Edificio , 950 m²

Acerenza, Potenza (provincia)

Acerenza (PZ) - Palacio Histórico Monumental de 950 m². Activo Inmobiliario para Uso Receptivo/Directivo. Oportunidad en Zona ZES Única.
Se propone en venta en el centro histórico de Acerenza (PZ) un Palacio Histórico Monumental independiente de aproximadamente 950 m² comerciales totales, distribuidos en dos niveles principales además de patios y dependencias. La propiedad, antigua sede institucional de la Curia, ha sido objeto de una parcial intervención de restauración estructural e impiantistica, presentándose como un activo altamente competitivo por posicionamiento, dimensiones y valor arquitectónico.

Características Patrimoniales y Distribución Interna
El inmueble se distingue por elementos arquitectónicos de relevancia histórica y artística, tutelados y valorizados:

Áreas de Representación: Grandes salones monumentales con techos a bóveda y a cassetón interamente frescos con motivos heráldicos de época, además de una capilla privada interna con decoraciones originales. Ambientes ideales para salas de congresos, espacios de eventos o restauración de alta gama.

Layout Funcional: La planta del edificio ya está optimizada para el uso comunitario o receptivo (Boutique Hotel, Residencia de Estudiantes, Centro de Estudios, Hotel Difuso). Dispone de amplias habitaciones configurables, zona refectorio/restaurante con cocina, oficinas directivas para recepción/administración y un bloque de servicios higiénicos múltiples modernos y a norma.

Estado de Mantenimiento: Carpintería de madera con doble acristalamiento de alto aislamiento térmico, pavimento uniforme en gres, sistema de calefacción autónoma seccionado (radiadores y fan coil) y redes impiantistiche actualizadas durante la última restauración.

Cuadro de Sostenibilidad Financiera e Incentivos
La localización geográfica del activo permite al comprador optimizar el plan de inversión (compra y completamiento del layout interno) a través del acceso a importantes instrumentos de financiación favorecida:

ZES Unica Mezzogiorno: Acceso a créditos de impuesto significativos sobre las inversiones y fuertes exenciones fiscales para las empresas que inician actividades económicas en el territorio.

Incentivos Nacionales Invitalia (ej. Resto al Sud 2.0): Medida estructural con presentación a mostrador (sin fecha límite fija), que prevé contribuciones a fondo perdido y financiamientos a tipo cero para el inicio de iniciativas empresariales y turísticas en el Mezzogiorno.

Programación FESR Basilicata: Posibilidad de insertar el proyecto de riqualificación dentro de los periódicos bandos regionales a fondo perdido dedicados al potenciamento de las estructuras receptivas y de la cadena turístico-cultural.

Propiedad adecuada a fondos de inversión inmobiliaria, sociedades de desarrollo turístico o empresarios del sector Ho.Re.Ca. a la búsqueda de un activo de fuerte valor patrimonial y de alto potencial de rendimiento.

Planimetrías, documentación catastral y profundizaciones técnicas sobre la conformidad de los impianti están disponibles para la consulta previa carta de intenciones