Villa 3 habitaciones, 115 m²

Amantea, Cosenza (provincia)

La Villa Sud contenuta en el “Edificio Norte”, en construcción en la localidad de Tonnara del Municipio de Amantea (Cs) y que se desarrolla en dos plantas, tiene líneas modernas y elegantes y está rodeada de jardín anexo en tres lados. La zona, con vocación residencial exclusiva, es codiciada por su tranquilidad y su paisaje colinar costero típico calabrés que alterna amplios espacios vírgenes con inserciones residenciales prestigiosas con vistas impresionantes hacia el valle de Colonci, hacia el centro habitado de Amantea y hacia la costa subyacente.
Los inmuebles en construcción, se insertan armoniosamente en la franja de terreno que se desarrolla a lo largo del terraplén natural, situado a unos 25 metros sobre el nivel del mar insertado en el flanco de la colina que delimita al Norte el promontorio de Coreca.
La Villa Sud, que se articula en dos plantas, ofrece ambientes internos luminosos que aprovechan al máximo las superficies disponibles y está organizada de la siguiente manera: 
en la planta baja un salón, una cocina, un baño y la escalera para la planta superior;
en la primera planta tres dormitorios, un baño y balcones a nivel.
El edificio, simétrico con respecto a su eje medio, está rodeado de espacios verdes que dan a la colina y al mar, en los cuales es posible organizar: zona de piscina, terrazas mirador y pérgolas.
La villa está dotada de un acceso vehicular desde la calle inferior y de un acceso peatonal que permite alcanzar el aparcamiento y los espacios verdes comunitarios situados en la parte trasera.
Todos los ambientes son realizados y serán completados con materiales y acabados preciosos, cuidando con atención los detalles y la elegancia. A los materiales y a los acabados de alta calidad como mármol, madera preciosa y piedra natural y a las tecnologías innovadoras como sistemas de domótica de última generación, sistemas de climatización avanzados, paneles solares o fotovoltaicos, sistemas de seguridad inteligentes y conectividad de red de alta velocidad, podrán ser combinados muebles y electrodomésticos de alta gama.
La disposición exterior, así como el completamiento de los sistemas, podrán ser realizados según las necesidades de la parte compradora junto con las obras de acabado y, una vez definido todo, será mejor determinado el precio de venta global. 
Tal precio al margen de las disposiciones exteriores (a concordar y computar), es de euro 380.000,00 mientras que el completamiento del sistema fotovoltaico (3 Kwp), de climatización, de alarma y de videovigilancia tendrá un costo de euro 35.000,00.

Datos generales Villa Sud “Edificio Norte”
Superficie total terreno mq 458;
Superficie bruta villa mq 115;
Superficie balcones mq 4;
Superficie aparcamientos mq 30;
Superficie jardín y espacios accesorios mq 371.

Clase Energética A1 (alcanzable al completamiento sistemas).
Los edificios serán vendidos completos de Informe de Cálculo Estático que certifica su conformidad con las normas antisísmicas, de Catastro, de Certificado de Rendimiento Energético, de Declaración de Conformidad de los Sistemas e de Habitabilidad.
Al precio de venta se deberá añadir el honorario notarial así como el IVA en la medida del 10%.
Los compradores, si ciudadanos italianos o si tienen las características necesarias, podrán disfrutar:
del reducción del IVA al 4% - facilidades para compra primera vivienda;
de crédito fiscal de euro 48.000,00 en 10 años – facilidad para compra “casas antisísmicas” DL 63 del 4.06.2013 y s.m.i. para ventas cuyas escrituras serán efectuadas dentro del 31/12/2026.
En cuanto a los enganches a las utedías (Energía eléctrica, agua, etc.) ellos soso han sido todos ya predispuestos por la sociedad vendedora y el estudio del Arquitecto Ignazio Bruni garantizará la asistencia necesaria a la lotto activación.