128.000 €
Casa de campo 6 habitaciones, 320 m² Maierà, Cosenza (provincia)
Características
jardín
terraza
garaje
bodega
Descripción
CASOLARE EN COLINA, A 4 KM DEL MAR, en una espléndida posición panorámica.
Incluye:
- apartamento independiente en la planta baja (salón con cocina americana, baño y 3 dormitorios);
- apartamento independiente en el 1er piso (sala con sala de estar, cocina, lavadero, baño y 3 dormitorios);
- amplio garaje sin terminar en la parte trasera de la masía, utilizado para cobertizo para herramientas agrícolas;
- dos terrazas, una en un gran ático de garaje y la otra cubierta y comunicada con la cocina Planta 1;
- trastero con persiana de puerta, en el pasado utilizado como pequeño garaje
- Bodega local Piamo Terra, utilizado para almacenar vino en barriles y damas de honor
- otros dos pequeños almacenes en la planta baja, utilizados como trasteros.
El gran patio en el que se encuentra el castillo está conectado con una rampa que conduce a la carretera que la bordea por un lado; Bajando por 4 km a lo largo de este camino se llega a las numerosas orillas de la playa frente a la isla de Cirella y, también, a la costa estatal 18 que atraviesa los numerosos pueblos de la costa (por ejemplo, hacia el norte, Cirella, Scalea, Praia a Mare, Lagogro, etc. y, hacia el sur, Diamante, Belvedere, Cetraro, Paola, etc.); subiendo, en cambio, por un lado se llega a Maierà y, por el otro, al pequeño pueblo de Vrasi y, finalmente, a Diamante.
Además de la masía, el patio también incluye espacios de estacionamiento, varias plantas y flores, el acceso al garaje en la parte trasera de la masía, así como, en el extremo del mar, un pequeño y bajo edificio utilizado en el pasado como establo y gallinero, que ahora podría ser remodelado o tal vez derribado para recuperar el volumen edificable en el contexto de una gran renovación de la masía.
El terreno de unos 9.000 metros cuadrados se encuentra en los otros 3 lados del patio y se compone de la siguiente manera:
- tierra adosada a la calle, hay 2 olivos, un viñedo, varias pérgolas y higos, ciruelas, naranjas, mandarinas y limones; en el pasado había cultivos de tomates, pimientos, berenjenas y otras hortalizas;
- tierra del pozo en el lado de la montaña, hay 35 olivos, algunas pérgolas e higueras, naranjas, etc.; en el extremo del terreno hay un pozo para regar;
- tierra debajo de las terrazas, hay 9 olivos, higueras, robles y también dos grandes tanques de recogida de agua para regar; en el pasado había cultivos de varias hortalizas, sandías, kiwis, etc.;
- en el lado del mar de la tierra, hay 40 olivos y otros árboles.
Hasta hace poco, la producción de excelente aceite italiano y buen vino satisfacía a familiares y amigos. Estos terrenos, tras la prematura desaparición de uno de los propietarios que se ocupaba de ellos, ahora están un poco descuidados; sin embargo, retomados y tratados adecuadamente, sus cultivos y 86 olivos, no dejarán de dar mucha satisfacción de nuevo.
La propiedad está ubicada en Italia, en la región de Calabria, en el alto Tirreno Cosentino, municipio de Maierà (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39.7002298.15.8382804], una zona montañosa a unos 4 km del mar y del estado 18.
El contexto ambiental de esta Contrada no está aislado, ya que constituye una especie de pueblo de varias propiedades agrícolas y viviendas en las que viven sus respectivos propietarios.
El camino directo a la masía es el de la encrucijada de Pietrarossa della Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718].
Otro camino es el de la encrucijada hacia Vrasi della Statale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609.15.8197802] que, pasando por Vrasi y la localidad de "San Pietro", cruza a la izquierda el camino a Pietrarossa, a la altura de la "FONTAELLA", una fuente de deliciosa agua fresca.
Los pueblos más cercanos a la masía son Maierà y Vrasi (cada uno a unos 2 km); Bajando hacia Pietrarossa, a unos 5 km se encuentran por un lado Diamante y por el otro, Cirella y, a unos 12 km, Scalea, todos los lugares donde se pueden encontrar tiendas, centros comerciales y otras instalaciones necesarias o útiles.
La estación de tren más cercana servida por trenes de alta velocidad es Scalea, donde es posible utilizar trenes como Roma (unas 3 horas), Bolonia (unas 5 horas) o Milán (unas 6 horas).
El aeropuerto más cercano es Lamezia Terme, a unos 120 km (aproximadamente 2 horas).
Para los amantes del golf, el club más cercano es el Club de Golf San Michele di Cetraro (unos 32 km).
