140.000 €

Trullo 3 habitaciones, 100 m²
Martina Franca, Taranto (provincia)
Valle de Itria

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Características

jardín

Descripción

Martina Franca - Contrada Vaccara
Trulli y Lamie con Terreno Panorámico y Proyecto Aprobado
Ofrecemos en venta un complejo de trulli con 7 conos y lamie adicionales, ubicado a solo 6 km del centro de Martina Franca y a 10 km del centro de Locorotondo. La propiedad tiene una superficie interna total de aproximadamente 100 metros cuadrados, completamente en necesidad de renovación, con la posibilidad de crear 3 dormitorios, 3 baños y una amplia sala de estar. El terreno panorámico se extiende por aproximadamente 12.000 metros cuadrados frente a la propiedad e incluye un proyecto aprobado para una piscina de 4 x 8 metros y zonas de estar exteriores. Esta propiedad es ideal como inversión para el desarrollo de un proyecto de hospitalidad.
- Restauración de los trulli existentes: El proyecto incluye la cuidadosa restauración de los trulli existentes en la Valle d'Itria, con especial atención a la preservación de materiales y técnicas de construcción tradicionales. Las partes dañadas se repararán y se consolidarán estructuralmente, manteniendo el auténtico carácter rural de la propiedad. Algunas paredes internas se modificarán para crear tres dormitorios con baños en suite, así como áreas funcionales que incluyen espacios de estar y un lavadero exterior.
- Extensión y confort: Se agregará una cocina luminosa, que se abrirá al paisaje circundante, con una amplia zona exterior sombreada por una pérgola de madera. Este espacio exterior contará con una cocina exterior, una gran mesa de comedor y una zona de relajación. Se prestará especial atención al diseño del paisaje, preservando los árboles existentes y creando un jardín mediterráneo junto a la piscina infinita.
- Atención al detalle y accesibilidad: El proyecto también incluye elementos prácticos como un área de estacionamiento, fácilmente accesible pero discretamente escondido por la vegetación circundante. El objetivo es crear un entorno único donde la tradición y el confort moderno se mezclen armoniosamente, ofreciendo a los huéspedes una experiencia auténtica y refinada en el corazón de la campiña de Puglia.
Superficie interna: aprox. 100 metros cuadrados
Terreno: aprox. 12.000 metros cuadrados
Dormitorios: 3
Baños: 3
VIDEO DE LA PROPIEDAD:
https://www.youtube.com/watch?v=88JfoNUmNzE
VIDEO DEL PROYECTO:
https://youtu.be/cRTt6mNcUm0

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Martina Franca - Contrada Vaccara
Trulli and Lamie with Panoramic Land and Approved Project
We offer for sale a complex of trulli with 7 cones and additional lamie, located just 6 km from the centre of Martina Franca and 10 km from the centre of Locorotondo. The property has a total internal surface of approximately 100 sqm, completely in need of renovation, with the possibility to create 3 bedrooms, 3 bathrooms and a spacious living area. The panoramic land extends for approximately 12,000 sqm in front of the property and includes an approved project for a 4 x 8 swimming pool and outdoor living areas. This property is ideal as an investment for the development of a hospitality project.
- Restoration of the existing trulli: The project includes the careful restoration of the existing trulli in the Valle d'Itria, with particular attention to preserving traditional materials and construction techniques. Damaged parts will be repaired and structurally consolidated, maintaining the authentic rural character of the property. Some internal walls will be modified to create three bedrooms with en-suite bathrooms, as well as functional areas including living spaces and an external laundry room.
- Extension and comfort: A bright kitchen will be added, opening onto the surrounding landscape, with a large outdoor area shaded by a wooden pergola. This outdoor space will feature an external kitchen, a large dining table and a relaxation area. Special attention will be given to the landscape design, preserving existing trees and creating a Mediterranean garden next to the infinity pool.
- Attention to detail and accessibility: The project also includes practical elements such as a parking area, easily accessible yet discreetly hidden by surrounding vegetation. The goal is to create a unique environment where tradition and modern comfort blend harmoniously, offering guests an authentic and refined experience in the heart of the Apulian countryside.
Internal area: approx. 100 sqm
Land: approx. 12,000 sqm
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
PROPERTY VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=88JfoNUmNzE
PROJECT VIDEO:
https://youtu.be/cRTt6mNcUm0

