750.000 €
Villa 4 habitaciones, 700 m² Pignola, Potenza (provincia)
Características
jardín
terraza
Descripción
La Basilicata bañada por dos mares, el mar Jónico y el mar Tirreno, se encuentra en un contexto naturalista que ofrece extraordinarios paisajes ricos en bosques y lagos y también una excepcional biodiversidad animal, pero no solo eso, también es rica en historia, arqueología y cultura. Para tener conciencia de lo que puede ofrecer Basilicata, ¡hay que vivirlo!
En el corazón de la Basílicata, en Pignola, la ciudad de los cien portales, inmersa en el Parque Nacional de los Apeninos de Lucano y no lejos del área protegida de la Reserva Natural Regional de Pantano, en la localidad de Molino di Piede se encuentra la propiedad en venta. Es una villa, ubicada en un parque de unos 5.000 metros cuadrados, que se distribuye en tres niveles y tiene una superficie de unos 700 metros cuadrados. El tipo de propiedad es adecuado y además de una villa privada también se puede utilizar como alojamiento de diferentes tipos.
Para profundizar en el detalle, recomendamos leer el informe técnico.
INFORMA TÉCNICA
Villa de alta calidad arquitectónica, Parcialmente amueblada a medida, Zona tranquila y elegante, Amplia plaza, Jardín, Vista empresarial, Máxima privacidad,
Casa señorial en dos plantas y buhardilla.
Caracteristicas generales
Propiedad exclusiva de tipo villa de lujo, ubicada en Contrada Molino da Piedi, en Pignola (Pz), Basilicata, zona de fuerte expansión residencial y prestigiosa, caracterizada únicamente por villas unifamiliares, servida por una carretera municipal. La espléndida propiedad está rodeada por un jardín con una superficie de aprox. 5560 en ligera pendiente orientada hacia el valle en dirección suroeste con vistas panorámicas.
Toda la propiedad ofrece un paisaje de particular belleza natural como grandes zonas verdes arboladas, el área del municipio característico de Pignola con el pueblo, el Monte Sellata y el territorio de la montaña de Rifreddo, de considerable interés naturalista con una pequeña vista del oasis WWF del lago Pantano di Pignola. La zona está enmarcada por un ambiente de absoluta paz y serenidad.
La villa ha sido construida de manera impecable, con acabados de alta gama y materiales de primera elección, detalles únicos y exclusivos, que hacen que esta propiedad sea única en el contexto. Se ha construido íntegramente utilizando las tecnologías más modernas aplicadas al sistema de calefacción, sanitarios, eléctricos y al aislamiento térmico. El edificio se distribuye en dos niveles, de los cuales el primero en contacto directo con el terreno, desde el primer piso se puede acceder fácilmente directamente al bajo techo utilizado como ático.
Il Lotto
Toda la propiedad limita por un lado con la carretera municipal y por el otro con partículas privadas. El lote está completamente vallado. Hay setos siempre verdes a lo largo de toda la frontera con la carretera municipal, así como plantas caducifolias y siempre verdes en todo el lote. La entrada principal se caracteriza por una puerta automática ubicada en el lado de la carretera municipal en la parte más alta del lote, también hay acceso peatonal. Un segundo acceso, ubicado cerca de la entrada principal, permite la entrada independiente a una marquesina utilizada como leñera y una masía utilizada para almacenar herramientas agrícolas y todos los utensilios de jardinería. La tercera entrada, también ubicada en el lado de la carretera municipal, permite un fácil acceso a la planta baja. La evolución morfológica general del terreno es tendencialmente plana, hay un solo desnivel entre los dos pisos de la villa que se manifiesta solo en la perspectiva sureste. Entre la plaza del primer piso y la de la planta baja se construyó, respetando el medio ambiente, un muro de apoyo con rocas de piedra caliza en seco, para mostrar menos evidente el salto de altura entre los dos pisos, y está totalmente armónico con el jardín y el terreno circundante, lo que crea un juego de jardín rocoso.
