Villa 5 habitaciones, 382 m²

Anacapri, Napoli (provincia)

Exclusive Panoramic Residence with Private Park and Pool in Anacapri
Description
The villa is a masterful example of the typical Capri architecture of the 1970s, a golden era in which design harmoniously blended with the surrounding nature. Recently subject to meticulous renovation, the residence spans three levels, offering a total surface that exudes warmth and refinement. Currently, the property is expertly divided into two independent units, each with its own entrance, ensuring maximum privacy for guests or two family units. However, the structure is perfectly suited for internal re-connection, transforming into a single, impressive main residence. The focal point is formed by the two large living rooms, characterized by large panoramic windows that erase the boundary between indoors and outdoors, projecting guests directly over the sea. The sleeping area includes a total of 5 bedrooms and 5 bathrooms, furnished with understated elegance and attention to detail. The spacious, functional kitchen completes the living area.
External Spaces
The true treasure is the outdoor area. Surrounded by a vast Mediterranean garden and a suggestive private pine forest, it offers an oasis of freshness and intoxicating scents. The panoramic terraces are spread over multiple levels, creating various shaded corners under the pines and areas dedicated to outdoor dining with a sea view. To enhance the garden, there is an above-ground pool, ideal for cooling off on hot summer days while enjoying breathtaking views. The surrounding land ensures complete peace. The villa features a convenient vehicle entrance, making everyday life extremely easy.
Condition and Finishes
The property is in excellent condition. The renovation preserved iconic elements of Capri style, such as soft lines, white walls, and the clever use of light. The finishes are chosen for durability and to highlight the house’s sunny character, including floors that echo the colors of the island and high-performance windows to enjoy the panorama in every season.
Usage Potential
It represents the ideal summer residence for those seeking a prestigious home ready to move in. The current division into two units also makes it perfect for luxury rental income, allowing a part of the villa to be rented out while maintaining independence. Additionally, the internal reunification possibility enables the creation of a single, prestigious villa.
Location
The property is situated in one of the most prestigious and renowned areas of Anacapri, located in a strategic position just 1 km from the center of Anacapri, providing access to main services within a few minutes. Proximity to the sea, only 800 meters away, offers quick access to the most scenic coastal areas. It is an ideal retreat for those who want to experience the authenticity and tranquility of Anacapri without sacrificing comfort and prestige.

Exklusive Panoramastraße mit Privatpark und Pool in Anacapri
Beschreibung
Das Anwesen ist ein meisterhaftes Beispiel für die typische Capri-Architektur der 1970er Jahre, eine goldene Ära, in der Design harmonisch mit der umgebenden Natur verschmolz. Kürzlich einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche, die Wärme und Raffinesse ausstrahlt. Derzeit ist die Immobilie geschickt in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang, um maximale Privatsphäre für Gäste oder zwei Familiengruppen zu gewährleisten. Die Struktur ist jedoch perfekt für eine interne Verbindung geeignet und kann in eine einzige, beeindruckende Hauptresidenz verwandelt werden. Das Herzstück sind die zwei großen Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, die die Grenze zwischen Innen- und Außenraum aufheben und die Gäste direkt über das Meer projizieren. Der Schlafbereich umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, geschmackvoll mit schlichter Eleganz und Liebe zum Detail eingerichtet. Die geräumige, funktionale Küche vervollständigt den Wohnbereich.
Außenbereiche
Das echte Juwel ist der Außenbereich. Umgeben von einem großen mediterranen Garten und einem beeindruckenden privaten Pinienwald bietet er eine Oase der Frische und betörender Düfte. Die Panoramaterrassen sind auf mehreren Ebenen angelegt, schaffen verschiedene schattige Ecken unter den Kiefern und Bereiche für Mahlzeiten im Freien mit Meerblick. Zur Aufwertung des Gartens gibt es einen Freiluftpool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen bei atemberaubendem Ausblick. Das umliegende Land garantiert absolute Ruhe. Die Villa verfügt über einen bequemen Autoeingang, der den Alltag äußerst bequem macht.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Renovierung hat die ikonischen Elemente des Capri-Stils bewahrt, wie die sanften Linien, weiße Mauerwerke und den klugen Einsatz von Licht. Die Oberflächen sind so gewählt, dass sie langlebig sind und den sonnigen Charakter des Hauses hervorheben, einschließlich Bodenbelägen, die die Farben der Insel widerspiegeln, und hochleistungsfähigen Fenstern, um das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen.
Nutzungspotenzial
Es stellt die ideale Sommerresidenz für diejenigen dar, die ein prestigeträchtiges, bezugsfertiges Haus suchen. Die aktuelle Teilung in zwei Einheiten macht sie auch perfekt für einen luxuriösen Vermietungsraum, wobei ein Teil der Villa vermietet werden kann, während die Unabhängigkeit gewahrt bleibt. Die Möglichkeit der internen Vereinigung ermöglicht zudem die Schaffung einer einzigen, repräsentativen Villa.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem der prestigeträchtigsten und renommiertesten Viertel von Anacapri, strategisch nur 1 km vom Zentrum von Anacapri entfernt, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen in wenigen Minuten. Die Nähe zum Meer, nur 800 Meter entfernt, ermöglicht einen schnellen Zugang zu den schönsten Küstengebieten. Es ist ein idealer Rückzugsort für alle, die die Authentizität und Ruhe von Anacapri erleben möchten, ohne auf Komfort und Prestige zu verzichten.

