Villa 3 habitaciones, 118 m²

Amantea, Cosenza (provincia)

La Villa Lotto 20, que se articula en una sola planta baja, ofrece ambientes internos luminosos que aprovechan al máximo las superficies disponibles y está organizada de la siguiente manera: tres dormitorios, dos baños, un distribuidor, una despensa y un espacio abierto con cocina, comedor y salón rodeado de porche en el lado del mar y en el lado Sur.
En correspondencia con la calle que bordea la parcela en el lado Oeste, aprovechando el desnivel entre dicha calle y la cota de la parcela, es posible realizar un garaje subterráneo de tres lados.
Todos los ambientes serán realizados y se completarán con materiales y acabados preciosos, cuidando con atención los detalles y la elegancia. A los materiales y acabados de alta calidad como mármol, madera preciosa y piedra natural y a las tecnologías innovadoras como sistemas de domótica de última generación, sistemas de climatización avanzados, paneles solares o fotovoltaicos, sistemas de seguridad inteligentes y conectividad de red de alta velocidad, podrán combinarse muebles y electrodomésticos de gama alta.
El jardín que rodea el edificio está delimitado por muros de piedra local y se articula en varios niveles para ser amueblado y arreglado con vegetación.
La peculiar posición de la parcela permite disfrutar del panorama del valle del arroyo Colonci y del centro habitado de Amantea desde el jardín al Este y del panorama hacia el valle y hacia el mar desde el porche que da al jardín al Oeste.
Las dimensiones de dichos espacios accesorios permiten la realización de varios servicios accesorios aprovechando, para cada uno de ellos, los peculiares puntos panorámicos que se pueden disfrutar desde los diferentes puntos; en particular es posible insertar una piscina con solárium, espacios para la parada y el entretenimiento, rincones de lectura etc.
Esta fase podrá realizarse según las necesidades de la parte compradora junto con las obras de acabado, y una vez definidos los detalles, se determinará el precio de venta global.
El coste de la Villa Lotto 20, al neto de las adecuaciones exteriores (por acordar y computar), es de 440.000,00 euros, el precio del garaje (si se ha solicitado su realización) es de 30.000,00 euros mientras que el completamiento del sistema fotovoltaico (3 Kwp), de climatización, de alarma y de videovigilancia tendrá un coste de 35.000,00 euros.

Superficie total terreno: 622 mq
Superficie bruta villa: 118 mq
Superficie bruta porches: 46 mq
Superficie bruta garaje: 33 mq
Superficie jardín y espacios accesorios: 458 mq.

Clase Energética A1 (alcanzable al completamiento de instalaciones)
Los edificios se venderán completos de Informe de Estabilidad que certifica su conformidad con las normas antisísmicas, de Catastro, de Certificado de Rendimiento Energético, de Declaración de Conformidad de las Instalaciones y de Habitabilidad.
Al precio de venta se deberá añadir el honorario notarial así como el IVA en la medida del 10%.
Los compradores, si ciudadanos italianos o si tienen las características necesarias, podrán disfrutar:
de la reducción del IVA al 4% - ventajas para la compra de primera vivienda;
En cuanto a los enganches a las utilidades (Energía eléctrica, agua, etc.) ellos han sido todos ya predispuestos por la sociedad vendedora y el estudio del Arquitecto Ignazio Bruni garantizará la asistencia necesaria a su activación.