Terreno , 6000 m²

Falerna, Catanzaro (provincia)

Terreno edificable en Venta
Falerna - Catastro Provincial de Catanzaro

7.500m² total, 1.600 scrappata

Descripción
Venta de terreno de aproximadamente 7.000 m/q2, en la Fraz. Cartolano, Falerna Marina, Contrada S. Pietro
El terreno está incluido en el nuevo Plan de Estructura Comunitaria (PSC) del municipio de Falerna como "Áreas para el desarrollo productivo de nueva planta” define las áreas urbanizables interesadas por la inserción de nuevas actividades productivas".

Para el PSC; Las transformaciones físicas admisibles en tales áreas, también para los edificios y los otros artefactos edilicios existentes, son:
a. Mantenimiento ordinario y extraordinario;
b. Reestructuración edilicia;
c. Demolición con reconstrucción; los intervenciones de demolición con reconstrucción son admisibles soltanto
al mejoramiento arquitectónico y tecnológico de los edificios;
d. Nueva construcción;
e. Cambio de destino de uso.

Los destinos de uso admisibles en referencia al art.4 son: B3, B4, B5, B8, B9, B10, B11, y C.

Las transformaciones deberán respetar los siguientes parámetros urbanísticos:
- Ift: 2,00 mc/mq;
- Rc: 40%;
- H max artefactos: 8,00 metros lineales (salvo las chimeneas, las antenas, las equipamientos especiales y los volúmenes técnicos, estrechamente conectados a la funcionalidad del establecimiento);
- Áreas estándar en la medida mínima del 10% del área de intervención.
Se permite la edificación de viviendas para el titular o para el personal adicto a la vigilancia y mantenimiento de los equipos, siempre que contenida en una superficie útil en la medida máxima de mq 140.
Sobre los lotes individuales, a lo largo de la valla y en el interior, es obligatorio la siembra de plantas de tronco alto que se puedan elegir eventualmente entre las esencias típicas de la zona y que se coloquen a no más de 8,00 m. de distancia entre sí.

Otros siguientes parámetros:
•Los edificios industriales y artesanales pueden surgir sobre lotes de superficie no inferior a 1.000 mq.
•Los edificios deben resultar separados de los límites por una medida no inferior a 5,00 metros lineales.
•Entre los edificios del mismo complejo industrial, salvo que no tengan ventanas, debe observarse un distanciamiento igual al menos a la altura del edificio más alto.
•En caso de actividad artesanal se permite la construcción en aderenza, siempre que los varios edificios formen un frente único de idénticas características arquitectónicas.
El terreno es fácilmente conectable a las utilidades municipales (redes: eléctrica, hídrica, alcantarillada, gas metano y telefónica).

Acceso en calle/pasaje; y al lado de calle asfaltada - Contrada S. Pietro, aproximadamente 1 Km cerca de la salida de la Autopista A2/E45 y SS18