Casa independiente 4 habitaciones, 280 m²

Maratea, Potenza (provincia)

950.000,00€
Casa unifamiliar de 4 dormitorios, 280 metros cuadrados. mt. (3.000,00 metros cuadrados. ft)
Jardín adosado-3.800 metros cuadrados. mt. (alrededor de 41,000 metros cuadrados. ft)
Maratea, PZ Basilicata Italia


"La casa del sole", no lejos del famoso Cristo de Maratea, construido a 485 mt. sobre el nivel del mar, con una orientación este / sur / oeste, ofrece una vista privilegiada de la hermosa costa de Maratea; su jardín en terrazas, de 3.800 metros cuadrados. mt. (alrededor de 41,000 metros cuadrados. ft) está lleno de plantas típicas del matorral mediterráneo, como robles, adelfas, laureles y olivos. Se puede llegar al centro de la ciudad a través de un sendero de rara belleza panorámica. Desde las terrazas de la casa (la más grande en la planta principal y la otra, más pequeña, en el ático), mirando hacia el mar, se puede disfrutar de una vista sin obstáculos que va desde el Golfo de Policastro hasta la costa de Calabria. La casa está rodeada de colinas altas y montañas majestuosas y se puede respirar aire extremadamente puro, una mezcla de la brisa marina y las colinas altas. Solo en presencia se pueden apreciar las innumerables sensaciones que ofrece el territorio. Las pocas casas vecinas tienen al menos 70 metros. distante de la cerca, lo que permite la máxima privacidad. La vista varía libremente por todos lados.

Debido a su posición frontal, abierta y sin obstáculos, podría ser ideal para ala delta, para descender a las muchas calas hermosas a lo largo de la costa. También podría ser adecuado, con la solicitud de un cambio de uso, para alojamiento, eventos de catering o actividades recreativas.

La costa de Maratea ofrece hermosos panoramas, similares a los de la costa de Amalfi más famosa (y concurrida). El clima de esta parte de la costa es perfecto durante largos meses, desde principios de abril hasta finales de octubre. Durante los otros meses, se puede utilizar un sistema de calefacción de gas, puede funcionar en los tres niveles, o cada uno, por separado. En la sala de estar, también hay una chimenea. No hay sistema de aire acondicionado, no es necesario.

En el centro histórico de Maratea puede encontrar todos los servicios que pueda necesitar; Puede llegar allí en coche, en 5 minutos, o a pie, a lo largo de un camino peatonal (un hermoso paseo panorámico), o tomando el autobús de la ciudad.
El territorio de Maratea está sujeto al control de la Superintendencia de Arqueología, Bellas Artes y Paisaje de Basilicata, que no autoriza nuevas construcciones, que además son difíciles de construir, debido a la naturaleza del territorio.
Maratea tiene 4 717 habitantes (enero 31, 2023): un pensionista que recibe una pensión extranjera, al mudarse a Maratea, puede aprovechar varias desgravaciones fiscales interesantes:

• Artículo 24-ter de la Ley Consolidada del Impuesto sobre la Renta (TUIR), incluido en el Presupuesto 2019
Ley, se refiere a cualquier persona con ingresos de pensión de una fuente extranjera, es decir. fuera de Italia. Esto se aplica tanto a los no italianos como a los italianos que viven en el extranjero.
• El decreto prevé que los ingresos generados en el extranjero estarán sujetos a un impuesto sustituto.
a una tasa del 7%.
• Para aprovechar estos beneficios fiscales, debe trasladar su residencia a un
municipio con una población de menos de 20.000 habitantes en una de las siguientes regiones: Sicilia, Calabria, Cerdeña, Campania, Basilicata, Abruzzo, Molise y Apulia.
• Para beneficiarse del plan, la persona no debe haber sido residente fiscal
fines en el territorio del Estado durante al menos los cinco años anteriores.
• La duración del plan de desgravación fiscal es de diez años a partir del momento de la transferencia de residencia.