Planta baja
Las habitaciones de este piso son las siguientes:
1. Salón;
2. Cocina;
3. Despensa;
4. n. 2 Dormitorios
5. Antibaño;
6. n. 2 baños;
7. Trastero
Piso primero y ático
Las habitaciones presentes en estos pisos son las siguientes:
1. Salón;
2. Estudio;
3. Cocina;
4. Sala de estar;
5. n. 2 baños;
6. Trastero
7. Lavandería;
8. n. 2 dormitorios;
Especificaciones técnicas
Estructura que conduce
La estructura portante del edificio consta de un marco de hormigón armado y construido de acuerdo con las normativas antisísmicas vigentes en el momento de la construcción del edificio. Las fundaciones son de hormigón armado y construidas con vigas abovedadas.
Cúbrete
La cubierta del edificio, además de ser ventilada, se ha construido con medidas de aislamiento adecuadas con altas características de aislamiento térmico para garantizar el máximo confort térmico y la mínima dispersión de calor posible.
Murallas de tampone
Las paredes perimetrales están construidas con bloques de ladrillo y capa exterior, esta práctica constructiva permite derribar significativamente la transmisión térmica de las superficies opacas verticales permitiendo a las estancias internas de la casa un confort de vida general.
Suelos
Los pisos tanto de la planta baja como del primer piso y de su piso bajo el techo, son del tipo de gres porcelánico anti-hielo.
Cerramientos
Todas las ventanas son de madera pintada de color castaño con bisagras internas. Las ventanas y grandes ventanales tienen doble acristalamiento. La puerta de vidrio en cuatro puertas entre la sala de estar del primer piso y el porche es completamente abrible.
Ideal para paredes
Las paredes de los interiores están cubiertas por yeso de granulado fino, las paredes externas en granulos. Todos los servicios están revestidos de azulejos.
Sistemas sanitarios
Todos los aparatos son de primera calidad, con muebles de baños de lujo. La producción de agua caliente se realiza a través de una caldera de gas.
Sistema eléctrico
Hecho con material de primera calidad. Hay un sistema telefónico, un sistema de alarma centralizado, un sistema de intercomunicación y un sistema de antena de televisión por cable.
Sistemas de calefacción
La calefacción es producida por un sistema con radiadores de hierro fundido con alimentación principal de gas GLP, el sistema ya está dividido entre la planta baja y el primer piso, para este último también hay una gran termochimenea que permite una integración eficaz del sistema de calefacción termosanitaria. El sistema ya ha sido diseñado para la conexión a la red de gas metano que da servicio a la zona.
Piso primero y ático
Descripción general
El primer piso y el ático tienen un desarrollo en planta de unos 300 metros cuadrados y unos 68 metros cuadrados de porche. Espectacularmente, el edificio se caracteriza por varios elementos arquitectónicos que, a través de sus descansos, son capaces de dar al comprador una armonía entre el paisaje que lo rodea y el interior de la casa. Uno de los elementos arquitectónicos más destacados es sin duda el gran porche que corre por toda la longitud del mirador sur. Característica principal de este entorno, además de las columnas completamente cubiertas con ladrillos rojos y una barandilla de mampostería, es el suelo de baldosas de terracota anticongelante de primera elección, desde esta habitación se accede a la propiedad a través de una puerta blindada. El otro elemento arquitectónico que más caracteriza a la villa es la escalera de piedra construida con cuidado por expertos artesanos locales, que permite un acceso secundario.
Descripción de los Ambients
A lo largo del pórtico se llega a la entrada principal de la villa, e inmediatamente el acceso a un gran ambiente, sala de estar, caracterizada por un gran ventanal con vistas al pórtico; en este entorno es particular la característica de no ser capaz de identificar desde el exterior el juego de desnivel que en el interior del ambiente da vida a un agradable elemento de división entre las distintas estancias, por lo que aunque la sala de estar es considerada un ambiente único, a través de un pequeño desnivel que se puede superar con dos escalones es posible moverse a una zona del salón más privada, utilizada como sala de estar, desde esta última zona se accede a un estudio, y siempre a través de otro desnivel de dos escalones se ingresa a una gran sala donde se ha colocado la cocina.
