Villa 5 habitaciones, 212 m²

San Roberto, Regio de Calabria (provincia)

El Villino NIsalfe fue construido en 1962, en hormigón armado y cámara de aire, con licencia de construcción regular y está registrado catastralmente como ctg. A7. Es utilizado por los propietarios actuales desde 1982 y está finamente amueblado, incluso con muebles de madera de castaño maciza de gran valor. Las paredes están decoradas con muchísimos objetos del artesano rural: yugos provenientes incluso de países europeos, collares y cascabeles de diferentes tamaños. En invierno, la calefacción está asegurada por dos chimeneas revestidas con listones de roble, al igual que todas las paredes de la propiedad, estufas eléctricas y de gas legalmente equipadas con dispositivos de seguridad.
Está ubicado a 1350 m s.n.m., exactamente a 38° 10’ 48.9’’ de longitud Norte - 15° 50’ 56.4’’ de latitud Este, en una cresta de los Apeninos meridionales de Calabria, desde donde es posible llegar, en pocos minutos, utilizando la nueva carretera de acceso rápido denominada GA-GA (GAMBARIE-GALLICO), a las playas del mar Jónico y del mar Tirreno, la mitológica Scilla, la hermosa ciudad de Reggio Calabria, Bagnara Calabra, Villa San Giovann, Palmi. Todas estas localidades están equipadas con lidos ordenados y bien mantenidos, cuyas aguas cristalinas permiten, durante la mañana, practicar natación para regresar, por la tarde, a la montaña para respirar oxígeno.
En las inmediaciones, el prestigioso HOTEL RUMIA está siendo reactivado después de algunos años de forzosa inactividad y ya está activa una próspera iniciativa de B&B
Está a tres minutos del centro de GAMBARIE en Aspromonte, localidad turística también servida por telesilla que en invierno sirve a una multitud de esquiadores de todas las especialidades. A 250 m de vía Costituzione, donde está ubicado el Villino, funciona una estación de dicho sistema de ascenso. En las localidades circundantes, Santo Stefano in Aspromonte y Santa Eufemia d’Aspromonte, Melia di Scilla, accesibles rápidamente por carretera asfaltada, se encuentran Farmacias, Guardia médica, Supermercados, Neumáticos, Mecánicos, Fontaneros, etc.
El villino está rodeado por un muro perimetral rematado con una red metálica dentro del cuyo perímetro vegeta un jardín llano de más de 2000 m², utilizable también para fines empresariales. Preciosas esencias montanas se alzan sobre el prado verde: desde el liriodendron, hasta las encinas rojas, el abeto negro, el abeto azul y otros árboles montanos... A 70 m de distancia se encuentra el Lago Rumia, frecuentado en todas las épocas del año, cuyas aguas permiten la pesca.
El Villino se extiende sobre tres plantas, para un total de 212 m² cubiertos, equivalentes a 12,5 habitaciones y tres baños con ducha, todos habitables. En el Villino han encontrado alojamiento, en una sola solución, hasta 7 (siete) parejas de Amigos, equivalentes a 14 personas. Dispone también de una bodega espaciosa bajo el piso principal y un amplio ático donde se alojan herramientas de trabajo artesanales. La propiedad está bien cuidada y mantenida tanto por fuera como por dentro. Para eliminar la humedad ascendente, se han hecho excavaciones profundas en los cimientos de Sur y Oeste, rellenándolas, y luego cubriendo las paredes subterráneas con alquitrán impermeable y paneles de poliestireno.
La conexión telefónica está asegurada por contrato con TIM FWA o, a elección, otro operador, mientras que ENEL proporciona electricidad. Un tanque de GLP, convenientemente ubicado, permite el suministro de 1000 l de gas para cocina. Está profesionalmente distribuido en los tres niveles por un sistema adecuado a la normativa vigente que eroga gas a las dos placas de cocinas y a las 4 estufas de gas disponibles.
Villa NIsalfe está vigilada mediante un sistema profesional de videocomunicación dotado de 9 videocámaras, de las cuales 8 son fijas y 1 gira a 360°. El sistema permite la visualización del Villino de forma remota, como se ha experimentado durante años. La señal WIFI cubre todos los ambientes internos y toda el área del jardín justo más allá de la carretera de acceso de tierra batida.
El Villino tiene dos puertas blindadas; también el ático tiene una puerta blindada. Los marcos de las ventanas están perfectamente funcionando y las persianas, de plástico verde, han sido reemplazadas recientemente todas. El sistema de televisión satélite está presente en casi todas las habitaciones. El sistema eléctrico, renovado integralmente en 1985, está dividido por ambientes en un cuadro central y está equipado con interruptores magnetotérmicos en cada línea, perfectamente funcionando. El techo, como es costumbre, está hecho de lámina de espesor color óxido y también cuenta con la Jaula de Faraday con un para rayos.
Una capaz caldera a gas, VAILLANT, utilizada muy poco, eroga agua caliente a las dos cocinas y 3 baños. El agua potable es suministrada por la misma sociedad pública de la que se beneficia Gambarie y el vecino municipio de Santo Stefano. El sistema hidráulico es de instalación reciente y está seccionado para una plena diversificación del uso.
En la bodega está instalado un sistema eléctrico de riego con 14 aspersores de impacto montados en tubo de polipropileno negro de ½” de pulgada; el jardín se riega con agua proveniente de la cercana estructura privada de la zona Pidima, sujeta a servidumbre a favor del Villino desde siempre, que sin embargo, deberá hacerse valer en las formas de ley. En las cercanías del sistema hidráulico se encuentra un depósito de 1000 litros para agua potable.
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