Villa 5 habitaciones, 350 m²

Ospedaletto d'Alpinolo, Avellino (provincia)

Situada a tan solo 10 minutos del centro de Avellino, en un contexto panorámico, tranquilo y de absoluta privacidad, proponemos en venta una prestigiosa villa independiente, realizada en 2005 según indicaciones directas del propietario, cuidada en cada detalle y refinada con materiales de prestigio.
La propiedad se encuentra a aproximadamente 550 metros sobre el nivel del mar y goza de una posición estratégica: a tan solo 3 km de la salida de la autopista Avellino-Oeste, permite llegar cómodamente al aeropuerto de Nápoles Capodichino y a las principales localidades naturalísticas de Campania.
La villa se desarrolla en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 332 m², conectados internamente por un práctico elevador/ascensor. El acceso a la propiedad se realiza a través de un sugestivo vial arbolado, enriquecido con flores, fuentes ornamentales y plantas de varios tipos, incluso de gran porte. Hay tres accesos carriles, dos de ellos automatizados, con doble acceso desde calles diferentes.
La planta baja acoge un amplio y luminoso salón con grandes ventanales, una cocina, un baño y una habitación. La entrada principal está adornada por un porche de aproximadamente 37 m², ideal para momentos de relax al aire libre.
El primer piso, con buhardilla, está totalmente refinado en parquet de iroko (incluida la escalera) y alberga la zona de noche compuesta por cuatro dormitorios, dos baños y dos espléndidos terrazas panorámicas con vistas abiertas al paisaje circundante.
La planta semisotano, de carácter más rústico, comprende una segunda cocina equipada también con horno de leña para pan y pizzas, locales de depósito/bodega, lavandería, dos amplias habitaciones multifuncionales y un garaje de aproximadamente 30 m².
La villa está valorada por elementos de prestigio como paneles de madera hechos a medida por artesanos locales, una elegante chimenea de mármol de Cervinara y un sistema de calefacción con instalación de gas externo y termocamino.
En el exterior, la propiedad se extiende sobre un terreno completamente vallado de aproximadamente 5.200 m², dividido entre olivar, huerto y amplios espacios destinables a huerto u otros desarrollos. Hay un pozo con manantial y distribución capilar del agua en toda el área, fuentes decorativas y ducha exterior.
Desde el punto de vista de la seguridad, la propiedad está equipada con un sistema de videovigilancia y un sistema de alarma perimetral y volumétrica conectado con el instituto de vigilancia Cosmopol.
La villa también está predispuesta para una futura transición energética hacia soluciones de fuentes renovables, lo que representa un valor añadido en una perspectiva sostenible.
Gracias a la amplia superficie interna y externa, al cuidado de los espacios, a la privacidad y a la posición estratégica, esta propiedad se presta perfectamente tanto como residencia exclusiva como estructura receptiva de alto nivel.