Casa independiente 6 habitaciones, 600 m²

San Demetrio Corone, Cosenza (provincia)

Esta casa independiente, construida por la familia del actual propietario y dejada en estado de rustico (estructura/esquelética), se encuentra en una posición elevada y panorámica en el campo, rodeada de olivares, a poca distancia del histórico pueblo de San Demetrio Corone, una de las comunidades Arbereshe (italo-albanesas) más antiguas de Italia. La construcción está estructuralmente completa: el techo está terminado con tejas y la estructura portante (relleno de ladrillo visto y albañilería de bloques de hormigón) está completamente construida, incluyendo balcones con losas de hormigón salientes en múltiples lados. Las aberturas de ventanas y puertas están en su lugar pero aún no están instaladas, y las fachadas aún no están revestidas ni enlucidas: un lienzo en blanco genuino para un acabado interior y exterior completo. Una escalera interna ya está en su lugar, que asciende desde el área del garaje en la planta baja a los niveles superiores. La distribución es flexible: cada piso superior está diseñado para convertirse en una unidad de vivienda independiente, o los dos pisos se pueden combinar en una sola residencia más grande; la entrada principal podría ubicarse alternativamente a nivel de primer piso. Esta adaptabilidad hace que la propiedad sea igualmente adecuada para una casa familiar privada o para un uso con potencial de ingresos adicionales. El acceso es a través de un corto camino rural sin pavimentar (aproximadamente 400 m). La propiedad se encuentra en una ligera pendiente dentro de su propia parcela, con vistas panorámicas de las colinas circundantes, la llanura de Sibari y, en días claros, el Mar Jónico. La costa jónica está a unos 30 km, mientras que las colinas de Sila Greca se elevan directamente detrás del pueblo, con el alto altiplano del Parque Nacional de Sila a unos 40 km. La propiedad se distribuye en tres niveles de aproximadamente 200 metros cuadrados cada uno (600 metros cuadrados en total), ubicada en una parcela de 1.000 metros cuadrados plantada con olivos de unos 20 años: Planta baja: pre-ordenada con dos aberturas de garaje/persiana enrollable, ideal como garaje o espacio de almacenamiento/comercial, con escalera interna a los pisos superiores Primer piso: diseñado como una unidad de vivienda independiente (o como el nivel principal de vida si se unifica en una sola casa) Segundo piso: diseñado como una unidad de vivienda independiente, con un perfil de techo parcialmente a dos aguas Con dos unidades potenciales más espacio de almacenamiento o comercial en la planta baja, o una residencia unificada en ambos pisos superiores, la propiedad se adapta a una casa familiar, un complejo multigeneracional o una base versátil en el campo, sujeto a los permisos necesarios. Los 1.000 metros cuadrados circundantes de terreno, plantados con olivos de unos 20 años, añaden un valor real para cualquiera que planifique una residencia en el campo, ofreciendo espacio para jardines, estacionamiento o áreas de estar al aire libre. Se vende tal cual (condición rustico / concha) - se requiere una renovación completa. Ideal para inversores y compradores que buscan un proyecto de restauración genuino en el campo calabrés, a poca distancia del Parque Nacional de Sila y la costa jónica.