Información de https://fiscomania.com/pensionati-esteri-tassazione-7/ (en italiano), para más detalles también puede consultar: https://www.studiolegalemetta.com/en/italian-7-per-cent-flat-tax/ (en inglés).


La casa tiene tres niveles:

El primer nivel (unos 100 metros cuadrados. mt. ): espacio abierto, actualmente utilizado como habitación de invitados, cobertizo para herramientas (debajo de las escaleras), área de planchado y área de lavandería (cerca del baño); este nivel, al igual que los demás, tiene su propio baño, todos ellos también cuentan con una cabina de ducha;
El segundo nivel (principal) (unos 90 metros cuadrados. ), accesible a través de una escalera desde el primer nivel, o pasando por el jardín: gran salón-comedor-cocina, con chimenea, dos habitaciones dobles, baño, terraza principal (unos 40 metros cuadrados, con un pequeño porche);
El tercer nivel (unos 90 metros cuadrados): espacio abierto, accesible a través de una elegante escalera de madera (Albini y Fontanot), actualmente utilizada como sala familiar, con sala de estar y un amplio baño. En esta terraza, aunque más pequeña que la del nivel principal, hay espacio suficiente para mesas y sillas.
El jardín en terrazas ofrece un amplio espacio: También se puede utilizar como zona de aparcamiento y para la construcción de una piscina; Los paneles solares podrían instalarse en el techo o en la terraza superior del jardín.

Cerca (misma ubicación: Contrada Santa Caterina, de 50 años, el famoso Gran Hotel Pianeta Maratea ofrece todos los servicios que puede esperar encontrar en un hotel de cuatro estrellas, incluidas canchas de tenis: cerca del hotel, los turistas en su camino a la famosa estatua de Cristo, pueden relajarse en restaurantes y cafeterías; en la misma zona, una pizzería ofrece un servicio de recogida de anuncios en el lugar.

La tienda de conveniencia más cercana, Piscitelli Biagio, en la ubicación de Massa (Maratea tiene muchas ubicaciones) a 1,4 km. , ofrece comida y comestibles. Maratea tiene muchas tiendas tradicionales y dos minimercados de recogida, uno en la ubicación de Fiumicello, a unos 5,00 km. lejos, que también tiene una playa de arena pública, y otra cerca de Piazza Europa, a la misma distancia de la casa, en esta plaza se celebra el mercado de frutas / comestibles / alimentos los sábados. El supermercado más grande es Despar Papaleo, Via Ondavo 44, Maratea.

Para ir al centro de Maratea hay una parada de autobús de Sita a solo unos pasos de la puerta de la casa, en la carretera principal, en el camino de regreso, debe tomar el autobús Massa / Brefaro y pedir al conductor de autobús que pare en la Residence Pianeta Maratea: en ambos sentidos, es un viaje muy corto..

La playa rocosa más cercana es el hermoso Lido Macarro (9,7 km). ), pero la larga costa de Maratea está llena de hermosas playas y calas encantadoras; Puedes elegir uno nuevo todos los días.

En el territorio de Maratea, en la ubicación de Castrocucco (15,5 Km. desde la casa) hay un centro de equitación, cerca de otra hermosa playa.

La estación de tren de Maratea, a unos 7 km, tiene trenes de alta velocidad que paran durante el verano; la estación de Maratea es una parada de trenes de larga distancia durante todo el año.
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La salida Lagonegro Nord por la autopista A3 está a unos 40 km y se puede llegar en unos 50 minutos.

El Hospital de Maratea (4,6 Km.) ofrece importantes servicios, mientras que, en caso de emergencia, se puede activar el servicio de rescate de helicópteros. En la zona también se encuentran los hospitales de Scalea, Lagonegro y Sapri.

El campo de golf más cercano es el San Michele Golf Club, en Cetraro, a unos 60 km.

El aeropuerto internacional más cercano es Nápoles-Capodichino, a unos 215 km, accesible en coche en aproximadamente dos horas y 20 minutos, en tren en aproximadamente cuatro horas.