La cocina es de particular encanto, de hecho, gracias a su tamaño, ha sido posible insertar además de la cocina integrada, también una barbacoa y un horno de leña, el entorno se caracteriza por un volumen de doble altura y un techo de madera falso, todos elementos particulares que juntos crean el ambiente más sugerente de la villa. Además, para enriquecer más esta zona encontramos un gran ventanal con vistas al pórtico.
Desde el ambiente cocina a través de siempre el juego de desnivel de cuatro escalones conduce a la sala de estar, un ambiente más cosechado, donde se encuentra la termochimenea y la entrada secundaria de la casa. Desde este entorno, a través de un pequeño pasillo, es posible llegar al dormitorio y al baño del piso.
También desde la sala de estar, a través del uso de una escalera de madera con características rústicas, se accede a la planta superior, buhardilla. Llegando al rellano de esta planta, la atención es completamente secuestrada por el balcón que da al ambiente cocina de doble altura, así como a la sala de estar. En esta planta se ha construido un lavadero, un amplio dormitorio con vestidor y un gran baño con ducha y jacuzzi para uso exclusivo del dormitorio.
Los materiales utilizados para los acabados interiores de la villa son indiscutiblemente de alta calidad, elegidos con precisión y puestos en funcionamiento con sabiduría; cada uno de los materiales elegidos no se deja al azar, desde las placas del sistema eléctrico, hasta el techo falso de las habitaciones de doble altura en dogas de madera maciza, hasta el uso razonable de la piedra local con el porcentaje adecuado de ladrillos rojos, así como los juegos de arquitraces de madera y piedra entre las distintas estancias y el suelo de terracota de primera calidad.
Descripción del Jardín
El jardín ha sido diseñado magistralmente a través de un cuidadoso juego de setos y pisos de entrada hechos de mármol de hormigón y granilla de mármol rojizo que perimetran el interior de la villa, y con la plantación de varias especies arbóreas, entre las que destacan cipreses, setos de lavanda, así como una serie de plantas caducifolias de tamaño medio, que en general dan al jardín una verdadera armonía de colores y juegos de altura. En el jardín, además de un sistema de iluminación y riego totalmente automatizado, también hay un tanque de almacenamiento de agua potable con autoclave.
Planta baja
Descripción general
La planta baja tiene un desarrollo en planta de unos 282 metros cuadrados, en perspectiva se caracteriza por el lado sur por 3 grandes ventanales que dan directamente al jardín y las plazas circundantes construidas con suelos de guijarros finamente constipados con el fin de obtener un pavimento estable. La plaza es de forma concéntrica con avenida bordeada por setos que conducen a la entrada de la villa al lado sur del lote.
Descripción de los Ambients
Esta planta consta principalmente de un gran salón con chimenea central y majestuosos ventanales que permiten un acceso directo al jardín, también hay un gran espacio dedicado a la cocina, una despensa, un trastero y dos dormitorios, y finalmente un vestidor que permite el acceso a dos baños. La planta baja, por su forma de los espacios interiores, se presta fácilmente a una nueva redefinición de estos últimos con particular sencillez.
Descripción del Jardín
El jardín de servicio de la planta baja, representa la mayor parte de la superficie de la propiedad, tiene una tendencia morfológica puramente plana, se compone esencialmente de una extensa avenida, que desde el segundo acceso desde la carretera municipal, permite la preparación de un gran área de estacionamiento, también hay iluminación de todo el jardín, un pozo equipado con una moto eléctrica para el tiro de agua forzado, sistema automático de riego.
