Casa independiente 3 habitaciones, 336 m²

Capua, Caserta (provincia)

En el corazón del centro histórico de Capua, la ciudad fortaleza a las afueras de Nápoles, se vende todo un edificio independiente con patio interior y terraza con acceso desde el ático. (Google maps trae fotos antiguas, antes de la restauración externa) La propiedad, caracterizada por la presencia de arcos, bóvedas y escalera de piedra, ha sido objeto de trabajos de consolidación estructural masiva junto con una renovación total de la construcción con finos acabados y renovación de todos los componentes de planta alineados con los últimos hallazgos tecnológicos y reglamentarios; todas las obras se completaron en julio de 2019. El edificio se divide en tres niveles sobre rasante como se explica a continuación: • En la planta baja hay un gran sótano con chimenea, cocina incorporada y un sótano rústico con bóveda de cañón de piedra cuadrada. La planta baja se completa con un amplio garaje, equipado con una puerta seccional a control remoto (ya concedida de paso de entrada) y entrepiso. La propiedad también está equipada con otra entrada de entrada ya preparada para la automatización de la puerta, con una anchura de 187 cm. Dentro del patio se pueden alojar tres pequeños coches, uno de los cuales está cubierto. El ascensor conecta la planta baja con el primer piso. • En el primer piso hay tres dormitorios con baño independiente, cocina con techo abovedado donde hay una estufa-cocina de leña y una sala de estar. Hay una alfombra de cemento de los años 30 y una parte de pisos de vidrio transitable. Las ventanas de la cocina están controladas por electrónicamente. • En el segundo piso un ático con terraza contigua. La superficie interna neta es de 314 metros cuadrados con 65 metros cuadrados de espacio exterior entre el patio y la terraza para un total de 405 metros cuadrados. La propiedad cuenta con calefacción central independiente de gas natural y chimenea, 5 aires acondicionados instalados en cada habitación. Sistema de alarma perimetral y volumétrico, sistema de videovigilancia, sistema de TV con Antena satelital y digital, sistema de iluminación de emergencia (4 puntos de luz), ascensor oleodinámico para conexión entre la planta baja y el primer piso. Todas las habitaciones están cableadas con línea ethernet. El sistema eléctrico está diseñado para otros elementos domóticos: sensores de detección de gases y humos, cámaras de video vigilancia interna. Los accesorios son de ahorro de energía en pvc doble acristalamiento de 7mm con apertura integrada de vasostas. Hay un purificador de agua que suministra agua de gas y mineral lisa. La propiedad es independiente y libre de cuotas de condominio y no requiere ningún trabajo. ¡Está ubicado en la ciudad de Capua, una ciudad muy antigua y rica en historia, más antigua de Roma! Aquí se redactó el primer documento en italiano, en 960 dC. y Dentro de mi casa también hay un arquitrabe de piedra con una inscripción grabada que data de la Edad Media. Capua tiene varias iglesias, un museo muy importante, restaurantes, bares, la universidad de economía y muchas tiendas y servicios. Está a media hora del mar y a 15 minutos en coche se puede llegar a la costa de Amalfi. Está atravesado por el río Volturno donde se puede dar un paseo en canoa. También tiene un espléndido paseo por los alrededores del río donde se puede admirar la naturaleza o tomar un café y escuchar música en vivo. Capua también tiene el teatro Ricciardi, donde la temporada de teatro está en funcionamiento cada año. Capua también cuenta con un aeropuerto deportivo y un importante centro: Centro Italiano de Investigaciones Aeroespaciales Cira. El hospital más cercano es la empresa Hospitalaria de Rilievo Nazionale y Alta especialización de Caserta a 15 minutos. Es un hermoso pueblo en el que vivir, está a pocos pasos de toda belleza pero sin confusión y tráfico.