Villa 15 habitaciones, 940 m²

Marano Marchesato, Cosenza (provincia)

Prestigiosa villa histórica con dependance, torre panorámica y parque privado
En el corazón de Marano Marchesato, en Via Kennedy 33, presentamos en venta una residencia de gran representatividad, única en su género, que une encanto histórico, amplias metraturas y espacios exteriores exclusivos. Insertada en un contexto central pero reservado, la propiedad goza de una posición estratégica: todos los principales servicios son accesibles a pie, mientras que Cosenza, Rende y la Universidad de Calabria distan pocos minutos.

Caracter histórico y arquitectura
El inmueble nace a finales del siglo XVIII como masía rural y, a través de sucesivos ampliaciones, fue transformado en una prestigiosa residencia señorial. Hoy en día se presenta completamente restaurada y consolidada, con un perfecto equilibrio entre elementos originales (como las puertas de piedra), fachada posterior en estilo liberty y acabados cuidados, que realzan autenticidad y confort.

Composición de la propiedad
Villa principal - aproximadamente 770 m² en 3 niveles (27 ambientes)

Planta Baja:
Entrada
Sala de billar
Amplio salón con chimenea
Estudio y biblioteca
Salón con chimenea
Cocina y servicios
Conexiones internas al piso superior

Planta Primera:
Salón con vistas al jardín y chimenea
Gran salón de representación
Estudio
Habitación
Stireria (lavadero)
Cocina y servicios completos

Planta Segunda:
Despacho y pasillo
4 habitaciones
Stireria (lavadero)
Servicios dedicados a la zona nocturna

Dependance independiente con torre panorámica - aproximadamente 170 m²
Salón y soggiorno (sala de estar) con chimenea
Cocina
Baño
Torre en dos niveles con escalera de caracol
Terraza panorámica con vistas a las montañas de la Sila

Espacios exteriores
La propiedad está rodeada por un parque privado de aproximadamente 1.400 m², articulado en varios niveles:
Jardín superior con árboles ornamentales seculares, ideal para eventos y recepciones
Área inferior con huerto y senderos verdes
Zonas de relax con barbacoa de mampostería
Pozo artesiano y leñera

Completa la propiedad un patio interior con estacionamiento para hasta 8 coches, además de espacios para caravanas o medios de servicio.

Dotaciones y confort
Calefacción autónoma
Instalaciones eléctricas a norma
Sistema de seguridad electrónico
Cancelón automático
Tres accesos independientes (2 peatonales y 1 para vehículos)

Conexiones
Posición estratégica y bien comunicada:
A pocos minutos de Cosenza, Rende y Universidad
Acceso rápido a la SS107
Aproximadamente 30 minutos del Mar Tirreno
Aproximadamente 30 minutos del altiplano de la Sila
Conexiones fáciles con la autopista y el aeropuerto de Lamezia Terme

Destinaciones de uso
Gracias a la distribución de los espacios y a la presencia de unidades independientes, la propiedad es ideal para:
Residencia privada de prestigio
Estructura receptiva (B&B, boutique hotel, residencia turística)
Ubicación para eventos, congresos y actividades culturales
Hospitalidad internacional y estancias de medio-largo plazo

Puntos fuertes
Inmueble histórico de gran encanto
Amplias metraturas y alta versatilidad
Torre panorámica con vista exclusiva
Parque privado equipado
Posición central y bien servida