Casa de campo 12 habitaciones, 1750 m²

Martina Franca, Tarento (provincia)

Valle de Itria

ANTIGUA GRANJA EN VENTA EN MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO - 23 HABITACIONES - APROX. 1,750 M2
PRIMERA VEZ EN EL MERCADO
"Ermellina, con ese nombre tan bonito que ya te hace sentir blanco, es una gran casa de campo en lo alto del Murge, desde donde se puede disfrutar de una vista panorámica de gran amplitud." - Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina

Descripción de la propiedad:
En el corazón del Valle de Itria, en una posición privilegiada y panorámica sobre la Strada Ermellino (Martina Franca), se alza la Masseria Ermellina. Esta histórica residencia con patio interior conserva el alma y la elegancia de más de cinco siglos de historia.

La deslumbrante piedra blanca y la arquitectura característica son los verdaderos atractivos de este complejo, construido en el siglo XVI por los barones de Martina. El acceso se realiza a través de un imponente portal que luce el emblema baronial y que da paso a un patio interior pavimentado con piedra caliza.

La estructura combina dos fases constructivas: el núcleo original del siglo XVI, caracterizado por los tejados a dos aguas típicos de la zona (un tejado a dos aguas cubierto de celosías), y la ampliación del siglo XIX, inspirada en la tradición toscana, que enriqueció la casa de campo con ventanas enmarcadas, galerías y escaleras de gran impacto visual. Todo ello sin alterar el aspecto austero y compacto del conjunto, que se ha conservado intacto y en perfecto estado estructural gracias al cuidado de la familia Blasi.

Estado actual y renovación:
Parte de la casa de campo se vende renovada y ya se encuentra en proceso de una meticulosa reforma con el objetivo de convertirla en un establecimiento hotelero de alta gama. Cada detalle arquitectónico original ha sido realzado con maestría y se han instalado modernas instalaciones de última generación, combinando a la perfección el encanto histórico con el máximo confort actual.



Distribución de las habitaciones:
La casa de campo se extiende a lo largo de varios niveles (sótano, planta baja y primer piso), con habitaciones caracterizadas por bóvedas de cañón y nervadas, originalmente destinadas a actividades agrícolas y como residencia de los señores.

Sótano: Espacios amplios y evocadores, ideales para ser reinterpretados según sus necesidades.

Planta baja: El corazón del edificio, con accesos en todas direcciones. Incluye la casa del inquilino, los antiguos establos para animales pequeños y grandes, almacenes, trasteros y salas para el procesamiento de la leche. El punto central es el encantador patio del siglo XVI, dominado por una serie de arcos que servían como espacio de trabajo durante el verano.

Primera planta: La planta principal, a la que se accede a través de la elegante geometría de la escalera exterior de dos tramos, comprende numerosas habitaciones, caracterizadas por una amplitud extraordinaria, volúmenes imponentes y grandes aberturas que ofrecen vistas espectaculares del paisaje circundante.

Ubicación y territorio:
La casa rural está situada en la Strada Ermellino, una posición estratégica que ofrece unas vistas panorámicas inigualables y total privacidad, a la vez que se encuentra a poca distancia de los principales destinos turísticos de Puglia y de la cercana Basilicata:
- Locorotondo: aproximadamente 6 km (10 minutos en coche)
- Cisternino: aproximadamente 10 km (12 minutos en coche)
- Centro de Martina Franca: aproximadamente 12 km
- Alberobello: aproximadamente 15 km (20 minutos en coche)
- Ostuni (la Ciudad Blanca): aproximadamente 24 km (35 minutos en coche)
- Costa adriática y playas del Arco Jónico: aproximadamente 30 km
- Matera: 75 km

Detalles y superficies:
- Superficie total cubierta: Más de 1.750 m2
- Terreno (zona agrícola): 34 hectáreas de tierra cultivable con vistas panorámicas.

Potencial de inversión:
Gracias a su gran superficie cubierta y su encanto histórico intacto, combinados...