Martina Franca - Contrada Vaccara
Trulli e lamie con terreno panoramico e progetto approvato
Proponiamo in vendita complesso di trulli con 7 coni più lamie a soli 6 km dal centro di Martina Franca e 10 km dal centro di Locorotondo. La proprietà sviluppa una metratura complessiva di 100 mq completamente da ristrutturare, con possibilità di realizzare 3 camere da letto con 3 bagni, ampia zona living. Terreno panoramico di circa 12.000 mq sul fronte dell'abitazione, piscina 4x8 e zona esterna con progetto approvato. Ideale come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva.
-Ristrutturazione dei trulli esistenti: il progetto prevede il restauro dei trulli esistenti nella Valle d'Itria, con attenzione al rispetto dei materiali e delle tecniche tradizionali. Saranno riparate le parti danneggiate e consolidate quelle fragili, mantenendo l'identità rurale della struttura. Alcune pareti saranno modificate per creare tre camere da letto con bagni privati e altre aree funzionali come soggiorni e una lavanderia esterna.
-Ampliamento e comfort: verrà aggiunta una cucina luminosa che si affaccia sul paesaggio circostante, con un'ampia area esterna protetta da un pergolato in legno. Questo spazio all'aperto includerà una cucina esterna, un grande tavolo e una zona relax. Sarà data particolare attenzione al progetto del verde, con la conservazione degli alberi esistenti e la creazione di un giardino mediterraneo accanto alla piscina a sfioro.
-Attenzione ai dettagli e accessibilità: il progetto considera anche aspetti pratici come l'area parcheggio, che sarà facilmente accessibile ma nascosta dalla vista grazie alla vegetazione circostante. L'obiettivo è creare un ambiente unico dove tradizione e modernità si integrano armoniosamente, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e confortevole nel cuore della campagna pugliese.

Interni: circa 100mq
Terreno: circa 12.000mq
Camere: 3
Bagni: 3
VIDEO DELL'IMMOBILE: https://www.youtube.com/watch?v=88JfoNUmNzE
VIDEO DEL PROGETTO: https://youtu.be/cRTt6mNcUm0

Detalles

Tipo de propiedad: Trullo
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 100 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Terreno: 1,2 ha
Calificación energética: NA
Referencia: R 550

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 55.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
65.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
167.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
191.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 3.5 km - Estación de tren - Martina Franca
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 21.0 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 4.5 km - Presidio Ospedaliero Valle d'Itria
Costa: 21.0 km
Estación de esquí: 131.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 3.2 km - Centro comercial - Happy Casa Store
3.2 km - Supermercado - Carrefour Market
3.3 km - Panadería - Panificio Sant'Andrea
3.5 km - Tienda de quesos - Caseificio Raguso
Comer fuera: 2.4 km - Restaurante - New Sunflower
3.2 km - Bar - Il bar di Graziano
3.8 km - Café - Caffè Tripoli
4.1 km - Restaurante de comida rápida - Foody Focacceria
Actividades deportivas: 3.1 km - Centro deportivo - Campo da calcio condiviso Mjaorana e Leonardo da Vinci. - football/altro
3.5 km - Gimnasio - La Palestra
17.4 km - Centro ecuestre - Red Water Ranch
21.3 km - Club de Golf - San Domenico Golf
Escuelas: 3.1 km - Escuela - Istituto Tecnico Commerciale Statale Leonardo Da Vinci
19.7 km - Universidad - Chimica e scienze ambientali
33.1 km - Institución de educación superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmacia: 3.3 km - Farmacia - Farmacia Introcaso
Veterinario: 4.2 km - Veterinario - Ufficio Igiene e Veterinario

Información de Martina Franca

Altitud: 431 m s.n.m.
Superficie: 298.72 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 47380

Mapa

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Via F.lli Bandiera, 20, Monopoli, Bari

+39 080 8876571 / +39 393 8304524

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