En el corazón de la Basílicata, en Pignola, la ciudad de los cien portales, inmersa en el Parque Nacional de los Apeninos de Lucano y no lejos del área protegida de la Reserva Natural Regional de Pantano, en la localidad de Molino di Piede se encuentra la propiedad en venta. Es una villa, ubicada en un parque de unos 5.000 metros cuadrados, que se distribuye en tres niveles y tiene una superficie de unos 700 metros cuadrados. El tipo de propiedad es adecuado y además de una villa privada también se puede utilizar como alojamiento de diferentes tipos.
Para profundizar en el detalle, recomendamos leer el informe técnico.
INFORMA TÉCNICA
Villa de alta calidad arquitectónica, Parcialmente amueblada a medida, Zona tranquila y elegante, Amplia plaza, Jardín, Vista empresarial, Máxima privacidad,
Casa señorial en dos plantas y buhardilla.
Caracteristicas generales
Propiedad exclusiva de tipo villa de lujo, ubicada en Contrada Molino da Piedi, en Pignola (Pz), Basilicata, zona de fuerte expansión residencial y prestigiosa, caracterizada únicamente por villas unifamiliares, servida por una carretera municipal. La espléndida propiedad está rodeada por un jardín con una superficie de aprox. 5560 en ligera pendiente orientada hacia el valle en dirección suroeste con vistas panorámicas.
Toda la propiedad ofrece un paisaje de particular belleza natural como grandes zonas verdes arboladas, el área del municipio característico de Pignola con el pueblo, el Monte Sellata y el territorio de la montaña de Rifreddo, de considerable interés naturalista con una pequeña vista del oasis WWF del lago Pantano di Pignola. La zona está enmarcada por un ambiente de absoluta paz y serenidad.
La villa ha sido construida de manera impecable, con acabados de alta gama y materiales de primera elección, detalles únicos y exclusivos, que hacen que esta propiedad sea única en el contexto. Se ha construido íntegramente utilizando las tecnologías más modernas aplicadas al sistema de calefacción, sanitarios, eléctricos y al aislamiento térmico. El edificio se distribuye en dos niveles, de los cuales el primero en contacto directo con el terreno, desde el primer piso se puede acceder fácilmente directamente al bajo techo utilizado como ático.
Il Lotto
Toda la propiedad limita por un lado con la carretera municipal y por el otro con partículas privadas. El lote está completamente vallado. Hay setos siempre verdes a lo largo de toda la frontera con la carretera municipal, así como plantas caducifolias y siempre verdes en todo el lote. La entrada principal se caracteriza por una puerta automática ubicada en el lado de la carretera municipal en la parte más alta del lote, también hay acceso peatonal. Un segundo acceso, ubicado cerca de la entrada principal, permite la entrada independiente a una marquesina utilizada como leñera y una masía utilizada para almacenar herramientas agrícolas y todos los utensilios de jardinería. La tercera entrada, también ubicada en el lado de la carretera municipal, permite un fácil acceso a la planta baja. La evolución morfológica general del terreno es tendencialmente plana, hay un solo desnivel entre los dos pisos de la villa que se manifiesta solo en la perspectiva sureste. Entre la plaza del primer piso y la de la planta baja se construyó, respetando el medio ambiente, un muro de apoyo con rocas de piedra caliza en seco, para mostrar menos evidente el salto de altura entre los dos pisos, y está totalmente armónico con el jardín y el terreno circundante, lo que crea un juego de jardín rocoso.
Planta baja
Las habitaciones de este piso son las siguientes:
1. Salón;
2. Cocina;
3. Despensa;
4. n. 2 Dormitorios
5. Antibaño;
6. n. 2 baños;
7. Trastero
Piso primero y ático
Las habitaciones presentes en estos pisos son las siguientes:
1. Salón;
2. Estudio;
3. Cocina;
4. Sala de estar;
5. n. 2 baños;
6. Trastero
7. Lavandería;
8. n. 2 dormitorios;
Especificaciones técnicas
Estructura que conduce
La estructura portante del edificio consta de un marco de hormigón armado y construido de acuerdo con las normativas antisísmicas vigentes en el momento de la construcción del edificio. Las fundaciones son de hormigón armado y construidas con vigas abovedadas.
