Villa 3 habitaciones, 315 m²

Roccaforzata, Tarento (provincia)

Espléndida villa independiente con jardín, taberna y sistema fotovoltaico en Roccaforzata (TA).


En Roccaforzata (TA), Coldwell Banker Taranto ofrece a la venta una prestigiosa villa independiente de aproximadamente 300 metros cuadrados, con calificación energética C. Construida en 2006 y mantenida en impecable estado, esta vivienda combina independencia y amplios espacios interiores y exteriores con las últimas comodidades tecnológicas. Esta propiedad, lista para entrar a vivir, se encuentra en una zona residencial muy tranquila, a pocos pasos del centro de la ciudad.


Espacios interiores: Confort y funcionalidad en 3 niveles
Planta baja (zona de estar): La entrada da a un amplio y luminoso salón diáfano. Este conduce a una gran cocina-comedor con despensa y lavadero independientes, ideal para los amantes de la cocina. La cocina se abre directamente a una espaciosa terraza cubierta, perfecta para comer al aire libre. Completa la planta una habitación ideal como despacho privado y un baño con ducha de hidromasaje. Primera planta (zona de descanso): Dedicada por completo al descanso, cuenta con tres dormitorios de dimensiones excepcionales. El dormitorio principal es una auténtica suite con vestidor y balcón privado de 30 metros cuadrados. Los otros dos dormitorios dobles son de generosas dimensiones (aproximadamente 20 metros cuadrados cada uno). Esta planta también incluye un amplio baño con bañera y una segunda terraza grande con vistas a Via De Amicis. Sótano (ocio y descanso): Una gran taberna con una acogedora chimenea, ideal para reuniones familiares o veladas de invierno. Este nivel incluye un cuarto de servicio diseñado para convertirse en una segunda cocina y una habitación adicional ya preparada para un cómodo baño con ducha.

Los exteriores y accesorios
El jardín (300 m²): Un auténtico oasis verde con árboles frutales y plantas aromáticas. El jardín se ve realzado por un pozo de agua de manantial, ideal para el riego sin coste alguno. El garaje (59 m²): Un amplio garaje independiente con puerta automática, espacio para varios vehículos y estanterías.

Tecnología, eficiencia energética y condiciones de los equipos de apoyo en tierra
La villa cuenta con un excelente rendimiento energético y un sistema tecnológico de vanguardia:
Sistema fotovoltaico de 6 kW: Sistema con concesión gubernamental de la GSE. Nota importante para el comprador: el precio de venta incluye la propiedad del sistema exclusivamente para la concesión de medición in situ (SSP), lo que garantiza ahorros inmediatos y continuos en las facturas de servicios públicos. Aire acondicionado avanzado: Sistema centralizado de bomba de calor para calefacción y refrigeración, con unidades split independientes en cada habitación. Clase energética: C. Seguridad: Sistema de alarma antirrobo volumétrico y perimetral integrado con videovigilancia de última generación. Materiales de calidad: Suelos uniformes de gres porcelánico en todos los niveles, paredes del salón acabadas en elegante estuco espátula, puertas blindadas y marcos de ventanas de madera de abeto Douglas con doble acristalamiento para un perfecto aislamiento térmico y acústico. Conectividad: Red Wi-Fi ultrarrápida en toda la casa.