Casa 3 habitaciones, 255 m²

Martina Franca, Taranto (provincia)

Valle de Itria

Características clave:


Posición aislada en la ubicación de un libro ilustrado en el corazón del valle de Itria
Lejos de la carretera
Vistas panorámicas en un paisaje prístino con mucho bosque que lo rodea
A solo 4 kms de Alberobello, la "capital del trullo del mundo"
255 m2 de casa de campo habitable y en funcionamiento
Complejo adicional de 5 conos-trulli para restaurar
Aproximadamente una hectárea de tierra cultivable
Posibilidad de construir una piscina
1 hora al aeropuerto internacional de Bari
30 minutos a las playas de arena más cercanas del Adriático (Savelletri)

Se vende una antigua granja lechera que cesó sus operaciones en los años 90. Se encuentra en el corazón del ahora famoso valle de Itria, a solo 10 minutos de Alberobello, en un entorno de libros de imágenes con un panorama impresionante en un paisaje inclinado con olivares y campos. Desde la casa tiene una vista sin obstáculos de la cúpula barroca de la basílica de Martina Franca. Las aves cantan en este entorno tranquilo, ya que la carretera principal más cercana no es visible ni audible, pero está a solo 1,5 kms de distancia. Viene con aproximadamente 1 hectárea de tierra cultivable, que se puede cultivar para cultivar hortalizas, enredaderas y árboles frutales.
La masía de 255 m2 es en parte antigua y consta de un edificio de piedra con dos techos cónicos (trulli), característicos del valle de Itria, y en parte de nueva construcción con una terraza de vidrio. El complejo habitable está habitado por el vendedor en sí mismo y se encuentra en perfectas condiciones habitables. El área habitable se divide en 8,5 habitaciones, incluyendo dos baños, una cocina con chimenea, sala de estar, comedor, dormitorios con chimenea y trasteros.
Otros edificios antiguos que necesitan restauración están dispuestos alrededor de la plaza central del patio en forma de L y no se necesita mucha imaginación para transformar esta propiedad fantásticamente ubicada en un encantador B&B, por ejemplo. Los 5 techos cónicos de los edificios trulli están intactos, los "huesos" son buenos y los trulli están dispuestos uno detrás del otro, lo que haría las habitaciones ideales. Una vez se utilizaron 2 trulli adicionales para almacenar el heno, por lo que los techos cónicos tienen un agujero en él, donde el heno fue lanzado al trullo a través de la abertura en el techo. Algunos otros se utilizaron para alimentar a los animales y los comederos de piedra originales están en muy buenas condiciones.
En las instalaciones también hay un complejo de edificios agrícolas, como graneros y cobertizos, construidos en los años 80, que se pueden demoler en caso de que no sean de utilidad.
Se puede construir una piscina en el terreno, 10 x 4 metros.

Técnico:
2 cisternas de agua
caldera de agua caliente
chimenea de calefacción (leña) con radiadores en la parte moderna de la casa
Sistema eléctrico (3 kW)

RESULTADOS:
Alberobello, a solo 10 minutos, es la capital del patrimonio de la UNESCO de las típicas casas trulli. Es mundialmente famoso, lo que significa que una propiedad en esta ubicación tiene automáticamente un valor más alto y las propiedades son fáciles de dejar para un retorno interesante. Alberobello ofrece tiendas, bares, restaurantes y escuelas.
Noci, a 20 minutos, se estableció en la época normanda. Es famoso por sus productos lácteos, como mozzarella y burrata. Tiene el nombre de nueces, que se encuentran en abundante suministro local y son la base del conocido licor. La animada ciudad moderna rodea un pequeño casco antiguo independiente, un grupo de pequeñas calles luminosas y bien cuidadas, que se entrelazan con pequeños patios.
Martina Franca, a 20 minutos, es una ciudad barroca de 50.000 habitantes. Su casco antiguo es históricamente importante y es conocido por su festival musical en verano.
Locoorotondo, galardonado con una de las "ciudades más bellas de Italia" está a solo 15 minutos.
¿QUÉ MÁS VER?
La propiedad tiene la ventaja de estar ubicada en el centro entre áreas de interés como las increíbles cuevas de una milla de largo de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnazia romana por la costa del Adriático; las playas de arena de Savelletri y Capitolo; la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare; Grottaglie, famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; la famosa ciudad barroca de Lecce, la "Florencia del sur". Por aire, hay una opción de dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso en una hora; Bari en el norte y Brindisi en el sur. Ambas ciudades tienen tráfico de ferry a Grecia, Albania y Croacia.
Bari, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece tiendas, un gran teatro de ópera, el teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con una serie de museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II. construido en el siglo XIII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas hacia el norte se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.
ESTILO DE VIDA Y CULTURA
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Basado entre Alberobello, Martina Franca y Noci, hay muchas cosas que puedes experimentar, como mercados matutinos en las pequeñas ciudades, festivales de música, carnavales religiosos, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender italiano en escuelas de idiomas, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, ya sea en la costa del Adriático o en la costa jónica; clubes nocturnos en los clubes de playa de Capitolo.
DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada por dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa.
EL CLIMA
Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia, e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y en junio-agosto, de 10 a 11 horas de sol al día. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de clima agradable en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia y también, las instalaciones para cocinar al aire libre son convenientes.
La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las playas en 30 minutos! Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa.
POR QUÉ COMPRAR EN PUGLIA
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajo significa relación calidad-precio a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia, y en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. Sin embargo, en Apulia, la costa está protegida y el gobierno regional no está a favor de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.
¿POR QUÉ COMPRAR EN CASA PUGLIA?
Somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
Hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que le recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
– actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor agregado que pueda mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.
Consulte también nuestro sitio web casapuglia.com

En Team Casa ¡Puglia espera tener noticias tuyas pronto!