Casa independiente 5 habitaciones, 400 m²

Ospedaletto d'Alpinolo, Avellino (provincia)

Palazzo Storico Ristrutturato con Comfort Moderni
Benvenuti in una rara perla nel pittoresco borgo di Ospedaletto d'Alpinolo, immerso nel lussureggiante Parco del Partenio e a soli 30 minuti dall'iconica Costiera Amalfitana. Questa villa del 1925, splendidamente conservata, è stata meticolosamente ristrutturata nel 2017 e arricchita con interventi ecosostenibili nel 2021, rendendola una perfetta fusione tra l'eleganza classica italiana e comfort moderno.

Questa proprietà di 500 m² è ricca storia, l'architettura è signorile e lo stile senza tempo: realizzata in tufo locale, progettata con finiture artigianali e dotata di comfort moderni per vivere tutto l'anno.

LAYOUT
Disposta su tre livelli, la villa offre 13 ampie camere, 4 bagni e 2 cucine completamente attrezzate, impreziosite da piastrelle in ceramica di Vietri realizzate a mano.

Un'imponente scala interna collega i piani, offrendo flessibilità per famiglie multigenerazionali o per ospitare con eleganza gli ospiti. La taverna-garage di 40 m², realizzata in tufo naturale, crea un'atmosfera rustica ma raffinata, ideale come cantina, studio privato o spazio ricreativo. L'ultimo piano si apre su una terrazza solarium con una vista panoramica mozzafiato sulle verdi montagne circostanti.

HIGHLIGHTS
- Pavimenti in cemento armato e sistema di isolamento ecocompatibile "Iglù"
- Isolamento termico (ecobonus), idrostufe a pellet e caldaie a condensazione Palazzetti per l'efficienza energetica
- Porte blindate e videosorveglianza integrata per la sicurezza e la tranquillità
- Situata in una rinomata regione dolciaria, perfetta per gli amanti della buona cucina
- Clima fresco e temperato durante le calde estati italiane, ideale per la vita all'aperto e il comfort stagionale
- A solo 1 ora dai famosi siti archeologici di Pompei ed Ercolano

FENG SHUI
Costruita in tufo e orientata per catturare la luce naturale, la terrazza della villa, esposta a est, accoglie il sole del mattino. La disposizione degli interni favorisce un flusso spaziale equilibrato, mentre l'attenta integrazione degli elementi acqua e fuoco nelle cucine e nei sistemi di riscaldamento favorisce armonia e benessere. Ogni dettaglio riflette un profondo legame con la natura e la tradizione artigianale italiana.

LOCATION
- Situata nel cuore di Ospedaletto d'Alpinolo, un incantevole borgo all'interno del Parco Nazionale del Partenio;
- Accesso diretto agli storici sentieri di trekking che conducono al Santuario e al Sentiero Italia del CAI;
- 7 km dall'autostrada; 30 minuti dalla Costiera Amalfitana, 40 minuti dall'aeroporto di Salerno;
- Vicine mete spirituali e di benessere, tra cui un centro di meditazione Rainbow e un nuovo monastero in costruzione;
- A 1 ora da Pompei ed Ercolano, perfetta per gite culturali e scoperte storiche;

NON PERDERE l'opportunità di possedere una classica villa italiana che cattura l'essenza della bellezza senza tempo, dell'architettura autentica e del comfort moderno, il tutto in una delle regioni più panoramiche e inesplorate del Sud Italia.

Historisches Gebäude mit modernem Komfort renoviert
Willkommen in einem besonderen Juwel im malerischen Dorf Ospedaletto d'Alpinolo, eingebettet im üppigen Parco del Partenio und nur 30 Minuten von der berühmten Amalfiküste entfernt. Diese wunderschön erhaltene Villa aus dem Jahr 1925 wurde 2017 sorgfältig renoviert und 2021 umweltfreundlich modernisiert. Sie vereint klassische italienische Eleganz mit modernem Wohnen.

