Edificio 9 habitaciones, 960 m²

Badolato, Catanzaro (provincia)

Badolato Marina (CZ), en el mar claro y azul de la costa jónica, a unos 12 km de Soverato, a la venta edificio independiente de 4 plantas, construido en los años 70.

En una posición plana y tranquila, con vista al mar en un lado de la propiedad y vista al campo en la parte trasera, donde hay una colina residencial. Se puede llegar fácilmente al mar a pie a través de un cruce peatonal a una distancia de unos 400 metros , accediendo tanto a la playa libre como a los lidos equipados con sombrillas, tumbonas y con posibilidad de catering, o se puede llegar en coche a lo largo de la carretera estatal.
La propiedad es ideal para B & B de inversión o para varias casas de vacaciones. El edificio tiene una estructura sólida en el interior, pero el exterior es de hormigón bruto sin acabados. Los interiores de los apartamentos están en buenas condiciones, excepto para trabajos de modernización (paredes de pintura y posible mantenimiento de accesorios externos y barandillas de los balcones en el primer y segundo piso).

Geolocalización:
Via Sottotenente Luigi Spasari, 99
en Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/U1ExVJ8hyXJyMmw59
https://maps.app.goo.gl/KypDb8t1eTJwv Ymf7

Descripción del edificio:
El edificio está dividido en 4 niveles más un techo con una gran terraza y una amplia vista panorámica del mar y la vegetación. Ya catastrales divididos en diferentes espacios y compuestos de la siguiente manera: tres apartamentos terminados y 2 plantas para completar con fines residenciales .
Los apartamentos se dividen de la siguiente manera: 2 apartamentos en el primer piso construidos en los años 80 con pisos de mármol travertino y baños en buenas condiciones; 1 apartamento en el segundo piso construido en los años 70 con suelos de mármol y cerámica y con baños para renovar. La escalera de acceso se termina hasta el segundo piso en mármol de granito rosa con una barandilla de madera a juego, mientras que en los pisos superiores es de hormigón.

Información sobre la propiedad:
a) espacio exterior utilizado como jardín privado (categoría F1) de 32 m2;
b) planta baja que consta de: 1 garaje (categoría C6) de 20 m2, 1 garaje (categoría C6) de 35 m2, 1 garaje (categoría C6) de 44 m2, 1 habitación rústica (categoría F1) de 30 m2, 1 pequeña bodega ubicada debajo de las escaleras sin ingresos independientes ya que es un complemento del apartamento en el segundo piso, una gran entrada para acceder a los pisos. Espacio disponible para instalar un ascensor (el eje de elevación está previsto a lo largo de los 4 pisos del edificio);
c) primer piso dividido en dos apartamentos (categoría A3) catastralmente separados con un tamaño similar; un apartamento de 84 m2 (91 m2 incluyendo superficies externas) tiene vistas a 3 lados (carretera, jardín comunitario, colina en la parte trasera) y se puede transformar en un piso de dos plantas ya que hay un espacio rústico de 30 m2 en la planta baja; el otro apartamento de 88 m2 (95 m2 incluyendo superficies externas) tiene vistas a 2 lados (mar, carretera). La construcción se remonta a la década de 1980.
Ambos tienen pisos de mármol travertino y constan de 3 dormitorios, 1 cocina, 1 baño, 1 trastero, grandes balcones y ventanas, accesorios de madera internos y externos;
d) segundo piso apartamento (categoría A3) de 192 m2 (excluyendo áreas abiertas 182 m2) que consta de: tres amplios dormitorios, un pequeño estudio, una sala de estar de triple tamaño, una cómoda cocina comedor, dos baños, un trastero, amplios balcones y ventanas, accesorios de madera internos y externos. Exposición en cuatro lados (mar, camino, jardín de condominios, colina en la parte trasera);
e) tercer piso de 192 m2 (excluyendo áreas abiertas 182 m2): piso de hormigón armado que incluye paredes externas, sin acabados internos, grandes balcones y ventanas (sin barandillas y sin accesorios). Exposición en cuatro lados (mar, camino, jardín de condominios, colina en la parte trasera);
f) cuarto piso 192 m2 (excluyendo áreas abiertas 182 m2): piso de hormigón armado que incluye paredes externas, sin acabados internos, grandes balcones y ventanas (sin barandillas y sin marcos). Exposición en cuatro lados (mar, camino, jardín de condominios, colina en la parte trasera);
cubierta del techo (construida en 1995), principalmente con baldosas y en parte con una estructura de hormigón. Balcón de hormigón a lo largo de todo el perímetro y gran terraza con una amplia vista panorámica del mar y la vegetación.

Información de ubicación:
En las inmediaciones de la propiedad hay varios servicios esenciales (oficina de correos, bar, pizzería, estanco, supermercados, frutería, etc.). La carretera en la que se encuentra es una carretera secundaria con poco tráfico, pero a unas pocas docenas de metros se encuentra la carretera estatal con varios servicios.
Se puede llegar al mar a pie en unos 5 minutos (distancia de unos 400 metros con superficie plana).
El paseo marítimo se encuentra a unos 5 minutos a pie o en coche.
El aeropuerto de Lamezia Terme está a unos 60 km y se puede llegar en autobús, tren o coche. También se puede llegar fácilmente a pie a la estación de tren y autobús de Badolato Marina (a aproximadamente 1 km de la propiedad).
Para planimetría y detalles comuníquese con el número siguiente: 3276347932.

NB.
El número proporcionado de dormitorios y baños se refiere a los pisos terminados (1er y 2do piso). En los pisos 3 y 4 puede decidir cómo construir habitaciones interiores.

Posibilidad de instalar un ascensor.

Precio de venta:
Precio de venta: 270.000€ en bloque.
Posibilidad de compra fraccionada con negociación. En este caso, las propiedades en construcción en el tercer y cuarto piso se ponen a la venta con prioridad a un precio de 20000€ cada una.