AL APARTAMENTO AUTÓNOMO DEL PRIMER PLAN se accede por dos escaleras exteriores exclusivas, una en la parte delantera de la masía y otra en la parte trasera; tal apartamento actualmente está habitado por dos de los propietarios.
EL APARTAMENTO AUTÓNOMO DE PLANTA BAJA, que no ha estado habitado durante mucho tiempo, ahora se utiliza como trastero; Sin embargo, su habitabilidad se puede restaurar en cualquier momento. .
Il Masolare es servida por repetidores de internet, red eléctrica, televisión, agua y alcantarillado, así como por la recogida urbana de residuos. En cuanto a la calefacción, en el pasado se han preparado tuberías para un sistema térmico, pero nunca se ha completado; por lo tanto, hasta la fecha la calefacción se gestiona con una chimenea y algunas estufas de gas.
Los costes de cada uno de estos servicios ascienden a unos cientos de euros al año.
Desde el punto de vista fiscal, en Italia, el impuesto sobre las propiedades no utilizadas como residencia principal es la IMU que, para una propiedad como esta, debería ascender a unos cientos de euros al año.
Aunque el castillo está en sí mismo habitable, aún requiere mantenimiento y reparaciones en relación, por ejemplo, con accesorios, mampostería, blanqueamiento de habitaciones, etc.; Además, también necesita reparaciones el paso exterior al lado de la casa a través del cual se accede al garaje trasero.
Una solución interesante, que se llevará a cabo después de las obras generales de modernización de la estructura, podría ser transformar la casa de campo en una "casa de vacaciones", para prestar en determinadas épocas del año a quien quiera pasar sus vacaciones en la hermosa costa de Calabra en el alto Tirreno Cosentino.
Sin embargo, una alternativa TOP sería reformar significativamente toda la propiedad, realzándola con PLUS como, por ejemplo, una piscina panorámica con vistas al mar e, incluso, con proyectos de producción BIO o OTRAS EXCELENCIAS ITALIANAS, muy buscadas en todas partes del mundo.
Incluye:
- apartamento independiente en la planta baja (salón con cocina americana, baño y 3 dormitorios);
- apartamento independiente en el 1er piso (sala con sala de estar, cocina, lavadero, baño y 3 dormitorios);
- amplio garaje sin terminar en la parte trasera de la masía, utilizado para cobertizo para herramientas agrícolas;
- dos terrazas, una en un gran ático de garaje y la otra cubierta y comunicada con la cocina Planta 1;
- trastero con persiana de puerta, en el pasado utilizado como pequeño garaje
- Bodega local Piamo Terra, utilizado para almacenar vino en barriles y damas de honor
- otros dos pequeños almacenes en la planta baja, utilizados como trasteros.
El gran patio en el que se encuentra el castillo está conectado con una rampa que conduce a la carretera que la bordea por un lado; Bajando por 4 km a lo largo de este camino se llega a las numerosas orillas de la playa frente a la isla de Cirella y, también, a la costa estatal 18 que atraviesa los numerosos pueblos de la costa (por ejemplo, hacia el norte, Cirella, Scalea, Praia a Mare, Lagogro, etc. y, hacia el sur, Diamante, Belvedere, Cetraro, Paola, etc.); subiendo, en cambio, por un lado se llega a Maierà y, por el otro, al pequeño pueblo de Vrasi y, finalmente, a Diamante.
Además de la masía, el patio también incluye espacios de estacionamiento, varias plantas y flores, el acceso al garaje en la parte trasera de la masía, así como, en el extremo del mar, un pequeño y bajo edificio utilizado en el pasado como establo y gallinero, que ahora podría ser remodelado o tal vez derribado para recuperar el volumen edificable en el contexto de una gran renovación de la masía.
El terreno de unos 9.000 metros cuadrados se encuentra en los otros 3 lados del patio y se compone de la siguiente manera:
- tierra adosada a la calle, hay 2 olivos, un viñedo, varias pérgolas y higos, ciruelas, naranjas, mandarinas y limones; en el pasado había cultivos de tomates, pimientos, berenjenas y otras hortalizas;
- tierra del pozo en el lado de la montaña, hay 35 olivos, algunas pérgolas e higueras, naranjas, etc.; en el extremo del terreno hay un pozo para regar;
- tierra debajo de las terrazas, hay 9 olivos, higueras, robles y también dos grandes tanques de recogida de agua para regar; en el pasado había cultivos de varias hortalizas, sandías, kiwis, etc.;
- en el lado del mar de la tierra, hay 40 olivos y otros árboles.
Hasta hace poco, la producción de excelente aceite italiano y buen vino satisfacía a familiares y amigos. Estos terrenos, tras la prematura desaparición de uno de los propietarios que se ocupaba de ellos, ahora están un poco descuidados; sin embargo, retomados y tratados adecuadamente, sus cultivos y 86 olivos, no dejarán de dar mucha satisfacción de nuevo.