Klassische italienische Häuser erfreuen sich bei internationalen Käufern und Investoren aufgrund ihrer reichen Geschichte, ihrer authentischen Architektur und ihres zeitlosen Stils zunehmender Beliebtheit. Dieses 500 m² große Anwesen verkörpert diese Tradition – erbaut aus lokalem Tuffstein, mit handwerklicher Verarbeitung und ausgestattet mit modernem Komfort für ein ganzjähriges Wohnen.

RAUMVERTEILUNG
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 13 geräumige Zimmer, 4 Badezimmer und 2 voll ausgestattete Küchen, die mit handgefertigten Vietri-Keramikfliesen dekoriert sind. Eine großzügige Innentreppe verbindet die Etagen und bietet Flexibilität für Mehrgenerationenfamilien oder elegante Gästebewirtung. Die 40 m² große Tavernengarage aus natürlichem Tuffstein verleiht ein rustikales und zugleich elegantes Ambiente – ideal als Weinkeller, privates Studio oder Unterhaltungsraum. Das oberste Stockwerk öffnet sich zu einer Sonnenterrasse mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden grünen Berge. HIGHLIGHTS
– Stahlbetonböden und umweltfreundliches „Iglù“-Dämmsystem
– Wärmedämmung (Öko-Bonus), Pellet-Wasseröfen und Palazzetti-Brennwertkessel für Energieeffizienz
– Gepanzerte Türen und integrierte Überwachung für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl
– Lage in einer renommierten Süßwarenregion – perfekt für kulinarische Liebhaber
– Frisches, gemäßigtes Klima während der heißen italienischen Sommer – ideal für ein Leben im Freien und saisonalen Komfort
– Nur 1 Stunde von den weltberühmten archäologischen Stätten Pompeji und Ercolano entfernt

LAGE
– Im Herzen von Ospedaletto d'Alpinolo, einem charmanten Dorf im Nationalpark Partenio.
– Direkter Zugang zu historischen Wanderwegen, die zum Heiligtum und zum CAI Sentiero Italia führen.
– 7 km von der Autobahn entfernt; 30 Minuten zur Amalfiküste, 40 Minuten zum Flughafen Salerno.
– Spirituelle und Wellness-Ziele in der Nähe, darunter ein Rainbow-Meditationszentrum und ein neues Kloster im Bau.
– 1 Stunde nach Pompeji und Ercolano – ideal für kulturelle Tagesausflüge und historische Entdeckungen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine klassische italienische Villa zu besitzen, die zeitlose Schönheit, authentische Architektur und modernen Komfort vereint – und das alles in einer der landschaftlich reizvollsten und unentdecktesten Regionen Süditaliens.

Bâtiment historique rénové avec des conforts modernes
Bienvenue dans un joyau rare du pittoresque village d’Ospedaletto d’Alpinolo, niché au cœur du luxuriant Parco del Partenio et à seulement 30 minutes de l’emblématique côte amalfitaine. Cette villa de 1925, magnifiquement conservée, a été soigneusement rénovée en 2017 et améliorée par des installations écologiques en 2021, offrant une parfaite fusion entre l’élégance italienne classique et l’art de vivre contemporain.

Les maisons italiennes de caractère sont de plus en plus recherchées par les acheteurs et investisseurs internationaux pour leur riche histoire, leur architecture authentique et leur style intemporel. Cette propriété de 500 m² incarne pleinement cette tradition : construite en tuf local, agrémentée de finitions artisanales et dotée de tout le confort moderne pour une habitation agréable toute l’année.

DISTRIBUTION
Répartie sur trois niveaux, la villa propose 13 pièces spacieuses, 4 salles de bains et 2 cuisines entièrement équipées, décorées de carreaux en céramique de Vietri fabriqués à la main. Un majestueux escalier intérieur relie les étages, offrant une grande flexibilité pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir des invités avec élégance.
La taverne-garage de 40 m², construite en tuf naturel, dégage une atmosphère à la fois rustique et raffinée — idéale comme cave à vin, studio privé ou espace de réception. Le dernier étage s’ouvre sur une terrasse solarium offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes verdoyantes environnantes.