Cúbrete
La cubierta del edificio, además de ser ventilada, se ha construido con medidas de aislamiento adecuadas con altas características de aislamiento térmico para garantizar el máximo confort térmico y la mínima dispersión de calor posible.
Murallas de tampone
Las paredes perimetrales están construidas con bloques de ladrillo y capa exterior, esta práctica constructiva permite derribar significativamente la transmisión térmica de las superficies opacas verticales permitiendo a las estancias internas de la casa un confort de vida general.
Suelos
Los pisos tanto de la planta baja como del primer piso y de su piso bajo el techo, son del tipo de gres porcelánico anti-hielo.
Cerramientos
Todas las ventanas son de madera pintada de color castaño con bisagras internas. Las ventanas y grandes ventanales tienen doble acristalamiento. La puerta de vidrio en cuatro puertas entre la sala de estar del primer piso y el porche es completamente abrible.
Ideal para paredes
Las paredes de los interiores están cubiertas por yeso de granulado fino, las paredes externas en granulos. Todos los servicios están revestidos de azulejos.
Sistemas sanitarios
Todos los aparatos son de primera calidad, con muebles de baños de lujo. La producción de agua caliente se realiza a través de una caldera de gas.
Sistema eléctrico
Hecho con material de primera calidad. Hay un sistema telefónico, un sistema de alarma centralizado, un sistema de intercomunicación y un sistema de antena de televisión por cable.
Sistemas de calefacción
La calefacción es producida por un sistema con radiadores de hierro fundido con alimentación principal de gas GLP, el sistema ya está dividido entre la planta baja y el primer piso, para este último también hay una gran termochimenea que permite una integración eficaz del sistema de calefacción termosanitaria. El sistema ya ha sido diseñado para la conexión a la red de gas metano que da servicio a la zona.
Piso primero y ático
Descripción general
El primer piso y el ático tienen un desarrollo en planta de unos 300 metros cuadrados y unos 68 metros cuadrados de porche. Espectacularmente, el edificio se caracteriza por varios elementos arquitectónicos que, a través de sus descansos, son capaces de dar al comprador una armonía entre el paisaje que lo rodea y el interior de la casa. Uno de los elementos arquitectónicos más destacados es sin duda el gran porche que corre por toda la longitud del mirador sur. Característica principal de este entorno, además de las columnas completamente cubiertas con ladrillos rojos y una barandilla de mampostería, es el suelo de baldosas de terracota anticongelante de primera elección, desde esta habitación se accede a la propiedad a través de una puerta blindada. El otro elemento arquitectónico que más caracteriza a la villa es la escalera de piedra construida con cuidado por expertos artesanos locales, que permite un acceso secundario.
Descripción de los Ambients
A lo largo del pórtico se llega a la entrada principal de la villa, e inmediatamente el acceso a un gran ambiente, sala de estar, caracterizada por un gran ventanal con vistas al pórtico; en este entorno es particular la característica de no ser capaz de identificar desde el exterior el juego de desnivel que en el interior del ambiente da vida a un agradable elemento de división entre las distintas estancias, por lo que aunque la sala de estar es considerada un ambiente único, a través de un pequeño desnivel que se puede superar con dos escalones es posible moverse a una zona del salón más privada, utilizada como sala de estar, desde esta última zona se accede a un estudio, y siempre a través de otro desnivel de dos escalones se ingresa a una gran sala donde se ha colocado la cocina.
La cocina es de particular encanto, de hecho, gracias a su tamaño, ha sido posible insertar además de la cocina integrada, también una barbacoa y un horno de leña, el entorno se caracteriza por un volumen de doble altura y un techo de madera falso, todos elementos particulares que juntos crean el ambiente más sugerente de la villa. Además, para enriquecer más esta zona encontramos un gran ventanal con vistas al pórtico.
