Villa 5 habitaciones, 330 m²

Sant'Agata de' Goti, Benevento (provincia)

Villa exclusiva renovada en Sant'Agata de 'Goti: Un Oasis de Tranquilidad en Área Residencial a un paso de la Historia.
Posición estratégica: Ubicada en una tranquila zona residencial de Sant'Agata de 'Goti, uno de los pueblos más bellos de Italia, galardonada con la Bandera Naranja del Touring Club Italiano y reconocida "Ciudad del Vino", esta espléndida villa ofrece la combinación perfecta entre la serenidad de un entorno habitable bien cuidado y la comodidad de tener el encantador centro histórico de fácil acceso a pie. Disfrute de la paz y la privacidad sin renunciar al encanto y los servicios que este encantador pueblo tiene para ofrecer. La propiedad también está rodeada por un gran jardín que se extiende por tres lados, ofreciendo múltiples espacios al aire libre para vivir.
Seguridad y comodidad Excelentes: Esta villa no solo es hermosa y cómoda, sino también segura. Fue objeto de una importante remodelación estructural en los años 90 y se adaptó por completo a las normativas antisísmicas, garantizando la máxima protección. Para agregar calor y atmósfera al interior, también hay una chimenea. La propiedad está protegida aún más por una puerta blindada en la entrada y un sistema de alarma para toda la propiedad.
Eficiencia energética en la Vanguardia: Además de los paneles fotovoltaicos que garantizan una producción de energía limpia, la villa está equipada con un moderno sistema de almacenamiento con baterías de unos 10 kWh. Esto permite almacenar la energía solar producida durante el día y utilizarla en las horas de la noche o en períodos de menor radiación, maximizando el consumo de energía, reduciendo significativamente los costes energéticos y contribuyendo a la sostenibilidad ambiental. La calefacción independiente está integrada por aires acondicionados para un clima ideal en todas las estaciones y por radiadores eficientes. Los nuevos marcos de ventanas de PVC triple garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo aún más a la eficiencia energética y el confort de vida.
Características de prestigio y renovación reciente: Esta generosa propiedad de unos 330 metros cuadrados ha sido objeto de una reciente y completa renovación, que ha sabido realzar sus espacios y dotarla de modernas comodidades y acabados de alta calidad. La atención al detalle se percibe en los nuevos accesorios externos de acero galvanizado que garantizan seguridad y durabilidad, y en los interiores de PVC que ofrecen excelente aislamiento térmico y acústico. Otro elemento destacado es el piso del primer piso, adornado con espléndidos azulejos decorados en estilo vitrese, con sus colores animados y motivos artesanales que dan un carácter único y refinado a las habitaciones.
Espacios interiores Versátiles y acogedores:
* Planta baja: Una entrada práctica conduce a dos amplios garajes, un sótano funcional ideal para momentos de convivencia y un baño.
* Primer piso: La sala de estar es única por el precioso piso de estilo vitrese y consta de un luminoso salón con chimenea, una amplia cocina y un elegante comedor, perfecto para familias y amigos. También encontramos tres cómodos dormitorios y dos baños.
* Planta ático: Accesible a través de una escalera interior de madera, el ático ofrece un gran hall de entrada, un dormitorio adicional, un baño, una práctica cocina americana y útiles almacenes de buhardilla. Este piso representa un espacio independiente y versátil, ideal para invitados o para crear un área dedicada a sus pasatiempos.
Un Oasis Verde Privado que rodea la casa: La propiedad está rodeada por un generoso jardín de unos 600 metros cuadrados que se distribuye en tres lados de la villa, ofreciendo grandes espacios verdes para la relajación, el juego y la organización de agradables momentos al aire libre.
Una Oportunidad imperdible: Esta extraordinaria villa, con su posición estratégica en una zona residencial tranquila y bien comunicada, la seguridad garantizada por la estructura antisísmica, los finos acabados que incluyen el espléndido piso de estilo vitreo del primer piso, la chimenea, el eficiente sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento de unos 10 kWh, los nuevos accesorios de triple acristalamiento de PVC, la puerta blindada, el sistema de alarma, los amplios espacios interiores y externos y el jardín que abraza la propiedad en tres lados, representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Sant'Agata de 'Goti. El precio de venta es significativamente inferior a su valor real, lo que hace de esta propiedad una inversión excepcional para aquellos que desean vivir en un contexto de belleza, historia y tranquilidad con un vistazo al ahorro energético y la seguridad.
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