Demeure Panoramique Exclusive avec Parc Privé et Piscine à Anacapri
Description
La villa est un exemple magistral de l'architecture typique de Capri des années 70, une période dorée où le design se fondait harmonieusement avec la nature environnante. Récemment rénovée avec soin, la résidence s'étend sur trois niveaux, offrant une surface totale qui dégage chaleur et raffinement. Actuellement, la propriété est habilement divisée en deux unités indépendantes, chacune avec sa propre entrée, garantissant une confidentialité maximale pour les invités ou deux familles. Cependant, la structure est parfaitement adaptée à une reconstruction interne, se transformant en une seule résidence principale impressionnante. Au cœur de la maison se trouvent deux grands salons, caractérisés par de larges fenêtres panoramiques qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur, projetant les habitants directement au-dessus de la mer. La zone nuit comprend au total 5 chambres et 5 salles de bain, équipées d'une élégance sobre et d'une attention aux détails. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, complète la zone de vie.
Espaces Extérieurs
Le véritable trésor est la zone extérieure. Entourée d'un vaste jardin méditerranéen et d'une pinède privée suggestive, elle offre une oasis de fraîcheur et de parfums enivrés. Les terrasses panoramiques s'étendent sur plusieurs niveaux, créant différents coins ombragés sous les pins et des espaces dédiés aux déjeuners en plein air avec vue sur la mer. Pour embellir le jardin, une piscine hors-sol est installée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été tout en profitant du panorama à couper le souffle. Le terrain environnant assure un calme absolu. La villa dispose d'une entrée pratique pour les voitures, rendant la vie quotidienne extrêmement facile.
État et Finitions
La propriété est en excellent état. La rénovation a préservé les éléments emblématiques du style capri, tels que les lignes douces, les murs blancs et l'utilisation intelligente de la lumière. Les finitions ont été choisies pour durer dans le temps et pour mettre en valeur le caractère solaire de la maison, avec des revêtements de sol évoquant les couleurs de l'île et des fenêtres à haute performance pour profiter du panorama en toute saison.
Potentiel d’Utilisation
Elle constitue la résidence d'été idéale pour ceux qui recherchent une maison de prestige prête à être habitée. La division actuelle en deux unités la rend également parfaite pour une location de luxe, permettant de louer une partie de la villa tout en conservant son indépendance. La possibilité de réunification intérieure permet aussi de créer une seule villa de prestige.
Emplacement
La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et renommés d'Anacapri, dans une position stratégique à seulement 1 km du centre d'Anacapri, avec un accès rapide aux principaux services en quelques minutes. La proximité de la mer, à seulement 800 mètres, offre un accès rapide aux zones côtières les plus pittoresques. C'est un refuge idéal pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité et la tranquillité d'Anacapri sans renoncer au confort et au prestige.

Элитная Панорамная Резиденция с Частным Парком и Бассейном в Анакапри
Описание
Вилла — великолепный пример типичной каприской архитектуры 1970-х годов, золотого времени, когда дизайн гармонично сочетался с окружающей природой. Недавно прошедшая тщательную реставрацию, резиденция расположена на трех уровнях и имеет общую площадь, излучающую тепло и изысканность. В настоящее время недвижимость мастерски разделена на два независимых блока, каждый с собственным входом, что обеспечивает максимальную конфиденциальность для гостей или двух семейных групп. Однако структура идеально подходит для внутреннего соединения и может быть преобразована в один единый внушительный главный дом. Основные пространства — два просторных зала с большими панорамными окнами, которые стирают границы между внутренним и внешним пространством, даря жильцам ощущение, будто они находятся над морем. В зоне отдыха расположены 5 спален и 5 ванных комнат, оформленных в сдержанном стиле с вниманием к деталям. Просторная, функциональная кухня завершает жилую зону.
Внешние пространства
Настоящее сокровище — внешняя зона. Окруженная большим средиземноморским садом и живописным частным сосновым лесом, она представляет собой оазис свежести и чувственных ароматов. Панорамные террасы расположены на нескольких уровнях, создавая уютные уголки под кедрами и зоны для обедов на открытом воздухе с видом на море. Для украшения сада есть площадка для бассейна, идеально подходящая для освежения в жаркие летние дни и наслаждения потрясающими видами. Окружающая территория обеспечивает абсолютный покой. Вилла оснащена удобным въездом для автомобилей, что делает повседневную жизнь очень комфортной.
Состояние и Финиши
Объект находится в отличном состоянии. Реконструкция сохранила характерные элементы каприсского стиля, такие как мягкие линии, белые стены и грамотное использование света. Отделка выбрана так, чтобы служить долго и подчеркнуть солнечный характер дома, с напольными покрытиями, напоминающими цвета острова, и высокопроизводительными окнами для наслаждения панорамой в любое время года.
Потенциал использования
Идеальное летнее жилье для тех, кто ищет престижное готовое к проживанию жилье. Текущее деление на две части делает его также подходящим для элитной аренды, позволяя сдавать в аренду одну часть виллы, сохраняя при этом независимость. Возможность внутренней реорганизации позволяет создать единое представительское поместье.
Местоположение
Недвижимость расположена в одном из самых престижных и известных районов Анакапри, в стратегическом месте всего в 1 км от центра города, что позволяет быстро добраться до основных служб за считанные минуты. Близость к морю, всего в 800 метрах, обеспечивает быстрый доступ к самым живописным береговым зонам. Это идеальное убежище для тех, кто хочет почувствовать аутентичность и спокойствие Анакапри, не жертвуя комфортом и престижем.