Villa 6 habitaciones, 650 m²

Lauria, Potenza (provincia)

Residencia principal de campo con parque contiguo y jardín representativo.

La villa, con una huella arquitectónica de estilo toscano, se distribuye en 3 niveles.

LOS ALREDEDORES DE LA ESTABILIDAD ESTÁN TOTALMENTE AL GREZZO: SIN INSTALACIONES, SIN DIVISIONES INTERNAS, SIN INTONÁCTICOS Y SIN PAVIMENTOS.

PLANTA BAJA:
El lado exterior oeste de la planta baja se caracteriza por grandes arcos de piedra original que crean una conexión entre el interior de la villa y el jardín italiano ubicado en el exterior.
También en la planta baja, contigua a la villa, se encuentra la barchessa de unos 120 metros cuadrados, totalmente cubierta de piedra, conectada por un porche o un camino interno, que se puede utilizar como cuarto de servicio, sala de usos múltiples, garaje o taberna.

PLANTA 1A:
Se accede al primer piso de la villa a través de una gran escalera interior. También es posible acceder a través de una escalera de hormigón exterior con la posibilidad de crear una entrada secundaria de servicio.
Completa el primer piso un balcón ornamental en el lado occidental sobre los arcos de piedra original.

PLANTA SEGUNDA MANSARDATO:
La planta del ático se caracteriza por el techo de madera con hermosas vigas a la vista, ventanas elípticas y Velux.
Desde este piso se accede a la torre panorámica con una vista de 360 ° del Monte Sirino, el campo y el valle de abajo.

La villa está rodeada por 1 hectárea de parque con plantas centenarias, única en su tipo. Alrededor de la villa hay un pequeño jardín italiano con callejones de piedra con vistas al valle de Noce. La propiedad incluye un garaje circular y un pozo de piedra.

Actualmente los interiores están TOTALMENTE EN EL GREZZO, por lo que se pueden personalizar según sus necesidades.

La propiedad se puede dividir.
También es posible acceder a la propiedad desde una entrada secundaria de servicio, teniendo por lo tanto la posibilidad de crear dos entradas independientes.

Metros:
Planta baja: 190 metros cuadrados. aproximadamente + barchessa 120 metros cuadrados. aproximadamente
Primer piso: 1700 metros cuadrados. aproximadamente
Segundo piso del ático: 170 metros cuadrados. aproximadamente
Terreno: 10.000 metros cuadrados. aproximadamente


La villa está rodeada de vegetación, aislada y tranquila pero al mismo tiempo a 5 minutos del centro del Municipio de Lauria donde es posible tener todos los servicios. Se encuentra en una posición geográfica muy estratégica, ya que le permite llegar al mar, las playas y la hermosa y encantadora costa de Maratea (llamada la perla del mar Tirreno) en solo 25 minutos en coche o la montaña con las pistas de esquí de Monte Sirino en solo 35 minutos en coche.

Gracias a la proximidad a la autopista A2 del Mediterráneo (salida de la autopista Lauria Sud a solo 3 km), es posible llegar en coche a los principales atractivos turísticos de la región en pocos kilómetros:
Costa Maratea: 21 km
Parque Nacional Pollino: 27 km
Palinuro - Cilento: 74 km
Dolomitas lucanas: 98 km
Paestum: 141 km
Matera: 148 km
Costa Amalfi: 150 km
Pompeya - Ercolano: 175 km
Nápoles: 195 km
Sorrento: 200 km
Tropea: 231 km

Lauria cuenta con 3 aeropuertos internacionales:
- Salerno Costa d'Amalfi (QSR) que está a una distancia de la villa: 132 km - 1h 20m
- Lamezia Terme S. Eufemia (SUF) que está a una distancia de la villa: 180 km - 1h 45m
- Nápoles Capodichino (NAP) que está a una distancia de la villa: 202 km - 2h 00m

Lauria es servida por la estación de tren de Maratea, que está a solo 23 km de la villa - 35 minutos (en esta estación también detienen los trenes de alta velocidad Frecciarossa e Italo para Lamezia Terme, Salerno, Nápoles, Roma, Florencia, Milán).