POINTS FORTS
Planchers en béton armé et système d’isolation écologique « Iglù »
Isolation thermique (éco-bonus), poêles hydro à pellets et chaudières à condensation Palazzetti pour une haute efficacité énergétique
Portes blindées et système de vidéosurveillance intégré pour une sécurité optimale
Située dans une région renommée pour la confiserie — idéale pour les amateurs de gastronomie
Climat frais et tempéré durant les étés italiens — parfait pour la vie en plein air et le confort saisonnier
À seulement 1 heure des sites archéologiques mondialement célèbres de Pompéi et d’Herculanum

FENG SHUI
Construite en tuf, une pierre naturellement ancrante, et orientée pour capter au maximum la lumière naturelle, la terrasse exposée à l’est accueille le soleil du matin. L’agencement intérieur favorise une circulation harmonieuse des espaces, tandis que l’intégration réfléchie des éléments eau et feu dans les cuisines et les systèmes de chauffage encourage l’équilibre et le bien-être. Chaque détail témoigne d’un profond lien avec la nature et le savoir-faire artisanal italien.

EMPLACEMENT
Située au cœur d’Ospedaletto d’Alpinolo, charmant village du parc national du Partenio
Accès direct à des sentiers de randonnée historiques menant au Sanctuaire et au sentier CAI Sentiero Italia
À 7 km de l’autoroute ; 30 minutes de la côte amalfitaine, 40 minutes de l’aéroport de Salerne
À proximité de lieux spirituels et de bien-être, dont un centre de méditation Rainbow et un nouveau monastère en construction
À 1 heure de Pompéi et d’Herculanum — idéal pour des excursions culturelles et des découvertes historiques

NE MANQUEZ PAS cette occasion unique d’acquérir une villa italienne de caractère qui incarne la beauté intemporelle, l’architecture authentique et le confort moderne, le tout dans l’une des régions les plus pittoresques et encore méconnues du sud de l’Italie.

Historisch gebouw gerenoveerd met moderne comfortvoorzieningen
Welkom bij een zeldzaam juweel in het schilderachtige dorp Ospedaletto d’Alpinolo, gelegen in het weelderige Parco del Partenio en op slechts 30 minuten van de iconische Amalfikust. Deze prachtig bewaarde villa uit 1925 werd zorgvuldig gerenoveerd in 2017 en in 2021 verder verbeterd met milieuvriendelijke upgrades, waardoor zij een perfecte samensmelting vormt van klassieke Italiaanse elegantie en hedendaags wooncomfort.
Klassieke Italiaanse huizen worden steeds vaker gezocht door internationale kopers en investeerders vanwege hun rijke geschiedenis, authentieke architectuur en tijdloze stijl. Deze woning van 500 m² belichaamt die traditie volledig: gebouwd in lokaal tufsteen, afgewerkt met ambachtelijke details en uitgerust met moderne voorzieningen voor comfortabel wonen het hele jaar door.
INDELING
De villa strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over 13 ruime kamers, 4 badkamers en 2 volledig uitgeruste keukens, afgewerkt met handgemaakte Vietri-keramische tegels. Een indrukwekkende interne trap verbindt de verdiepingen en biedt flexibiliteit voor meer-generatiewonen of het stijlvol ontvangen van gasten.
De taverne-garage van 40 m², gebouwd in natuurlijk tufsteen, heeft een rustieke maar verfijnde uitstraling — ideaal als wijnkelder, privéatelier of entertainmentruimte. De bovenste verdieping geeft toegang tot een solariumterras met een adembenemend panoramisch uitzicht op de omliggende groene bergen.
HOOGTEPUNTEN
Vloeren in gewapend beton en het milieuvriendelijke “Iglù”-isolatiesysteem
Thermische isolatie (eco-bonus), pellet-hydrohaarden en Palazzetti-condensatieketels voor een hoge energie-efficiëntie
Gepantserde deuren en geïntegreerde bewaking voor veiligheid en gemoedsrust
Gelegen in een gerenommeerde banketbakkersregio — perfect voor liefhebbers van gastronomie
Fris en gematigd klimaat tijdens de hete Italiaanse zomers — ideaal voor buitenleven en seizoenscomfort
Slechts 1 uur van de wereldberoemde archeologische sites van Pompeii en Herculaneum
FENG SHUI
Gebouwd uit aardend tufsteen en georiënteerd om optimaal natuurlijk licht binnen te laten, verwelkomt het oostgerichte terras de ochtendzon. De indeling van het interieur bevordert een evenwichtige ruimtelijke stroming, terwijl de doordachte integratie van water- en vuurelementen in keukens en verwarmingssystemen harmonie en welzijn ondersteunt. Elk detail weerspiegelt een diepe verbondenheid met de natuur en traditionele Italiaanse vakmanschap.
LOCATIE
Gelegen in het hart van Ospedaletto d’Alpinolo, een charmant dorp binnen het Nationaal Park Partenio
Directe toegang tot historische wandelpaden richting het Heiligdom en de CAI Sentiero Italia-route
7 km van de snelweg; 30 minuten naar de Amalfikust, 40 minuten naar de luchthaven van Salerno
In de nabijheid van spirituele en wellnessbestemmingen, waaronder een Rainbow-meditatiecentrum en een nieuw klooster in aanbouw
1 uur naar Pompeii en Herculaneum — perfect voor culturele dagtochten en historische ontdekkingen
MIS DEZE KANS NIET om eigenaar te worden van een klassieke Italiaanse villa die tijdloze schoonheid, authentieke architectuur en modern comfort samenbrengt, gelegen in een van de meest schilderachtige en nog onontdekte regio’s van Zuid-Italië.

