Villa 3 habitaciones, 200 m²

Falerna, Catanzaro (provincia)

[Ref. DV-14562] Proponemos en venta una villa de aproximadamente 200 m² comerciales ubicada en Contrada Romolo, en Falerna, desarrollada en dos niveles y compuesta por dos apartamentos con entradas independientes, uno para cada piso.

La propiedad se encuentra en buen estado habitable y ofrece una distribución particularmente versátil, gracias a la presencia de dos unidades distintas que permiten organizar separadamente los espacios de los dos niveles.

En la planta baja, la entrada conduce a un pasillo que distribuye los diferentes ambientes de la vivienda. Continuando se alcanza la cocina habitable, separada y funcional, mientras que a la derecha se encuentra el comedor. La planta incluye además un salón, un espacioso dormitorio y un baño con ventana equipado con cabina de ducha y predisposición para la lavadora.


Mediante una escalera exterior se alcanza el primer piso, equipado con entrada independiente. Un pasillo central distribuye los ambientes: a la derecha se encuentra la cocina habitable, mientras que a la izquierda se abre el salón, conectado a un balcón con una espléndida vista del paisaje circundante y del mar.

La zona de noche del primer piso comprende dos dormitorios, uno doble y un segundo dormitorio con acceso directo al balcón. Completa este nivel un baño con ventana equipado con ducha.

Uno de los puntos fuertes de la propiedad es la posición panorámica, desde la cual es posible disfrutar de una maravillosa vista al mar y de espectaculares puestas de sol. Falerna se encuentra de hecho a lo largo de la costa conocida como "Riviera dei Tramonti", renombrada por sus sugestivos escenarios al anochecer. En los días más despejados, desde la propiedad es también posible admirar las Islas Eolias.

La villa está rodeada de un amplio terreno de aproximadamente 5.600 m², que ofrece privacidad, espacio y múltiples posibilidades de uso. Dentro de la propiedad se encuentra un olivar compuesto por aproximadamente 100 plantas, además de árboles frutales y algunas plantas de vid, elementos que hacen que el contexto sea particularmente agradable e ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza.

La villa está equipada con calefacción individual por radiadores y dispone de doble exposición. Completan la propiedad un garaje y una bodega, que añaden espacios adicionales al servicio de las dos viviendas. La clase energética es F.

El centro habitado, con todos los principales servicios, es accesible en aproximadamente 5 minutos en coche.

Gracias a la superficie de aproximadamente 200 m², a la división en dos apartamentos con entradas independientes, a la presencia total de tres dormitorios, dos cocinas habitables, dos baños, balcones, garaje, bodega y un amplio terreno con olivar, esta propiedad representa una solución versátil para quienes buscan una villa con dos unidades habitativas distintas, inmersa en el verde y con una espléndida vista al mar en Falerna.