Villa 12 habitaciones, 992 m²

Tarento, Taranto (provincia)

VILLA SIGNORILE en varios niveles con DEPENDANCE ubicada en TARANTO, Localidad Lama, a unos 8 km del centro de la ciudad y a unos 700 metros del MAR, con acceso a playas libres y reconocidos lidos privados.
El complejo edilicio está compuesto por un cuerpo principal representado por la VILLA dispuesta en cuatro niveles, la DEPENDANCE actualmente utilizada como vivienda del conserje y los LOCALES de garaje-almacén de servicio, todo ello rodeado de área externa perteneciente, en parte adibida a plazas de aparcamiento (con pavimento en parte en piedra) y en parte equipada como jardín con plantas ornamentales y árboles de pinos, encinas y olivos seculares, zona de huerto separado por muro perimetral, área dedicada a edícula religiosa, además de caminos y zonas de relax, para una superficie total entre cubierta y descubierta de aproximadamente 5.616 metros cuadrados.
La VILLA, que en total, entre los cuatro pisos desarrolla una superficie catastral cubierta de aproximadamente 800 metros cuadrados, ha sido objeto de una reciente restauración conservativa e intervenciones de requalificación energética y conserva en la parte más antigua (semisótano, planta baja y primer piso) las características típicas de la preexistente residencia histórica, como las habitaciones con altas bóvedas con tufo a la vista y los balcones con vistas al jardín y el huerto. Cada piso está dotado de acabados de prestigio y amplias terrazas desde las cuales es posible disfrutar de la vista del jardín y el huerto que rodean la villa, del campo circundante hasta la vista al mar, y de las montañas de Calabria (visibles claramente en condiciones atmosféricas favorables) como telón de fondo de puestas de sol únicas.
La restauración se ha realizado también en una óptica de posible uso receptivo de la estructura, de hecho, el primer y segundo piso, además del ático superior, están preparados para la hospitalidad de múltiples núcleos familiares. El piso de la planta baja está preparado para la acogida de dos núcleos de huéspedes diferentes, uno compuesto por sala con salida a terraza trasera y dos dormitorios con sus respectivos baños; la segunda solución compuesta por salón, baño y dormitorio con salida a terraza trasera; quedan comunes a las dos soluciones, el vestíbulo y las dos salas con salida a la terraza delantera. La escalera interna alcanza el primer piso preparado para tres unidades: la primera unidad compuesta por salón y dormitorio con baño; la segunda compuesta por salón con salida a balcón delantero, cocina y dormitorio con baño; la tercera compuesta por salón con salida a balcón trasero y dormitorio con baño.
El ático, en el segundo piso, de construcción más reciente, se caracteriza por un espacio abierto con chimenea, cocina, trastero, vestíbulo, baño y tres dormitorios, uno de ellos con baño propio, además de terrazas panorámicas; (eventualmente con simples intervenciones el ático puede ser transformado para la acogida de tres núcleos de huéspedes diferentes, cada uno disponiendo de salón, dormitorio y baño, dejando en común área de chimenea y terraza).
El semisótano, accesible desde la escalera interna, se caracteriza por locales con bóvedas de cañón con tufo a la vista, originalmente destinados a bodega y despensa, ahora adibidos en salas aptas para momentos de convivencia y recreación con patio delantero, además de cocina, vestíbulo, trastero, dormitorio y dos baños; local técnico con entrada autónoma.
A poca distancia del cuerpo principal, se encuentra la DEPENDANCE con una superficie catastral cubierta de aproximadamente 125 metros cuadrados, actualmente adibida a casa del conserje, compuesta por entrada, salón, vestíbulo, cocina-comedor, trastero, baño, dos dormitorios, uno de ellos con baño propio, además de dos terrazas, una de ellas con acceso desde el salón y la segunda con acceso desde la cocina-comedor.
Forma parte de la estructura otro cuerpo de fábrica, compuesto por LOCALES DE GARAGE-DEPOSITO, con una consistencia catastral total de aproximadamente 66 metros cuadrados, como accesorios de la estructura principal situada a pocos metros de distancia.
Forman parte de la venta, dos instalaciones fotovoltaicas dotadas de baterías de acumulación.
La ESTRUCTURA está dotada de calefacción en parte con radiadores y en parte con fancoils. Además dispone de cisterna conectada al acueducto y de su propia Fossa Imhoff.
Propiedad completamente cercada con acceso carrillero.
La totalidad de la estructura, por la disposición y los espacios internos de los que dispone, se presta, con pequeños interventi, a ser convertida a la actividad turístico-receptiva, vocación natural gracias también a la cercanía al Mar Jónico por un lado y al Mar Adriático por el otro, además de a los puntos de mayor interés del Alto Salento, a los centros históricos de Martina Franca, Locorotondo, Alberobello, Ostuni y Cisternino, y a la cercanía de los aeropuertos puglieses de Bari y Brindisi.