Historisk byggnad renoverad med moderna bekvämligheter
Välkommen till en sällsynt pärla i den pittoreska byn Ospedaletto d’Alpinolo, inbäddad i det lummiga Parco del Partenio och endast 30 minuter från den ikoniska Amalfikusten. Denna vackert bevarade villa från 1925 renoverades omsorgsfullt 2017 och uppgraderades ytterligare med miljövänliga lösningar 2021, vilket skapar en perfekt kombination av klassisk italiensk elegans och modernt boende.

Klassiska italienska hus blir alltmer eftertraktade av internationella köpare och investerare tack vare sin rika historia, autentiska arkitektur och tidlösa stil. Denna fastighet på 500 m² förkroppsligar denna tradition fullt ut: uppförd i lokal tufsten, med hantverksmässiga detaljer och utrustad med moderna bekvämligheter för bekvämt boende året runt.

PLANLÖSNING
Villan sträcker sig över tre våningsplan och erbjuder 13 rymliga rum, 4 badrum samt 2 fullt utrustade kök prydda med handgjorda Vietri-keramiska plattor. En storslagen invändig trappa förbinder våningarna och ger flexibilitet för flergenerationsboende eller elegant gästfrihet.
Den 40 m² stora taverna-garaget, byggt i naturlig tufsten, skapar en rustik men sofistikerad atmosfär — perfekt som vinkällare, privat studio eller sällskapsutrymme. Översta våningen öppnar upp mot en solterrass med vidsträckt panoramautsikt över de omgivande gröna bergen.

HÖJDPUNKTER
Golv i armerad betong och det miljövänliga isoleringssystemet “Iglù”
Termisk isolering (eco-bonus), pelleteldade vattenkaminer och Palazzetti-kondenserande pannor för hög energieffektivitet
Säkerhetsdörrar och integrerat övervakningssystem för trygghet och sinnesro
Belägen i en välkänd konfektyrregion — perfekt för kulinariska entusiaster
Friskt och tempererat klimat under heta italienska somrar — idealiskt för utomhusliv och säsongskomfort
Endast 1 timme från de världsberömda arkeologiska platserna Pompeji och Herculaneum

FENG SHUI
Byggd i jordande tufsten och orienterad för att fånga maximalt naturligt ljus, välkomnar den östvända terrassen morgonsolen. Den invändiga planlösningen främjar ett harmoniskt flöde av rymd, medan den genomtänkta integreringen av vatten- och eldelement i kök och värmesystem skapar balans och välbefinnande. Varje detalj speglar en djup förankring i naturen och traditionellt italienskt hantverk.

