Cielo/Tierra 5 habitaciones, 350 m²

Sparanise, Caserta (provincia)

Centro Histórico | 360 m² con Patio Privado y Vista a la Iglesia

En el corazón de Sparanise, con acceso directo a la Iglesia Madre y rodeado de verde de jardines privados (que no forman parte de la propiedad), proponemos en venta un fascinante inmueble cielo-tierra de aproximadamente 360 m² comerciales, con patio exclusivo de unos 100 m².

La propiedad, completamente independiente, consta de tres unidades habitables con accesos separados, ideal tanto como residencia plurifamiliar como para inversión. Una elegante puerta de doble batiente conduce al patio privado, espacio reservado y versátil, con posibilidad de aparcamiento para 2-3 coches, desde donde se accede: directamente a la unidad de la planta baja y mediante escalera exterior y balcón a las unidades del primer piso.
Distribución interna Planta Baja – 129 m²
Caracterizado por ambientes amplios y techos muy altos (hasta 5,85 m), el apartamento dispone de: · 4 habitaciones comunicadas · cocina · baño · triple acceso (dos desde la calle y uno desde el patio) La presencia de múltiples entradas permite una fácil subdivisión en unidades independientes o el uso como uso comercial.
Piso Primero – Apartamento principal (153 m²)
Luminoso y silencioso, con doble exposición: ·salón/comedor · cocina · dos dormitorios · baño · terraza con vista a la Iglesia Madre · Acceso desde el balcón con vista a los jardines (que no forman parte de la propiedad) Altura de techos: 3,40 m Grandes ventanas y puertas-ventanas garantizan excelente luminosidad.
Piso Primero – Apartamento (81 m²) Con acceso independiente desde el balcón: · salón · cocina · dormitorio · baño · trastero · Acceso desde el balcón con vista a los jardines (que no forman parte de la propiedad) Esta unidad también presenta ambientes comunicados y techos altos de 3,40 m.
Puntos fuertes
✔ Ubicación central pero reservada y silenciosa
✔ Vista abierta y sugestiva
✔ Amplia superficie y gran flexibilidad proyectual
✔ Patio privado exclusivo
✔ Ideal para inversión, estructura receptiva o solución plurifamiliar
Potencialidades
El inmueble se presta a múltiples soluciones: · subdivisión en más apartamentos · vivienda principal con unidades para poner en alquiler · realización de una única prestigiosa residencia independiente.
Condiciones
Inmueble a reformar, perfecto para personalización total.
Exposición Sur/Este – Sur/Oeste