Casa de campo , 470 m²

Solofra, Avellino (provincia)

La propiedad consta de una extensión de terreno de unos 20.000 metros cuadrados con un edificio de dos pisos en el interior más un ático al pie del Parque de las Monti Picentini y el Pizzo di San Michele, en el que se encuentra uno de los Santuarios más altos de Italia, un destino para los amantes del senderismo que en la cima pueden disfrutar de una vista espectacular de la isla de Capri.
El edificio fue reconstruido después del terremoto de 1980 con estructura antisísmica según la ley 219/1981. Consta de una planta baja de unos 250 metros cuadrados y un primer piso de unos 150 metros cuadrados más un ático, todo conectado por una escalera interna desde la planta baja hasta el ático o con acceso independiente a los dos pisos. Se restaurará en función de las necesidades de destino.
La planta baja se presta, por ejemplo, a un alojamiento con acceso independiente desde el primer piso en una terraza panorámica con vista trasera de la Colegiata de San Michele Arcangelo, actualmente incluida en el circuito jubilar 2025, y del convento de Santa Chiara.
El primer piso más el ático se presta tanto a vivienda residencial como por ejemplo a un B&B, posiblemente conectado al alojamiento del piso de abajo y/o con acceso independiente a la planta baja.
La propiedad tiene derecho a obtener agua potable gratuita de la "Sorgente delle Bocche" de las montañas Picentini a través de un acueducto antiguo que sirve a los terrenos circundantes aguas abajo del manantial, con una boca abierta en la propiedad. El agua de manantial podría ser útil tanto para usos de riego como para cualquier casa de campo o para centros de bienestar / fisioterapia / RSA contiguos con piscina también terapéutica.
El terreno tiene una extensión de unos 20.000 metros cuadrados con orientación sur en parte en el piso y en parte con una pendiente de aproximadamente el 10%, a la que se accede desde la carretera provincial 5 Montoro-Solofra-Avellino (vía panorámica). El terreno también podría ser utilizable para la posible instalación de un parque fotovoltaico ya que presenta las siguientes características aptas para este propósito: se encuentra a 200 m de la zona industrial; a 30 metros de una Cabina Eléctrica Enel; a 200 m de una estación Eléctrica Enel; a 300 m de la autopista Salerno-Avellino con salida / entrada Solofra.
El acceso principal a la propiedad es desde la carretera provincial panorámica conectada con la salida de la autopista SA-AV o directamente desde el centro de Solofra a través de una carretera municipal que conecta con la carretera provincial panorámica. También se puede acceder fácilmente desde la Piazza San Michele di Solofra a través de una calle peatonal de unos 100 metros rodeada de vegetación entre los castaños.
La propiedad está ubicada en un municipio baricéntrico y a pocos kilómetros de las zonas arqueológicas más importantes de Campania y de importancia internacional (Pompei, Paestum, Ercolano, Nápoles, etc.); en comparación con las zonas más prestigiosas desde el punto de vista marítimo, paisajístico y turístico (Salerno, Costa Amalfitana-Sorrentina, las islas del Golfo de Nápoles como Capri, Ischia y Procida) y en comparación con la verde Irpinia, conocida por sus vinos como Taurasi, Aglianico, Fiano y Griego de Toba, así como por grandes extensiones de olivares, avellanos, castaños.
El Municipio de Solofra ha firmado recientemente un convenio con la Universidad de Salerno, que está a unos 8 km de Solofra, para abrir la sede de una facultad universitaria en el famoso Convento de Santa Teresa de estilo barroco, a unos 200 metros de nuestra propiedad.