Continúe hasta Santa MARIA DI LEUCA y se encontrará en el encuentro de los dos mares: el Adriático y el Jónico.

En el interior de Salento hay una serie de encantadores pueblos históricos con historia antigua. La ventaja de quedarse en un pueblo es poder socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería de la plaza y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea. Cuando te acerques a una puerta simple justo de la calle, a menudo te sorprenderá descubrir que en el interior hay un pequeño palacio, un jardín de 50 metros cuadrados y con excelentes vistas sobre el campo desde la azotea.
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos aún hablan griego antiguo.
MAGLIE es como un mini Lecce y con muchos edificios finos. Muro Leccese es más pequeño y también representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano popular entre los propietarios de casas de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con muy bonitos edificios de antigüedad en venta. Spongano nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
Todos estaban tierra adentro en Salento, se ven viñedos y olivos. Salento es un gran productor de vino y aceite de oliva, puede comprar 5 litros de aceite virgen extra por unos 35 euros.

La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.
El costo de Santa Maria di Leuca a GALLIPOLI tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero sí lugar para la vida en la playa, las pizzerías, los restaurantes y la música disco durante el verano.
SANTA CATARINA es conocida también por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar fuera de PORTO CESARE, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

Así que cuando contines a lo largo del lado jónico durante millas y millas de playas con bandera azul. Gallipoli es una ciudad fascinante construida sobre una peninsula y un maravilloso casco antiguo. Más al noreste se encuentra Santa Catarina, que es un lugar sofisticado y muchas celebridades tienen hogares de vacaciones aquí durante el agitado verano de agosto. Un poco más lejos llega el súper Porto Cesare con muchos restaurantes junto al mar y una hermosa bahía con barcos de pesca.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire hay una elección de dos aeropuertos internacionales, servidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso por la autopista costera en 60-70 minutos; Bari en el norte y Brindisi en el sur. Ambas ciudades tienen tráfico de ferry a Grecia, Albania y Croacia, por lo que es posible realizar viajes de fin de semana a través del mar Adriático.

¿QUÉ MÁS VER EN APULIA?
BARI es la capital comercial con 250 000 habitantes y ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera, llamado teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada GIOVINAZZO, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra MOLFETTA Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra TRANI, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta CASTEL DEL MONTE, que es el castillo místico construido por Federico II en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas hacia el norte se encuentra GARGANO, la peninsula llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, pero especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, los italianos salen a disfrutar y cenar. Con sede en Canale di Pirro, hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños. festivales de música, carnavales religiosos, la vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis (hay un club de tenis a solo 5 minutos de la villa en Selva di Fasano), paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los más activos. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

El clima:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de 4 y en junio-agosto de 10 a 11 horas de sol al día. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense en que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. en su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar en el exterior son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Donde quiera que estés en Apulia puedes llegar a las playas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo coste como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajo significa relación calidad-precio a precios de ganga para los compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. También de los italianos del norte como Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la línea de costo está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con el aumento de la demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a aumentar.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente todas las propiedades que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos 10 años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva internacional. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar una propiedad bien mantenida para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos actuar como su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor agregado que pueda mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.
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¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!