Hotel , 29279 m²

Tarento, Taranto (provincia)

COMPLEJO INMOBILIARIO HISTÓRICO CON PROYECTO APROBADO PARA ESTRUCTURA DE ALOJAMIENTO DE LUJO


Ofrecemos a la venta el histórico complejo inmobiliario "Cantieri Navali Ex Tosi" ubicado en Fiume Galeso en Taranto - Strada Le Citrezze -, compuesto por varios edificios, dos de los cuales serán objeto de demolición total y reconstrucción fiel para su conversión en hotel. alto nivel.
El complejo inmobiliario se encuentra en una superficie total de 29.279 metros cuadrados ubicado en las inmediaciones del cruce que va desde la circunvalación Taranto-Grottaglie hacia Taranto Centro - Ponte Punta Penna. La zona, además de estar estratégicamente ubicada con respecto a los puntos estratégicos de entrada y salida de la ciudad, disfruta de la conexión marítima entre un punto de atraque privado y los principales puertos turísticos de la Ciudad Vieja de Taranto.


En esta zona se encuentran edificaciones y cubiertas por un total de 1.730 metros cuadrados (proyección en planta):


Edificio A: superficie bruta total en 4 niveles aproximadamente 3963 m2, volumen total sobre el suelo aproximadamente 13178 m3 Edificio B: superficie bruta total en 4 niveles aproximadamente 1365 m2, volumen total sobre el suelo aproximadamente 5303 m3 Búnker: total bruto. superficie en un solo nivel aproximadamente 161 m2, volumen total sobre rasante aproximadamente 500 m3 Guardiola: superficie bruta total en un solo nivel. nivel aproximadamente 90 m2, volumen total sobre el suelo aproximadamente 300 m3 Techo externo: superficie bruta total de aproximadamente 161 m2, altura promedio del techo aproximadamente 4,50 m.

El actual instrumento de planificación urbanística designa la zona en la que se ubican las estructuras como "Zona C9.1 - Instalaciones turísticas, costeras y feriales: Instalaciones náuticas".
En el Registro de la Propiedad, el conjunto de edificios figura en la hoja de mapa N° 205 del Municipio de Taranto marcado con la parcela 274, actualmente Cat. F/2 (Edificio Collabente), los primeros datos catastrales, sobre las propiedades en cuestión, se refieren a. el período anterior al año 1940 y "decir" que el destino original de las estructuras era el de "Colegios e Internados" categoría catastral B/1.


El proyecto presentado y aprobado por el Ayuntamiento prevé la demolición y reconstrucción fiel de los dos edificios principales.
El edificio A alberga la recepción, restaurante y bar con capacidad para 80 personas, salas de relajación y una sala de conferencias con servicios independientes para aproximadamente 150 personas. El primer y segundo piso incluyen aproximadamente 22 habitaciones por piso de diferentes tipos: deluxe, suite y junior suite con tamaños de 25/30/50m2. Por último, la terraza alberga un solárium con vistas al mar. En el sótano se encuentran los trasteros y el spa con vestuarios y acceso independiente.
El edificio B incluye en la planta baja: recepción, sala de almuerzo/desayuno y spa exclusivo con vestuarios y acceso directo a la zona exterior con piscina reservada para el centro de bienestar. Hay 8 suites de nivel superior en el primer y segundo piso.


Las áreas externas, por un total de aproximadamente 27.500 m2, abrazan íntegramente los edificios, dividiéndose en áreas verdes y pavimentadas, vehiculares y peatonales. Existen 3 accesos de vehículos, 2 de los cuales corresponden directamente a los edificios principales y uno al final del solar. Esto garantiza una jerarquización de los flujos y una distinción clara entre las áreas atendidas y las áreas de servicio. En la zona situada frente a la pérgola metálica existente está prevista la construcción de un huerto de cítricos, una zona de refresco al aire libre, piscina, solárium y zonas de relax.