LÄGE
Belägen i hjärtat av Ospedaletto d’Alpinolo, en charmig by i Partenio nationalpark
Direkt tillgång till historiska vandringsleder mot helgedomen och CAI Sentiero Italia-leden
7 km till motorvägen; 30 minuter till Amalfikusten, 40 minuter till Salernos flygplats
Nära andliga och wellnessinriktade destinationer, inklusive ett Rainbow-meditationscenter och ett nytt kloster under uppförande
1 timme till Pompeji och Herculaneum — perfekt för kulturella dagsutflykter och historiska upptäckter

MISSA INTE möjligheten att äga en klassisk italiensk villa som förenar tidlös skönhet, autentisk arkitektur och modern komfort, belägen i en av södra Italiens mest natursköna och ännu oupptäckta regioner.

Историческое здание, отреставрированное с современными удобствами
Добро пожаловать в редкую жемчужину, расположенную в живописной деревне Оспедалетто-д’Альпиноло, в окружении пышной природы парка Парте́нио и всего в 30 минутах езды от легендарного Амальфитанского побережья. Эта прекрасно сохранившаяся вилла 1925 года постройки была тщательно отреставрирована в 2017 году и дополнительно модернизирована экологичными решениями в 2021 году, представляя собой идеальное сочетание классической итальянской элегантности и современного уровня комфорта.

Классические итальянские дома пользуются всё большим спросом у международных покупателей и инвесторов благодаря своей богатой истории, аутентичной архитектуре и неподвластному времени стилю. Эта недвижимость площадью 500 м² полностью отражает данную традицию: построена из местного туфа, оформлена с использованием ремесленных деталей и оснащена современными удобствами для комфортного проживания круглый год.

ПЛАНИРОВКА
Вилла состоит из трёх уровней и включает 13 просторных комнат, 4 ванные комнаты и 2 полностью оборудованные кухни, украшенные керамической плиткой ручной работы из Вьетри. Величественная внутренняя лестница соединяет этажи, обеспечивая гибкость для проживания нескольких поколений семьи или элегантного приёма гостей.
Таверна-гараж площадью 40 м², построенная из натурального туфа, создаёт атмосферу утончённой rustic-элегантности и идеально подходит для винного погреба, частной студии или зоны отдыха. Верхний этаж выходит на террасу-солярий с захватывающим панорамным видом на окружающие зелёные горы.

ОСОБЕННОСТИ
Перекрытия из армированного бетона и экологичная система теплоизоляции «Iglù»
Теплоизоляция (эко-бонус), пеллетные гидрокамины и конденсационные котлы Palazzetti для высокой энергоэффективности
Бронированные двери и интегрированная система видеонаблюдения для безопасности и спокойствия
Расположение в известном кондитерском регионе — идеальное место для ценителей гастрономии
Свежий, умеренный климат в жаркие итальянские летние месяцы — отлично подходит для жизни на открытом воздухе
Всего 1 час езды до всемирно известных археологических памятников Помпеи и Геркуланума

ФЭН-ШУЙ
Построенная из «заземляющего» туфа и ориентированная для максимального использования естественного света, восточная терраса встречает утреннее солнце. Внутренняя планировка способствует гармоничному движению пространства, а продуманная интеграция элементов воды и огня в кухнях и системах отопления создаёт баланс и ощущение благополучия. Каждая деталь отражает глубокую связь с природой и традиционным итальянским мастерством.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
В самом сердце Оспедалетто-д’Альпиноло — очаровательной деревни в национальном парке Парте́нио
Прямой доступ к историческим треккинговым маршрутам, ведущим к Святилищу и маршруту CAI Sentiero Italia
7 км до автомагистрали; 30 минут до Амальфитанского побережья, 40 минут до аэропорта Салерно
Поблизости находятся духовные и wellness-центры, включая центр медитации Rainbow и строящийся монастырь
1 час до Помпей и Геркуланума — идеально для культурных и исторических поездок

НЕ УПУСТИТЕ возможность стать владельцем классической итальянской виллы, воплощающей вечную красоту, аутентичную архитектуру и современный комфорт, расположенной в одном из самых живописных и ещё малоизвестных регионов юга Италии.