Edificio 3 habitaciones, 246 m²

Grazzanise, Caserta (provincia)

EDIFICIO ENTERO INDEPENDIENTE CON PATIO PRIVADO Y RENDA GARANTIZADA - GRAZZANISE

¿Buscas una solución independiente que sea la casa de tus sueños, pero también una inversión inteligente? En Via Annunziata 42, en Grazzanise, está la combinación perfecta que estabas buscando.
Esta propiedad única une la independencia de una casa espaciosa a la solidez de una renta comercial inmediata, todo completado por introvables espacios exteriores privados.
La combinación perfecta: Espacio Habitacional + Negocio
La propiedad se desarrolla en dos niveles y está compuesta de la siguiente manera:
PRIMER PLANO: Un apartamento luminoso gracias al doble balcón (tanto en la vía principal como en el patio interior) de más de 100 metros cuadrados. El espacio está compuesto de: Salón, Comedor con cocina americana, dos Dormitorios y un Baño. La propiedad es habitable de inmediato, pero requiere reformas para personalizarla exactamente según tu estilo y tus necesidades.

PLANTA BAJA: (Tu negocio o tu renta): Locales comerciales en óptimas condiciones y listos para usar. ¡Puedes decidir de iniciar tu actividad bajo casa o, movida aún más inteligente, alquilarlos para pagarte gran parte de la hipoteca!

El oasis privado que no esperas
El verdadero punto fuerte de la propiedad es el espacio exterior, perfecto para los momentos de relax, para los niños o para quien tiene animales domésticos:
Un Patio interior privado de aproximadamente 135 metros cuadrados.
Una comodísima segunda cocina en la planta baja con baño dedicado, ideal para organizar cenas de verano y barbacoas sin tener que subir a casa.
Un patio adicional de aproximadamente 50 metros cuadrados situado justo detrás de la cocina, para la máxima privacidad.

¿Por qué esta es una elección Smart?

1. **Independencia total:** Cero gastos de comunidad, cero vecinos ruidosos encima de la cabeza.

2. **Autofinanciación:** Los locales en la planta baja están listos para ser alquilados, generando una entrada mensual segura desde el primer día.

3. **Espacios exteriores introvables:** 185 metros cuadrados totales de exterior en pleno centro son una rareza absoluta.

Ficha Técnica en Síntesis:
Precio: € 170.000
Superficie apartamento: aproximadamente 105 metros cuadrados
Espacios exteriores: Patio (135 metros cuadrados) + Patio (50 metros cuadrados)
Locales comerciales: Incluidos en la planta baja (excelente estado), uno de aproximadamente 45 metros cuadrados y el otro de aproximadamente 30 metros cuadrados
Posición: Via Annunziata 42, Grazzanise

El contexto: Vivir en Grazzanise
Situado en el corazón de la llanura del Volturno, Grazzanise es un municipio que ofrece la perfecta armonía entre la tranquilidad de la provincia y la cercanía a los grandes centros. Nos encontramos en una posición estratégica de la provincia de Caserta:
Todo a tu alcance: La propiedad se encuentra en Via Annunziata, una zona central y de paso, ideal para dar máxima visibilidad a los locales en la planta baja. Escuelas, servicios esenciales, oficinas y actividades comerciales están todos a poca distancia a pie.
Conexiones estratégicas: Grazzanise está optimamente conectada a los vecinos centros de Capua, Santa Maria Capua Vetere y Caserta. La cercanía a las salidas de autopista (A1) y a las arterias principales permite desplazarse rápidamente hacia Nápoles o la costa domitia, convirtiéndola en una elección ideal para quien busca ritmos de vida más relajados sin renunciar a la comodidad de las conexiones.

ðŸ"ž No te la dejes escapar. Propiedad con este potencial de inversión y estos espacios exteriores se venden rápidamente. ¡Contáctanos hoy mismo para fijar una visita guiada!