Villa 7 habitaciones, 400 m²

Sessa Aurunca, Caserta (provincia)

DIMORA HISTÓRICA DEL SIGLO XIX EN SAN CASTRESE, A POCOS MINUTOS DE BAIA DOMIZIA Y DE LAS TERMAS DE SUINO. CON TERRENO EDIFICABLE Y POSIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO.
En el corazón de San Castrese, fracción de Sessa Aurunca, se alza una residencia de época única en su género. Este extraordinario palacio, que data del siglo XIX, encarna el encanto atemporal de la arquitectura histórica italiana, combinando elegancia y autenticidad con detalles originales de la época.
La propiedad se desarrolla en varios niveles con una superficie de aproximadamente 400 m², enriquecida con techos altos y detalles arquitectónicos de gran valor.
En la planta baja, un imponente portal introduce a la entrada principal, caracterizada por elementos arquitectónicos de valor histórico que evocan una atmósfera sugestiva. El patio interior privado ofrece la posibilidad de estacionar varios automóviles y garantiza un acceso exclusivo a una sugestiva gruta subterránea, ideal para la conservación y degustación de vinos, además de una antigua bodega excavada en la roca bruta, perfecta para la elaboración del vino y del aceite o como depósito.
El primer piso alberga la zona living, caracterizada por un amplio y luminoso salón doble con una imponente chimenea original. Un adyacente salón de juegos y esparcimiento añade un toque de confort y convivialidad. La cocina habitable, también dotada de chimenea, se conecta directamente a una gran sala de comedor y ofrece un acceso de servicio al espacio exterior. Completan el piso una habitación doble con vestíbulo utilizable como vestidor, un amplio aseo con bañera y un funcional armario.
Subiendo al segundo piso, se accede al encantador jardín en terraza de aproximadamente 1.500 m², el verdadero tesoro de la propiedad. Este espacio verde está enriquecido por un amplio porche de madera, una zona pavimentada perfecta para comidas y cenas al aire libre, numerosos árboles frutales, un horno de leña exterior y un segundo acceso carril desde la vía trasera. Un rincón de paraíso ideal para momentos de relax y convivialidad en contacto con la naturaleza.
El tercer piso está dedicado íntegramente a la zona de noche, con seis amplias habitaciones dobles y dos baños adicionales, uno con bañera de hidromasaje y ventana, el otro con ventilación automática y ducha.
Para completar, una terraza panorámica de aproximadamente 20 m² en el último piso, desde la cual se puede admirar el paisaje circundante y donde se puede divisar el mar campano, situado a pocos minutos de distancia de la propiedad.
Restaurada hace unos 10 años en pleno respeto de su historia, ha mantenido intactos sus elementos antiguos, valorizando su autenticidad. Perfecto como residencia privada, residencia de encanto, o inversión tanto para una actividad receptiva de prestigio como para eventos privados. Dotada de calefacción y aire acondicionado autónomos, panel solar y triple exposición, que garantiza luminosidad natural durante todo el arco del día.
Una oportunidad irrepetible para quienes buscan una solución exclusiva en el corazón de Campania, que represente una combinación perfecta entre historia, confort y potencial. El vendedor está disponible para evaluar posibles permutas o rent to buy para la compra.