Desde el ambiente cocina a través de siempre el juego de desnivel de cuatro escalones conduce a la sala de estar, un ambiente más cosechado, donde se encuentra la termochimenea y la entrada secundaria de la casa. Desde este entorno, a través de un pequeño pasillo, es posible llegar al dormitorio y al baño del piso.
También desde la sala de estar, a través del uso de una escalera de madera con características rústicas, se accede a la planta superior, buhardilla. Llegando al rellano de esta planta, la atención es completamente secuestrada por el balcón que da al ambiente cocina de doble altura, así como a la sala de estar. En esta planta se ha construido un lavadero, un amplio dormitorio con vestidor y un gran baño con ducha y jacuzzi para uso exclusivo del dormitorio.
Los materiales utilizados para los acabados interiores de la villa son indiscutiblemente de alta calidad, elegidos con precisión y puestos en funcionamiento con sabiduría; cada uno de los materiales elegidos no se deja al azar, desde las placas del sistema eléctrico, hasta el techo falso de las habitaciones de doble altura en dogas de madera maciza, hasta el uso razonable de la piedra local con el porcentaje adecuado de ladrillos rojos, así como los juegos de arquitraces de madera y piedra entre las distintas estancias y el suelo de terracota de primera calidad.
Descripción del Jardín
El jardín ha sido diseñado magistralmente a través de un cuidadoso juego de setos y pisos de entrada hechos de mármol de hormigón y granilla de mármol rojizo que perimetran el interior de la villa, y con la plantación de varias especies arbóreas, entre las que destacan cipreses, setos de lavanda, así como una serie de plantas caducifolias de tamaño medio, que en general dan al jardín una verdadera armonía de colores y juegos de altura. En el jardín, además de un sistema de iluminación y riego totalmente automatizado, también hay un tanque de almacenamiento de agua potable con autoclave.
Planta baja
Descripción general
La planta baja tiene un desarrollo en planta de unos 282 metros cuadrados, en perspectiva se caracteriza por el lado sur por 3 grandes ventanales que dan directamente al jardín y las plazas circundantes construidas con suelos de guijarros finamente constipados con el fin de obtener un pavimento estable. La plaza es de forma concéntrica con avenida bordeada por setos que conducen a la entrada de la villa al lado sur del lote.
Descripción de los Ambients
Esta planta consta principalmente de un gran salón con chimenea central y majestuosos ventanales que permiten un acceso directo al jardín, también hay un gran espacio dedicado a la cocina, una despensa, un trastero y dos dormitorios, y finalmente un vestidor que permite el acceso a dos baños. La planta baja, por su forma de los espacios interiores, se presta fácilmente a una nueva redefinición de estos últimos con particular sencillez.
Descripción del Jardín
El jardín de servicio de la planta baja, representa la mayor parte de la superficie de la propiedad, tiene una tendencia morfológica puramente plana, se compone esencialmente de una extensa avenida, que desde el segundo acceso desde la carretera municipal, permite la preparación de un gran área de estacionamiento, también hay iluminación de todo el jardín, un pozo equipado con una moto eléctrica para el tiro de agua forzado, sistema automático de riego.
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Detalles
- Tipo de propiedadVilla
- ConservaciónBueno
- Superficie útil700 m²
- Habitaciones4
- Baños4
- Jardín5000 m²
- Terraza68 m²
- Calificación energética
- ReferenciaMORGANA
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista4.0 km
- Hospital5.1 km - Polo Sanitario 'Madre Teresa di Calcutta'
- Costa58.6 km
- Estación de esquí9.4 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia1.8 km - Farmacia - Farmacia Giacovazzo
- Veterinario58.4 km - Veterinario
Información de Pignola
- Altitud926 m s.n.m.
- Superficie56.24 km²
- Tipo de territorioMontaña interior
- Población6830
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Particular
Private Owner
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