Masseria 10 habitaciones, 450 m²

Ginosa, Tarento (provincia)

Exclusiva Masseria Pugliese de 450 m² cubiertos, ubicada en el área histórica de la Magna Grecia, a solo 5 km de una costa galardonada con 27 “Bandieras Blu” (Banderas Azules) y a 30 km de la espléndida Matera, Patrimonio Mundial de la UNESCO.

La propiedad
La Masseria goza de una ubicación exclusiva, inmersa en la quietud de un terreno de aproximadamente 10 hectáreas, compuesto por un viñedo para vino, un frondoso naranjo y un jardín bucólico.
El inmueble principal se desarrolla en una superficie total de más de 450 m².

Actualmente, la Masseria alberga una floreciente empresa agroturística con licencia regular y múltiples flujos de ingresos. Dispone de 6 deliciosos apartamentos amueblados con gusto, para un total de 22 plazas. La licencia permite además el aumento de la capacidad hasta 45 plazas.
La estructura ha sido completamente renovada recientemente, conservando los materiales y los detalles arquitectónicos originales: suelos de terracota antigua, altas bóvedas de cruce en piedra de toba y imponentes chimeneas. Cada apartamento está dotado de baño y cocina independiente, completamente equipados. Los interiores están amueblados con muebles de madera maciza en estilo arte antiguo. Todo el mobiliario, así como los equipos y los utensilios, está incluido en la venta.

Junto a la masseria principal se encuentra una característica ex torre de ENEL, hoy transformada en un encantador apartamento en dos niveles, amueblado con el mismo estilo cálido y tradicional, completo de cocina y baño.

Completan la propiedad:
· Un almacén de 220 m² adibido a depósito para medios y equipos, completamente restaurado con techo renovado y dotado de sistema fotovoltaico. Este espacio ofrece un gran potencial de reconversión para otros usos.
· Un local independiente de 70 m², con dos amplias salas con bóvedas de botte en toba y dos baños. Actualmente utilizada como apoyo a la actividad agroturística, esta área es perfecta también para eventos, degustaciones, o espacios wellness.

La propiedad se extiende sobre un terreno llano expuesto al sureste, comprendiendo un majestuoso naranjo de clementinas primicias sin semillas – muy solicitadas en el mercado – un olivar de aproximadamente 300 árboles (cultivar leccino y coratina) para la producción de aceite de oliva extra virgen y un viñedo de 4 hectáreas a espaldera, con un gran potencial comercial: la producción anual puede alcanzar las 20.000 botellas. Todas las cosechas tienen Certificación Biológica.
La empresa agrícola es operativa y perfectamente equipada: se incluyen el tractor y todos los maquinarias para la gestión de las cosechas, además de los equipos para la vinificación, el embotellado y la conducción de la actividad receptiva.

Entre los numerosos plus técnicos de la propiedad se destacan: conexión a internet, sistema de alarma, un pozo artesiano de alto caudal, y sobre todo un sistema energético de vanguardia, compuesto por dos sistemas fotovoltaicos (uno de 15 kW y el otro de 33 kW) conectados a un innovador sistema de acumulación de energía de reciente instalación. Este sistema garantiza la casi total autonomía energética de la tenuta y está conectado también a una columna para la carga de vehículos eléctricos.

Para quien estuviera interesado en proseguir la actividad agroturística, es posible obtener el traspaso de la licencia, del sitio web y de todos los canales promocionales construidos en los años. Se ofrece además la posibilidad de un acompañamiento inicial para facilitar la transición en la gestión de la empresa.
En adición, con tratativa separada, está disponible una preciosa Bodega Histórica de 1877, situada en el cercano municipio de Laterza, a 20 km de distancia. La bodega, enteramente excavada en la roca tufácea, se extiende por 45 metros en el subsuelo y está todavía utilizada para la conservación del vino.
La propiedad es inmediatamente operativa, no necesita de ningún intervento y se presenta como excelente inversión tanto para la continuidad empresarial como para el uso privado como morada de charme en un contexto natural, auténtico y sugestivo.

La ubicación
Esta Exclusiva Masseria Pugliese, con agroturismo, está en venta en Ginosa Marina, en la provincia de Taranto, Puglia.
En los alrededores, el territorio ofrece una increíble variedad de atracciones: el templo de Hera y el museo arqueológico de Metaponto, los Sassi de Matera, el Parque Nacional del Pollino, las gravinas de Ginosa y Laterza, y las renombradas ciudades de arte y artesanía como Martina Franca, Grottaglie y Alberobello.


WEBSITE: https://www.lastornara.it/
PHOTO GALLERY: https://www.lastornara.it/photo-gallery/
VIDEO: https://youtu.be/lQEk-dXRMNQ?si=YYXzF1OiKqEijHCF&sfnsn=scwspwa
DOWNLOAD PROPERTY DEAL PACK: https://drive.google.com/file/d/1cERUi-JeE4TsLZo4DGI4dVFt1LMk56lc/view?usp=sharing