La propiedad está ubicada en Italia, en la región de Calabria, en el alto Tirreno Cosentino, municipio de Maierà (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39.7002298.15.8382804], una zona montañosa a unos 4 km del mar y del estado 18.
El contexto ambiental de esta Contrada no está aislado, ya que constituye una especie de pueblo de varias propiedades agrícolas y viviendas en las que viven sus respectivos propietarios.
El camino directo a la masía es el de la encrucijada de Pietrarossa della Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718].
Otro camino es el de la encrucijada hacia Vrasi della Statale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609.15.8197802] que, pasando por Vrasi y la localidad de "San Pietro", cruza a la izquierda el camino a Pietrarossa, a la altura de la "FONTAELLA", una fuente de deliciosa agua fresca.
Los pueblos más cercanos a la masía son Maierà y Vrasi (cada uno a unos 2 km); Bajando hacia Pietrarossa, a unos 5 km se encuentran por un lado Diamante y por el otro, Cirella y, a unos 12 km, Scalea, todos los lugares donde se pueden encontrar tiendas, centros comerciales y otras instalaciones necesarias o útiles.
La estación de tren más cercana servida por trenes de alta velocidad es Scalea, donde es posible utilizar trenes como Roma (unas 3 horas), Bolonia (unas 5 horas) o Milán (unas 6 horas).
El aeropuerto más cercano es Lamezia Terme, a unos 120 km (aproximadamente 2 horas).
Para los amantes del golf, el club más cercano es el Club de Golf San Michele di Cetraro (unos 32 km).
AL APARTAMENTO AUTÓNOMO DEL PRIMER PLAN se accede por dos escaleras exteriores exclusivas, una en la parte delantera de la masía y otra en la parte trasera; tal apartamento actualmente está habitado por dos de los propietarios.
EL APARTAMENTO AUTÓNOMO DE PLANTA BAJA, que no ha estado habitado durante mucho tiempo, ahora se utiliza como trastero; Sin embargo, su habitabilidad se puede restaurar en cualquier momento. .
Il Masolare es servida por repetidores de internet, red eléctrica, televisión, agua y alcantarillado, así como por la recogida urbana de residuos. En cuanto a la calefacción, en el pasado se han preparado tuberías para un sistema térmico, pero nunca se ha completado; por lo tanto, hasta la fecha la calefacción se gestiona con una chimenea y algunas estufas de gas.
Los costes de cada uno de estos servicios ascienden a unos cientos de euros al año.
Desde el punto de vista fiscal, en Italia, el impuesto sobre las propiedades no utilizadas como residencia principal es la IMU que, para una propiedad como esta, debería ascender a unos cientos de euros al año.
Aunque el castillo está en sí mismo habitable, aún requiere mantenimiento y reparaciones en relación, por ejemplo, con accesorios, mampostería, blanqueamiento de habitaciones, etc.; Además, también necesita reparaciones el paso exterior al lado de la casa a través del cual se accede al garaje trasero.
Una solución interesante, que se llevará a cabo después de las obras generales de modernización de la estructura, podría ser transformar la casa de campo en una "casa de vacaciones", para prestar en determinadas épocas del año a quien quiera pasar sus vacaciones en la hermosa costa de Calabra en el alto Tirreno Cosentino.
Sin embargo, una alternativa TOP sería reformar significativamente toda la propiedad, realzándola con PLUS como, por ejemplo, una piscina panorámica con vistas al mar e, incluso, con proyectos de producción BIO o OTRAS EXCELENCIAS ITALIANAS, muy buscadas en todas partes del mundo.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadCasa de campo
- ConservaciónNecesita algunas obras
- Superficie útil320 m²
- Habitaciones6
- Baños2
- Terreno9000 m²
- Calificación energética-
- ReferenciaCasolare posizione panoramica con due appartamenti (Piano Terra: sala con cucina, bagno e 3 camere); (Piano 1: sala, cucina, vano ripostiglio, bagno e 3 camere), ampio garage e terreno (circa 9000 mq)
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista25.0 km
- Hospital8.6 km - Casa di Cura Tricarico Rosano
- Costa2.3 km
- Estación de esquí48.0 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia3.1 km - Farmacia - Farmacia De Luna Antonio
- Veterinario45.7 km - Veterinario
Información de Maierà
- Altitud360 m s.n.m.
- Superficie17.78 km²
- Tipo de territorioMontaña costera
- Población1156
Contactar con el anunciante
Particular
Gennaro Perrone
via Porrettana 90/2, Casalecchio Di Reno, Bologna
+39 347 431 8752
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